Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 300 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sebastian Wass, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sebastian Wass
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Älmhult

Fredriksfors Mjölnarbostaden 1

Utgångspris: 
1 300 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sebastian Wass, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sebastian Wass
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till natursköna Mjölnarbostaden 1

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 140 m2
  • Tomtarea: 6 100 m2
  • Byggnadsår: 1987
  • Driftkostnad: 32 140 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Mjölnarbostaden 1 – en idyll vid Helge å
I det rofyllda Osnaköp Fredriksfors, en bit utanför Älmhult, hittar du denna charmiga bostad som kombinerar lantligt lugn med närhet till naturens skönhet. Här porlar Helge å precis utanför tomtgränsen, och den generösa tomten på över 6 000 kvadratmeter erbjuder vacker vy över ån, en välskött gräsmatta och en klassisk röd lada som ramas in av det lummiga landskapet.

Huset används idag som fritidsboende men fungerar utmärkt för dig som söker ett permanent hem med karaktär, närhet till natur och gott om plats – både ute och inne.

Entréplan bjuder in med ett ljust och funktionellt kök där du kan laga mat med utsikt över vattnet. Intill ligger ett luftigt matrum som rymmer ett rejält matbord – perfekt för middagar i goda vänners lag. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande, med plats för både soffhörna och läsplatser, och i anslutning finns ett extra rum som idag används som kontor men som även kan fungera som sovrum. På detta plan finns också ett badrum med dusch samt en praktisk groventré med gott om plats för ytterkläder och skor. Vid huvudentrén finns möjlighet att skapa en mer representativ entré som öppnar upp mot gräsmattan – idealiskt när du får gäster.

En trappa upp möts du av tre mysiga sovrum med snedtak och fönster mot naturen. Här finns även ett öppet allrum vid trappan som kan användas som kontorsyta, lekhörna eller läshörna – ett flexibelt utrymme som kan anpassas efter behov.

Mjölnarbostaden 1 är ett hem med själ, omgiven av naturens lugn och med ån som ständigt närvarande sällskap. Ett perfekt val för dig som söker livskvalitet i en vacker och harmonisk miljö.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:

Kök: Ljust och hemtrevligt kök med fönster som vetter mot Helge å. Här får du en rogivande utsikt medan du lagar mat. Bra förvaring, arbetsytor och plats för mindre matgrupp.

Matrum: Direkt intill köket ligger matrummet med plats för ett större matbord – perfekt för familjemiddagar eller sociala tillställningar. Fint ljusinsläpp från flera håll.

Vardagsrum: Rymligt och inbjudande vardagsrum med plats för både soffgrupp och läshörna. Här finns möjlighet att skapa en trivsam samlingsplats för familjen.

Kontor/Sovrum: Flexibelt rum som idag används som arbetsrum men fungerar utmärkt som gästrum eller ett extra sovrum.

Badrum: Funktionellt badrum med dusch, WC och handfat. Praktiskt placerat på entréplan.

Groventré/hall: Separat ingång med plats för avhängning, stövlar och ytterkläder – idealiskt för vardagsbruk.

Övre plan:

Sovrum 1, 2 & 3: Tre väl tilltagna sovrum med charmiga snedtak och gott om plats för både säng och förvaring. Passar både barn och vuxna.

Allrum: Ett öppet utrymme vid trappan som lämpar sig utmärkt som lekhörna, hemmakontor eller läsplats

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 140 m2
Tomtarea: 6 100 m2
Utgångspris: 1 300 000 kr
Byggnadsår: 1987
Driftkostnad: 32 140 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Oljefyllda el-element

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Grundmur: Huggen sten
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Huset tvättades och målades 2016

Fiber blev färdigt 2018

Minireningsverket färdigt 2019

Taket i hallen / badrummet renoverades 2023

Blandare duschen byttes ut och elementet köket reparerades 2024

Tomt/balkong/uteplats

Stor tomt som ligger längs med Helge å, välskött gräsmatta runt om huset.
Bakom ladan så finns det lite sly.

Övriga byggnader

Stor lada som ligger längs med ån

Parkering

Uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Kronoberg
Kommun: Älmhult
Fastighetsbeteckning: ÄLMHULT OSNAKÖP 2:46

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÄLMHULT OSNAKÖP GA:1
Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Officialservitut: VÄG
Officialservitut: VÄG
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Utgångspris

1 300 000 kr

Driftkostnader

32 140 kr/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 15 626 kr
Försäkring: 9 799 kr
Minireningsverk service: 4 690 kr
slamtömning: 1 495 kr
Sotning vart tredje år (kostnaden avser 1 år): 530 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 926 000 kr
Mark: 573 000 kr
Totalt: 1 499 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1987
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 600 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej
Beskrivning: Fritidshus, energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Karta och område

Fredriksfors Mjölnarbostaden 1, Älmhult

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 27 maj
Anmälan krävs

Fredriksfors Mjölnarbostaden 1, 343 93 Älmhult
Varmt välkomna på visning, anmälan sker på mäklarens hemsida. //Sebastian
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Älmhult
Fredriksfors Mjölnarbostaden 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning