Utgångspris:

1 000 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Magdalena Pavic

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lessebo

Fiskaregatan 13

Se på karta

Utgångspris:

1 000 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Magdalena Pavic

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Renoverad pärla med sjöglimt, bergvärme och stilrena badrum – Lessebo

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 97 m²
Biarea: 60 m²
Tomtarea: 857 m²
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 42 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta smakfullt renoverade hus med ett fantastiskt läge – endast ett stenkast från sjön! Här bor du i ett hem där varje detalj är genomtänkt. Huset har genomgått stora renoveringar och erbjuder moderna bekvämligheter som energieffektiv bergvärme och stilrena, nyrenoverade badrum.

Från både huset och trädgården njuter du av vacker sjöutsikt – en perfekt plats för avkoppling och livskvalitet. Här finns även altan och balkong som förlänger säsongen och skapar naturliga platser för umgänge.

En bostad som kombinerar lugn och naturnära läge med modern standard – redo för nästa ägare att bara flytta in och trivas!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande entré med plats för avhängning. Praktiskt belägen i anslutning till bostadens övriga utrymmen.

BADRUM
Helkaklat badrum med tidlös design. Försett med dusch, handfat och WC.

KÖK
Ljust kök med gott om förvaringsmöjligheter. Vitvarorna ingår ej i priset.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp och utgång till altan – perfekt för sociala tillfällen och avkoppling.

ÖVRE PLAN

HALL
Ljus och luftig hall som binder samman det övre våningsplanet.

SOVRUM 1
Trivsamt sovrum med utgång till balkong.

TOALETT

SOVRUM 2
Ytterligare ett sovrum med plats för säng.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 97 m²

Biarea: 60 m²

Tomtarea: 857 m²

Utgångspris: 1 000 000 kr

Byggnadsår: 1957

Driftkostnad: 42 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Fasad: Tegelstensfasad

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Fiber anslutning
Vinyllaminat i hela huset. Kakel i hela golvlisten, i uterumet och vid entrén.
Elektrisk garageport
Staket runt hela fastigheten
Nya radiatorer i hela huset
2 badrum helt nya
300l varmvattenberedare
Fönster, uterum och garage ommålade
Markis med vind- och solsensor
Hela huset målades invändigt. Nya dörrar installerades överallt.
Badkar med bubbelpoolfunktion
Vattenskyddssystem.
Rullgardiner för alla fönster och myggskyddsgardiner
Alla fönster och balkong utanför nyrenoverade

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kronoberg

Kommun: Lessebo

Fastighetsbeteckning: LESSEBO GÄDDAN 10

Planbestämmelser

Lessebo,gäddan 1-16, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1952-04-04)
Lessebo,djurhultsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1988-04-12, Senast ändrad: 2024-09-04)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Lessebo, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1989-05-26, Senast ändrad: 2022-05-16)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 000 000 kr

Driftkostnader

42 500 kr/år

Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 4 000 kr

Uppvärmning: 25 000 kr

Vatten och avlopp: 5 000 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 3 500 kr

Beskrivning: Observera att detta är en schablonberäkning då nuvarande ägare använt fastigheten som fritidsboende och inte bott där permanent.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
4 410 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 417 000 kr

Mark: 171 000 kr

Totalt: 588 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1957

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 43 250 kr.

Energideklaration

Energiklass:

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 41 Visa alla 47 bilder

Karta och område

Fiskaregatan 13, Lessebo

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kvarnsjörås

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 368 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Magdalena Pavic

Fastighetsmäklare

073-918 54 20

magdalena.pavic@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Växjö

Lediga tider: tis 17/6 och ons 18/6

Boka möte med mig

3 månader	3,12%
2 år	3,08%
5 år	3,42%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Fiskaregatan 13

Renoverad pärla med sjöglimt, bergvärme och stilrena badrum – Lessebo

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Fiskaregatan 13, Lessebo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Magdalena Pavic

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev