Utgångspris:

4 250 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Mikael Petersson

Partner, Fastighetsmäklare, Teamledare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nättraby

Havsvägen 15

Se på karta

Utgångspris:

4 250 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Mikael Petersson

Partner, Fastighetsmäklare, Teamledare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Havsvägen 15, Nättraby - Havsutsikt - Stor tomt - Skapa ditt egna hem.

Typ: Villa, 2-plan med oinredd övervåning
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: ca 175 m²
Tomtarea: 5 046 m²
Byggnadsår: 2023
Driftkostnad: 38 880 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till ett unikt läge på Sjuhalla med en sällsynt stor tomt i området om 5 046 kvadratmeter.

Villa som är uppförd i 2-plan där övervåning är oinredd.

Nybyggnationen startade 2023 med att uppföra boningshuset. Efter då så färdigställdes stor del av bottenplan och övre plan är vädertätt men oinrett.

Fin möjlighet för den som önskar att skapa sitt eget boende eller för den som vill bo och bygga en ny villa med ett fantastiskt läge och då färdigställa denna byggnation.

På tomten finns även två komplementbyggnader. Inredd gäststuga med renoverat badrum samt allrum med sovplats. Vidare på tomten finns ytterligare en byggnad som kan nyttjas som gäststuga/förråd eller uterum. Här finns eldstad med central placering.

Gäststuga, anslutning kommunalt VA samt El utfört 2021
Trädäck 2025 samt större markarbete (grovplanering av tomt) utfört 2024

Till fastighet finns även en enskild brunn.

På Havsvägen bor man med närhet till bad, båtliv och vacker natur samt med ett bekvämt avstånd till Karlskrona city som enkelt kan nås via allmänna kommunikationer, bil eller båt.
Med gångavstånd från fastigheten finns även Sjuhalla badplats.

Värmt välkomna att anmäla er för visning!

Om Bostaden

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

4 250 000 kr

Driftkostnader

38 880 kr/år

Årlig elförbrukning: 11400 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 25 080 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Försäkring: 4 500 kr

Renhållning: 2 300 kr

Samfällighet: 1 000 kr

Beskrivning: Driftkostnad är beräknad enligt energiberäkning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 900 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 432 000 kr

Mark: 966 000 kr

Totalt: 1 398 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2021

Standardpoäng: 23

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 045 000 kr.

Energideklaration

Beskrivning: Se energiberäkning under dokument

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 11 Visa alla 17 bilder

Planritning

Planritning. Bottenplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning. Övre plan (idé/förslag),
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Havsvägen 15, Nättraby

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.