Utgångspris:

2 475 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Philip Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Teamledare - Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Färjestaden

Ellebergavägen 10

Se på karta

Utgångspris:

2 475 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Philip Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Teamledare - Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Funkisvilla i Färjestaden - Tillfälle!

Typ: Villa, 2-plansvilla
Rum: 5, varav 2-3 sovrum
Boarea: 105 m²
Biarea: 63 m²
Tomtarea: 1 200 m²
Byggnadsår: 1937
Driftkostnad: 32 301 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Sällsynt möjlighet att bli nästa ägare till denna villa i centrala Färjestaden. Bostaden är belägen i de äldre delarna av Färjestaden, långt innan det exploaterades på allvar i samband med att Ölandsbron byggdes och invigdes.
Ett tillfälle som inte så ofta bjuds ut på den öppna försäljningsmarknaden här på Öland. Denna bostaden är alltså lite av en oslipad diamant helt enkelt och just Funkis-villor är inte så vanliga i området runt Färjestaden.

Bostaden har två hela våningsplan med samvaro och umgänge i entréplanet, samt även köket. Övre plan har två sovrum, förvaring och ett duschrum. Det finns möjligheter att arbeta om det övre planet för att göra tre sovrum vilket är mycket praktisk i de flesta bostäder. För att förverkliga era idéer och verkligen trivas så föreligger det ett moderniseringsbehov av hela bostaden. Men som kommer mynna ut i ett fantastiskt hem på sikt! Utöver boendeplanen finns det även en hel källare under huset, till förvaring och i dagsläget tvättstuga. På tomten finns även ett fristående garage med förråd.

Läget i Färjestaden ger närhet till all service och kommunikation som behövs. Allt på gång- eller cykelavstånd. Tomten är uppväxt och ligger med baksidan med sydväst-läge och blir soltillgänglig långt in på kvällen här på Öland. Vilket oftast är det härligaste under alla årstider på Öland.

* Luft/Vatten värmepump
* Renovera och skapa din egen husdröm!
* Tomt med sydväst läge på baksidan.
* Gångavstånd till all service!

Varmt Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

-ENTRÉ-
Entréhall med möjligheter till avhängning. Här delar sig också trappan till övre planet samt även källaren.

-KÖK-
Kök med spis, diskmaskin (ur funktion), köksfläkt samt kyl/frys.

-VARDAGSRUM-
Två rum i fil med tidstypisk fönstersättning. Frilagda trägolv som säkert går att slipa igen.
Här finns också matplatsen intill köket.

ÖVRE PLAN

Allrum direkt vid uppgång till det övre planet med en balkong mot gatan.

-SOVRUM-
Sovrum med garderob. Plastmatta.

-SOVRUM-
Sovrum med garderob. Plastmatta.

-BADRUM-
Äldre våtutrymme med WC, tvättställ, badkar och bidé.

På övre planet finns även ett extra rum till förvaring, går att disponera annorlunda för att få till ett 3e sovrum.

KÄLLARE
Hel källare under huset. Pustade väggar med visst släpp som kan ses på bilder. Här finns det förvaring, tvättstuga, WC och pannrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla

Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 105 m²

Biarea: 63 m²

Tomtarea: 1 200 m²

Utgångspris: 2 475 000 kr

Byggnadsår: 1937

Driftkostnad: 32 301 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Luft/Vatten värmepump med ett vattenburet värmesystem i hela huset.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats på baksidan av huset och mot trädgården. Ligger med sydväst läge och med möjlighet till härlig kvällssol.

Övriga byggnader

Garage samt med ett bakomliggande förråd.

Parkering

Parkeringsplats utanför garage för upp till två bilar. I garaget finns plats för ytterligare en bil.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Mörbylånga

Fastighetsbeteckning: MÖRBYLÅNGA FÄRJESTADEN 1:108

Planbestämmelser

Färjestadens samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-06-28, Senast ändrad: 2024-10-25)
Färjestaden, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-03-19, Senast ändrad: 2024-02-06)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 475 000 kr

Driftkostnader

32 301 kr/år

Årlig elförbrukning: 11658 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 17 071 kr

Vatten och avlopp: 13 452 kr

Renhållning: 1 778 kr

Beskrivning: I kostanden för uppvärmningen ingår även hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 272 000 kr

Mark: 931 000 kr

Totalt: 2 203 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1937

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 385 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Fastigheten har hela baksidan av tomten i sydväst läge

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre Plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ellebergavägen 10, Färjestaden

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Telegatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.