Uppe på Brunnsnäs i grönskande område endast 55 meter från Viksjön som ringar in området kommer nu ett hus med ett av de bästa lägena i området. I grannskap men en trädgård i omhuldad grönska och utsikt mot Viksjön. Huset har idag två sovrum men man kan enkelt göra fyra sovrum till. Omhändertagen bostad med billiga driftkostnader och indraget fiber! Gångavstånd till Iggesunds centrala del med skola, kommunikationer med buss och tåg, närservice och mer därtill.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in! Stor hall med generös plats för ytterkläder och skor. Tapet på väggarna och klickgolv med linoleumbeläggning på golvet, golvet fortsätter in i köket. Till höger finns köket med fönster ut mot på husets framsida med plats för matbord och stolar. Gott om skåp och bänkytor. Ny kyl och frys . Till vänster om hallen finns tvättstuga, med gott om plats för hantering av kläderna med bänk och skåp. Ny torktumlare. Matta på golvet och målade väggar. Nästa dörr till vänster leder Er till badrummet på nedre plan. Badkar under fönstret, WC och handfat. Här finns även skåp för förvaring. Vidare från hallen finns vardagsrummet med två fönster mot söder. Ekparkett på golvet och tapet på väggarna. I direkt anslutning till vardagsrummet, till vänster, kommer Ni till matrummet som lätt kan bli till ett eller två sovrum till. Stor täljstenskamin som förhöjer mysfaktorn ytterligare. Fönster och utgång genom balkongdörr till husets tomt på baksidan.

På övre våningen välkomnas ni av ett stort rum som är centralt placerat, med ingång till alla rum på det övre planet. Stor klädkammare som sväljer det mesta. Matta på golvet och tapet på väggarna. Två fönster ut mot husets baksida. Direkt till vänster om trappan finns sovrum med fönster ut mot husets framsida. Laminat på golvet och tapet på väggarna. Vidare till vänster finns ytterligare sovrum med fönster ut mot husets framsida. Laminat på golvet och tapetklädda väggar. Rakt fram från trappan finns ytterligare badrum med dusch, wc och handfat. Här finns plats för mindre möblemang. Matta på golv och väggar.
Det stora rummet kan lätt delas av för ytterligare sovrum, använder man klädkammaren så kan man skapa två sovrum till.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan

Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 6 sovrum

Boarea: 150 m²

Biarea: 17 m²

Tomtarea: 375 m²

Pris (Utgångspris): 1 295 000 kr

Byggnadsår: 1981

Driftkostnad: 29 700 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen el, luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Tomt/balkong/uteplats

På baksidan finns altan med tak samt mindre uteplats, fin trädgård där utemöbler kan ställas.

Övriga byggnader

Garage om 31 m² med förrådsdel och fjärrstyrd port. Bod för trädgårdredskapen (står på kommunens mark men hör till ägaren av fastigheten på Vällarevägen 6.

Parkering

Finns plats på husets framsida, asfalterad garageuppfart samt garage

Tv/Internetanslutning

Fiber finns inkopplat

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Hudiksvall

Fastighetsbeteckning: HUDIKSVALL NJUTÅNGERS KYRKBY 1:155

Planbestämmelser

Södra delen av brunnsnäsområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1981-11-09, Senast ändrad: 2022-06-21)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 295 000 kr

Driftkostnader

29 700 kr/år

Årlig elförbrukning: 10840 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 17 333 kr

Vatten och avlopp: 4 600 kr

Försäkring: 4 800 kr

Renhållning: 2 305 kr

Sotning: 662 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 028 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 099 000 kr

Mark: 238 000 kr

Totalt: 1 337 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1981

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 617 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Härligt kök med gott om skåp och arbetsytor

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Båda planen,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vällarevägen 6, Iggesund

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Brunnsnäs

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.