På avskild fastighet i Hovsätter på mark om hela 2 885m² står bostadshus från början av 1900-talet. Bostadshuset är löpande renoverat med nyinredd övervåning, byggt enligt husen som börjades byggas på 1800-talet, i ett korsplan samt med utbyggnad på ena gaveln. Huset på Hovsätter 9 är uppgett till 170 m² enligt energideklarationen men enligt mätning av fotografen är boarean 159 m² Här har ni den stora fördelen med sol från Öst, Väst och Söder, så ljust hela dagen! Fiber finns indraget i huset. I närheten av Håckstavikens vatten som rinner ut i det stora havet. Naturens gröna områden finns runt om fastigheterna, så långa promenader kan göras i grönskan. Möjlighet finns till snabb inflytt! Ytterligare fastighet med sommarhus finns bredvid, ägt av samma ägare, det får man även köpa.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in i det nyrenoverade huset, med nytt övre plan. Hallen erbjuder plats för skor och ytterkläder, på golvet ligger ett trägolv. Centralt placerad, varifrån man når alla rum på entréplanet. Till höger om hallen finns det genomgående köket på husets ena gavel. 4 fönster i olika vädersträck ger gott om ljus i köket. Ägarna har tagit bort en vägg vilket ger en generös plats för matsalsmöbeln. Gott om skåp och arbetsytor, vedspis i köksdelen och kamin i matsalsdelen. Målade väggar och laminat på golvet.
Rakt fram från hallen finns vardagsrummet med kakelugn, stort fönster på husets baksida med fint spröjs. Målade väggar och laminat på golvet.
Helkaklat badrum med stenplattor på golvet med golvvärme. Dusch, Wc och handfat. Till vänster finns stort rum med utgång till trädgården, synliga bjälkar i taket och synligt timmer.

Övre våning: Här välkomna Ni av en central hall, varifrån ni når alla rum på det övre planet. Fönster, laminat och tapet. Till vänster finns sovrum med taket upp i nock. Laminat på golvet och målade väggar. Rakt fram ifrån trappan finns sovrum med klädkammare. Laminat på golvet, två fönster och tapetklädda väggar. Till höger finns sovrum med synliga bjälkar. Klädkammare, laminat på golvet och synlig murstock. Generöst kaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Badkar, Wc och handfat.

Sammanfattning

Typ: Villa, Två villor på två plan

Rum: 6, varav 5 sovrum

Boarea: ca 159 m²

Tomtarea: 2 885 m²

Pris (Utgångspris): 995 000 kr

Byggnadsår: 1901

Driftkostnad: 42 800 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Boarean på Hovsätter 9 är uppgett till 59 m² och det är innan övre våningen blev inredd, på energideklarationen uppger dom 170 m² och men där har dom inte tagit hänsyn till mätregler. Boarean är tagen ifrån fotografens mätning när han gjorde planlösningen, han har dock inte tagit hänsyn till mätreglerna.

Uppvärmning

Luftvärmepump och eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, egen grävd brunn på grannens tomt med servitut

Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration gjort 2009

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: I huset sitter två-glas och 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

El: I princip är alla elledningar är bytta i huset

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten

Allmän information: På hus nummer nio finns 5 rum och kök, varav fyra sovrum, på hus nummer 7 finns 4 sovrum och ett vardagsrum.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Hela övervåningen är inredd nyligen.

Tomt/balkong/uteplats

Fina uteplatser på gården,

Övriga byggnader

Ett enkelt förråd som använts som hönshus.
Jordkällare, hus för vattenpumpen till hus.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget i huset.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Hudiksvall

Fastighetsbeteckning: HUDIKSVALL HOVSÄTTER 2:2

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HUDIKSVALL HOVSÄTTER GA:1 - VATTENTÄKT
HUDIKSVALL VÄSTANBÄCK GA:3 - VÄGAR

Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT TILL UTFART PÅ VÄGEN Y OCH Z. - VÄG

Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTENLEDNING
Officialservitut: RÄTT TILL UTFART PÅ VÄGEN Y OCH Z. - VÄG

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

995 000 kr

Driftkostnader

42 800 kr/år

Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år

Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 25 000 kr

Uppvärmning: 7 000 kr

Vatten och avlopp: 1 400 kr

Försäkring: 4 400 kr

Försäkringskommentar: Försäkringen är tecknad hos Länsförsäkringar. Gäller för båda fastigheterna

Renhållning: 2 700 kr

Samfällighet: 500 kr

Sotning: 1 300 kr

Beskrivning: För samfälligheten är det för väg och belysning. Uppvärmningen är ved för eldning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 852 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 367 000 kr

Mark: 280 000 kr

Totalt: 647 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Beskrivning: För fastigheten 2:2 är taxering för småhusmark 280 000 kronor och för byggnaden 367 000 kronor

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 751 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 125 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 144 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-05-25

Besiktningsman: Henrik Ezelius Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Stort bostadshus som nu har en inredd övervåning

Härlig altan, där frukosten kan tas med läget i öst, sitt länge så kommer solen från söder och middagen kan tas med solen från väst.

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Övre våning på hus nummer 9,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Entréplan på hus nummer 9.,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Båda planen,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hovsätter 9, Hudiksvall

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hovsätter

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.