Pris (Utgångspris):

1 365 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emeli Krantz fd Gradin

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gnarp

Kyrkvägen 21

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 365 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emeli Krantz fd Gradin

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Villa, 1 1/2 plans villa med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 170 m²
Tomtarea: 1 442 m²
Byggnadsår: 1890
Driftkostnad: 56 370 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Ni är välkomna att höra av er om ni vill ha en visning på huset! För familjen som söker öppen planlösning, högt i tak, stort ljusflöde, nyrenoverat, och mer än 100 år gammal historia. Här har ni ett unikt boende med gångavstånd till närservice, naturen, kommunikationer och skolor. Stor insynsskyddad tomt på husets baksida om 1 442 m² . Huset har totalrenoverats i både det yttre och inre. Nu har en fantastisk altan i storleken XXL byggts i det härliga söderläget på husets baksida. Fastigheten är försedd med fiber. I dagsläget är boendet indelat i 5 rum samt kök och vardagsrum i en öppen planlösning. Den öppna salen bjuder på dryga 3 meter i takhöjd, fönsterhöjder i nästan 2 meter, breda fönsternischer och extra stort badrum med kakelugn. Huset är besiktat av Anticimex med Svensk Fastighetsförmedlings Varudeklarerat.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in! Här börjar rundvandringen bland vackra material och lekfulla mönster och färger samt material sen förr. Möblerbar hall med gott om plats för upphängning av kläder och uppställning av skor. Tapetklädda väggar och furugolv som flyter vidare till den stora salen. Vidare rakt fram göt Ni entré i den stora salen där möjligheten finns att dela upp till flera rum, bygga ett loft eller bara möblera med gigantiska möbler. Två stora fönster i två väderstreck, vilket gör att salen fullständigt badar i ljus. Ljusa kulörer och högt i tak ger rymd och en härlig känsla av frihet. Här samsas kök och vardagsrum i en öppen planlösning, centralt placerad med ingång till alla rum på entréplanet. Här står också huset källa till uppvärmningen, pelletskaminen. Balkongdörr för utgång till den nybyggda altanen i söderläge. Målade väggar och trägolv. Till vänster finns sovrum på husets ena gavel. Fönster, furugolv och tapetklädda väggar. Till höger finns ytterligare sovrum, på husets ena gavel, i lugn läge på husets baksida. Fönster, furugolv och tapetklädda väggar. Tvärs över den stora salen kommer ni till ett rum som är uppdelat i två delar. Här finns plats för kontoret eller ett bibliotek med myshörna. Vedspis och garderob. Fönster i båda delarna av rummet. Målade väggar med tapet samt trägolv. Ingång till sovrum med fönster på husets gavel. Laminat på golvet och tapetserade väggar.
Badrummet ligger i husets bakre del med hörnläge. Till höger kommer ni till husets Möblerbara badrum med fönster mot husets baksida. Fina material med luxuös känsla. Duschkabin, dubbla handfat, wc och plats för tvättmaskin. Våtrumsytskikt på golv och väggar. Kakelugn som pryder rummet och gör även toalettbesöket luxuöst.

På den övre våningen välkomnas ni av en mindre hall varifrån ni kommer vidare in till husets två ytterligare sovrum. Plats för mindre möblemang och ingång till den oinredda vinden. Nuvarande ägare har haft snickare som kollat vinden för ombyggnad av ytterligare rum, det kräver omplacering av takbjälkarna men det är fullt möjligt. Trägolv och tapetklädda väggar. Sovrum i två delar, varav det största är genomgångsrum. Perfekt för de mindre barnen med eget sovrum i närheten till föräldrarna eller en stor Walk in closet. Fönster på husets gavel. Trägolv och tapetklädda väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plans villa med källare

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 170 m²

Tomtarea: 1 442 m²

Pris (Utgångspris): 1 365 000 kr

Byggnadsår: 1890

Driftkostnad: 56 370 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pellets och eldstäder. Luftvärmepump, kakelugn, vedspis

Skick: Eldstäderna har nyligen kollats och åtgärdas för att kunna eldas i.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster/2-glasfönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Jordat

Elkablar: Ledningar bytta

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten

Allmän information: Förr användes huset som byns Lottagård, det köptes privat och renoverades totalt, förra ägaren placerade köket med en öppen planlösning till vardagsrummet och byggde större brokviste till entrén. Nuvarande ägare har byggt en ny altan med utgång från vardagsrummet samt renoverat kakelugnen i badrummet. Dom har även kollat om vinden kan inredas och det kan den, med omplacering av takbjälkarna.

Renoveringar

Hela huset har renoverats av de första privata ägarna, förra ägarna har bytt syll på kortsidan där entrén är, tapetserat om i sovrummet, nytt tryckkärl för pellets kaminen 50l (till skillnad från tidigare 18l), satt in shuntautomatik för automatisk styrning av inomhus temperaturen, byggde en veranda med tak och fasadbelysning med plats för utemöbler, renoverade rummet på övervåningen + trappen, flyttade köket och gjorde det nytt, byggde en innerväg nere för avdelning för ytterligare rum.
Nuvarande ägare har satt in en balkongdörr i salen samt byggt en stor altan på husets baksida med ett direkt söderläge.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan i direkt söderläge med sikt över den egna trädgården samt den bakomliggande skogen.

Parkering

Framför huset finns plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget i huset.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Nordanstig

Område: Gnarp

Fastighetsbeteckning: NORDANSTIG FRÄSTA 19:2

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Nordanstig Gnarps-Berge Ga:6

Rättigheter last: Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
Ledningsrätt: Vatten

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 365 000 kr

Driftkostnader

56 370 kr/år

Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 22 600 kr

Uppvärmning: 12 000 kr

Vatten och avlopp: 11 480 kr

Väg: 1 000 kr

Försäkring: 5 890 kr

Försäkringskommentar: Försäkringen är tecknad med Trygg Hansa

Renhållning: 2 400 kr

Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 075 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 307 000 kr

Mark: 103 000 kr

Totalt: 410 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 053 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 187 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2017-01-02

Besiktningsman: Peter Engstrand, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Stor altan i söderläge och högt belägen!

Välkomna till Kyrkvägen 21, det helrenoverade huset med en fantastisk altan, högt beläget i ett härligt söderläge

+ 34 Visa alla 40 bilder

Karta och område

Kyrkvägen 21, Gnarp

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bergesta

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.