Enplansvilla ståendes på fastighet med plan trädgård och rymligt garage. Härliga uteplatser, gångavstånd in till centrala delen av Hudiksvall och en kort promenad till skolor och förskola. Ica Maxi ligger bara stenkastet därifrån. Stora delar av huset är renoverat, många sovrum för den stora familjen och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Huset är besiktat med Anticimex Varudeklarerat. Ni är varmt välkomna att höra av er för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in! Bostaden välkomnar er med en rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Tre dubbelgarderober som sväljer de extra grejerna. Ni möts av kaminen i vardagrummet/köket. Parkett på golvet och målade väggar. Till vänster finns sovrum med fönster, målad tapet, garderob och parkett på golvet. Till höger finns ingång till toalett. Handfat och WC, matta på golvet och målade väggar. Vidare till höger finns ordentlig tvättstuga med diskho med fönster placerat ovanför. Golv med målad betong, väggarna är målad. Innanför tvättstugan finns ytterligare ett sovrum med utgång till garaget, perfekt för tonåringen. Målade väggar och laminat på golvet. Från hallen når man badrummet med våtrumsmattor på golv och väggar. Duschkabin, WC och handfat. Vidare till vardagsrum och kök i öppen planlösning med delning av en köksö. Köket renoverades nyligen. Köket har kaklade väggar, gott om skåp och bänkytor. Vardagsrummet bjudet på stort ljusintag från hela 6 stycken fönster. Kamin som höjer bostadens redan mysiga känsla. Till höger ligger två stora sovrum där man till båda sovrummen tassar in på en mjuk heltäckningsmatta. Stort sovrum med inbyggd dubbelgarderob, fönster ut mot husets baksida och målade väggar. Ytterligare stort sovrum med utgång till inglasad altan, garderobsvägg, fönster och målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 107 m²

Biarea: 38 m²

Tomtarea: 829 m²

Utgångspris: 2 595 000 kr

Byggnadsår: 1970

Driftkostnad: 41 256 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump, kamin. el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstens- och träfasad.

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Mekanisk

Renoveringar

Flera renoveringar har gjorts.

Tomt/balkong/uteplats

Härliga uteplatser vid huset, en inglasad i Nordväst och en öppen i Sydväst. Härlig plan gräsmatta med gott om utrymme.

Parkering

Garage finns på fastigheten samt plats på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i bostaden.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Hudiksvall

Fastighetsbeteckning: HUDIKSVALL SANNA 1:56

Planbestämmelser

Sandvallaområdet 2, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-05-29, Senast ändrad: 2022-10-15)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 595 000 kr

Driftkostnader

41 256 kr/år

Årlig elförbrukning: 13307 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 23 256 kr

Vatten och avlopp: 7 000 kr

Försäkring: 7 000 kr

Försäkringskommentar: Försäkringen är tecknad hos Tre kronor.

Renhållning: 2 500 kr

Sotning: 1 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 065 000 kr

Mark: 481 000 kr

Totalt: 1 546 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1970

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 372 800 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 130 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2016-08-19

Besiktningsman: Lars Fyhr, LF Konsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Härlig uteplats på husets baksida med plan gräsmatta,

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Allt på ett plan med hela fyra sovrum.,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Flädervägen 12, Hudiksvall

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hagtornsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.