Utgångspris:

2 495 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Magdalena Pavic

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hovmantorp

Kårlandavägen 12

Se på karta

Utgångspris:

2 495 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Magdalena Pavic

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmigt hus från 1912 – i Hovmantorp

Typ: Villa
Rum: 4, varav 2-3 sovrum
Boarea: 99 m²
Tomtarea: 2 005 m²
Byggnadsår: 1912
Driftkostnad: 32 600 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kårlandavägen 12 är en charmig och väl omhändertagen fastighet som genom åren genomgått flera renoveringar. Här bor du i ett hus från 1912 med mycket karaktär och hemtrevlig känsla.

På entréplanet möts du av ett rymligt vardagsrum som vid behov enkelt kan delas av för ytterligare sovrum. Här finns också ett generöst kök med plats för ett stort matbord, wc, tvättstuga samt groventré.
En trappa upp hittar du en inbjudande hall med plats för exempelvis kontor, ett stort badrum samt två sovrum.

Den stora tomten erbjuder gott om utrymme och rymmer dessutom två ekonomibyggnader – varav den ena är en isolerad verkstad, perfekt för dig med hobbyintresse eller egen verksamhet.

I Hovmantorp bor du med närhet till skola, förskola, butik och smidiga kommunikationer till Växjö med både buss och tåg.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Stor och ljus hall med gott om plats för avhängning.

KÖK:

VARDAGSRUM:
Rymligt vardagsrum med plats för både en stor soffgrupp och ett matbord.
Rummet kan vid behov delas av för att skapa ett extra sovrum.

WC:
Gästtoalett på entréplan.

TVÄTTSTUGA:
Stor tvättstuga utrustad med tvättmaskin och dusch.

RUM:
Flexibelt rum som kan användas som groventré, kontor eller hobbyrum.

ÖVRE PLAN

HALL:
Möblerbar hall som med fördel kan användas som kontor eller läshörna.

SOVRUM 1:
Stort sovrum på övre plan.

BADRUM:
Rymligt badrum med wc, kommod och dusch.

SOVRUM 2:
Ytterligare ett stort sovrum på övre plan.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 99 m²

Tomtarea: 2 005 m²

Utgångspris: 2 495 000 kr

Byggnadsår: 1912

Driftkostnad: 32 600 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme och luft/luft

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Jordat/ojordat: Jordat

Elkablar: Ledningar bytta(2010-12)

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2014

2010 -2020
- Ny el i fastigheten, ink matningen från EONS skåp
- Nytt vatten och avlopp i fastigheten, ink ledning till servis i gatan
- Tak
- Ny fasad samt tilläggsisolerat (Västkustskivan)
- Nya fönster (2-glas träfönster med Argon)
- Nya ytskikt i huset (golv, väggar och tak)
- Bjälklaget uppe och nere förstärkt, isolerat och riktat
- Fjärrvärme installerat
- Fiber indraget
- Verkstadsbyggnaden byggd 2011

-Plåtinklädnad skorsten 2021
-Luftvärmepump/AC 2021
-Singel/kantsten framsida 2021
-Ytskick invändigt 2021
-Friskluftsventiler uppe & nere 2021
-Plåtinklädnad kulvert verkstad 2021
-Styrning golvvärme nere 2022
-Staket 2022
-Målat verkstaden 2024
-Vattenutkastare 2025
-Målat huset 2025

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kronoberg

Kommun: Lessebo

Fastighetsbeteckning: LESSEBO TEGNÉR 6

Planbestämmelser

Hovmantorp,tegnér 1-10, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1932-11-19, Senast ändrad: 2020-10-08)
Hovmantorp, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-05-27, Senast ändrad: 2024-10-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Hovmantorp, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1997-11-28, Registreringsdatum: 2007-02-27, Senast ändrad: 2025-09-24)

Rättigheter last: Avtalsservitut: GATUÄNDAMÅL - SE BESKRIVNING
Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME
Ledningsrätt: ELEKTRONISK KOMMUNIKATION

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Driftkostnader

32 600 kr/år

Årlig elförbrukning: 19000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 5 000 kr

Uppvärmning: 15 000 kr

Vatten och avlopp: 5 000 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 2 600 kr

Beskrivning: Driftskostnaden är beräknad enligt schablon och kan variera beroende på hushållets vanor och förbrukning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 150 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 885 000 kr

Mark: 335 000 kr

Totalt: 1 220 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1938

Standardpoäng: 45

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 870 000 kr.

Energideklaration

Energiklass:

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kårlandavägen 12, Hovmantorp

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kvarnsjörås

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 762 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Magdalena Pavic

Fastighetsmäklare

073-918 54 20

magdalena.pavic@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Växjö

Lediga tider: fre 24/10 och mån 27/10

Boka möte med mig

3 månader	2,71%
2 år	3,00%
5 år	3,33%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Kårlandavägen 12

Charmigt hus från 1912 – i Hovmantorp

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Kårlandavägen 12, Hovmantorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Magdalena Pavic

Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev