Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 250 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Charlotte Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Charlotte Johansson
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rödeby

Bromvägen 20

Pris (Utgångspris): 
3 250 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Charlotte Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Charlotte Johansson
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen hem till Bromvägen 20 i Rödeby !

  • Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 161 m2
  • Biarea: 5 m2
  • Tomtarea: 962 m2
  • Byggnadsår: 1980
  • Driftkostnad: 49 025 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Stor och trivsam familjevilla på lugn återvändsgata – med insynsskyddad tomt och närhet till allt i Rödeby.

Välkommen till ett hemtrevligt och välplanerat boende där hela familjen får plats att trivas! Denna rymliga villa är belägen på en lugn återvändsgata i barnvänliga Rödeby – ett område som bjuder på trygghet, gemenskap och närhet till både service och natur. Här bor du med gångavstånd till skola, förskola, mataffär och goda kommunikationer – perfekt för vardagens alla behov.

Huset bjuder på generösa ytor med smart planlösning, ett fint ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. Det stilrena, vita köket är klassiskt och tidlöst med gott om arbetsyta och plats för matbord – en naturlig samlingspunkt för familjen. Två helkaklade badrum ger extra komfort och funktionalitet i vardagen, vilket är särskilt uppskattat i det större hushållet.

På baksidan av huset väntar en insynsskyddad trädgård som vetter mot grönområde – en rofylld och privat plats där du kan njuta av solen, grilla med vänner eller låta barnen springa fritt. Här bor du med naturen som närmaste granne, men ändå nära centrum.

I närområdet finns Rödeby utebad, fotbollsplaner och vackra naturområden som inbjuder till såväl motion som avkoppling. Oavsett om du söker aktivitet eller lugn finns allt du behöver bara en kort promenad bort.

Detta är ett hem för dig som värdesätter både bekvämlighet och livskvalitet – ett boende att växa i och trivas med i många år framöver.

-DETTA ÄR EN KOMMANDE BOSTAD- VÄLKOMMEN ATT ANMÄLA DITT INTRESSE TILL FASTIGHETSMÄKLAREN!-

Om Bostaden

Beskrivning

-ENTRÉHALL-
Ljus och luftig entréhall med plats för avhängning, klinkers på golvet. Trapp upp till övre plan.

-KÖK OCH MATPLATS-
Kök och matplats med vit köksinredning, spotlights i taket, spishäll, fläkt, diskmaskin. kyl, frys i fullhöjd samt inbyggd vinkyl. Plats för stort matsalsbord och en centralt placerad braskamin. Utgång till stor altan mot trädgårdens baksida. Laminatgolv.

-VARADGSRUM-
Vardagsrum med plats för stort soffa att samla hela familjen. Ljusgrått laminatgolv.

-SOVRUM 1-
Sovrum med laminatgolv.

-DUSCHRUM-
Helkaklat duschrum med elburen golvvärme, dusch, handfat med kommod och spegelskåp, wc-stol.

-TVÄTTRUM/ENTRÉ-
Tvättrum med klinkers på golvet med elburen golvvärme, tvättmaskin, torktumlare med bänkskiva ovanpå som ger bra med utrymme för att vika tvätt.

Övre plan:

-ALLRUM-
Ljust och fint allrum med plats för tv del, laminatgolv.

-BADRUM-
Helkaklat badrum med elburen golvvärme, badkar, dusch med duschvägar, handfat med kommod och spegelskåp, wc-stol.

-SOVRUM 2-
Stora sovrummet med skjutdörrsgarderober, klädkammare samt utgång till balkong.

-SOVRUM 3 & 4-
Två sovrum med laminatgolv och garderob.


Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 161 m2
Biarea: 5 m2
Tomtarea: 962 m2
Pris (Utgångspris): 3 250 000 kr
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 49 025 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburet system via CTC elpanna -10, luft-luft värmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2023 solpaneler installerat.
2021 renovering av duschrum på entréplan.
2013 fasad målad. Renovering badrum på övre plan.
2013 nytt yttertak samt plåtar på huset och garaget.
2010 ny köksinredning. Ny CTC elpanna.
2009 renovering av tvättrum/entré.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan i soligt söderläge på husets baksida.
Uteplats finns även på husets framsida.

Övriga byggnader

Garage och förråd.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Blekinge
Kommun: Karlskrona
Fastighetsbeteckning: KARLSKRONA JOHANNESBERG 1:77

Planbestämmelser

Johannesberg 1:1 mfl i rödeby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1982-11-25, Senast ändrad: 2023-08-31)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KARLSKRONA MO GA:2

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 250 000 kr

Driftkostnader

49 025 kr/år
Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år
Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 29 000 kr
Vatten och avlopp: 10 979 kr
Försäkring: 5 500 kr
Renhållning: 2 446 kr
Samfällighet: 500 kr
Sotning: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 996 000 kr
Mark: 423 000 kr
Totalt: 2 419 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Standardpoäng: 41
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 116 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Karta och område

Bromvägen 20, Rödeby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Karlskrona
Bromvägen 20
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning