Utgångspris:

1 975 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Philip Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Teamledare - Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Färjestaden

Blomkvists väg 15

Se på karta

Utgångspris:

1 975 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Philip Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Teamledare - Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trivsam enplansvilla med garage mitt i Gårdby på östra sidan av Öland

Typ: Villa, 1,5-plansvilla
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 120 m²
Tomtarea: 1 178 m²
Byggnadsår: 1990
Driftkostnad: 37 100 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välskött villa i 1-plan med ett fristående garage. Mitt i Gårdby på Ölands östra sidan finns nu en bra möjlighet att bli nästa ägare till denna trivsamma villa. Huset har allting i ett och samma plan och med ett tillbyggt uterum åt söder.
Förutom detta även en uteplats med tralldäck som gör det enkelt att njuta utav trädgården. Här bor man nära vacker natur och havet på cykelsavstånd.

Huset har totalt tre sovrum, vardagsrum med utgång till uterummet samt duschrum. Köket har utrymme för en matplats och i burspråket rymmer det ytterligare ett större matbord vid behov.

Fastigheten ligger med närhet till Gårdby samhälle där det finns skola med förskoleklass och årskurserna 1-6 år. Dessutom ligger även några populärt utflyktsmål i Gårdby så som lantcafét, Eksgården restaurang (med rum) samt även Fröken Frankenstein som gör exklusivt handgjord choklad! Från Gårdby når man Kalmar C på ca 30min och Färjestaden samt brofästet på ca 15min med bil.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

-ENTRÉ-
Entréhall med möjligheter till avhängning samt även garderob.

-SOVRUM-
Sovrum med garderob.

-SOVRUM-
Sovrum med garderob.

-SOVRUM-
Sovrum med garderob.

-VARDAGSRUM-
Vardagsrum med utgång till altanen och uterummet.

-KÖK/MATPLATS-
Kök med mycket förvaring bakom skåp och i lådor. Luckorna är omlackerade dessutom. Utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spis och köksfläkt.
Matplats finns i köket samt även i burspråket som ligger intill.

-DUSCHRUM-
Våtrumsmatta och våtrumstapet. WC, tvättställ och duschhörna.

-GÄST WC-
Extra WC med tvättställ.

-GROVENTRÉ-
Kombinerat utrymme med tvättstuga och groventré.
Här finns VVB, tvättmaskin samt ett torkskåp.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 120 m²

Tomtarea: 1 178 m²

Utgångspris: 1 975 000 kr

Byggnadsår: 1990

Driftkostnad: 37 100 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med återvinning. Luftburet system som återvinner värmen i huset genom ventiler i taket i alla rummen.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2020 - Uppfräschning av duschrum & WC.
2020 - Nya garagedörrar.
2021 - Indraget fiber & nya vitvaror
2024 - Ommålning utav huset samt byte av dålig panel.

Tomt/balkong/uteplats

Uppväxt trädgårdstomt med häckar mot grannarna. Fina vyer åt öster.

Övriga byggnader

Garaget om ca 30kvm.

Parkering

P-plats på garageuppfart samt i garaget för en bil. Garaget är ca 30kvm.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Mörbylånga

Fastighetsbeteckning: MÖRBYLÅNGA GÅRDBY 2:58

Planbestämmelser

Gårdby 1:19,2:2,2:24 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1981-09-09, Senast ändrad: 2025-04-16)

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

1 975 000 kr

Driftkostnader

37 100 kr/år

Årlig elförbrukning: 8600 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 24 000 kr

Vatten och avlopp: 6 900 kr

Försäkring: 3 800 kr

Renhållning: 2 400 kr

Beskrivning: I kostnaden för uppvärmningen ingår även hushållselen.
Försäkringen innefattar en fritidshusförsäkring. Renhållningen avser ett 12mån abonnemang.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 360 000 kr

Mark: 379 000 kr

Totalt: 1 739 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1990

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 117 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 67 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-09-04

Besiktningsman: Andreas Lundin

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Fint läge på gatan med gräns mot naturen

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Planlösning! ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Blomkvists väg 15, Färjestaden

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gårdby

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.