På Bellmans väg 15 erbjuds en härlig kombination av välplanerade ytor, insynsskyddad tomt som vetter mot naturen och poolområdet med det lilla extra lyxdetaljerna! Allt för ett ombonat och trivsamt hem!

Huset är disponerat i ett plan med fina siktlinjer samt öppna och sociala umgängesytor!
Centralt placerad hall med avhängningsmöjligheter, modernt och stilrent kök med gott om förvaring och tvättstuga med groventré. Från köksdelen i öppen planlösning finns ett större vardagsrum med kamin samt utgång till altan, spabad, utekök och uppvärmd pool med tak.

Vidare finns tre sovrum, allrum/tv-rum och ett större stilrent badrum/duschrum.

Till huset hör även garage med separat och isolerad förrådsdel.

Tomten är designad med flertalet vackra planteringar, växter och plana gräsytor.

Helheten skapar vacker vy och omgivning men samtidigt lättskött och strukturerat. Perfekt läge med återvändsgata utan genomfartsväg vilket skapar ett lugn och minimalt med trafik!

Varmt välkomna att anmäla er för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

BOTTENPLAN

- Hall -
Centralt placerad med bra ytor för avställning och förvaring. Klinkergolv med golvvärme.

- 2st Klädkammare -
Intill hallen finns 2st separata klädkammare. Ena är förberedd för att kunna installera en extra toalett. vatten och avlopp finns draget i vägg.

- Kök -
Ljust kök med fräscha ytskikt från Marbodal (2014). Fina arbetsytor och bra förvaring.

- Vardagsrum och matplats - Renoverade ytskikt 2025
Stor öppen yta med plats för större matgrupp samt soffa med tv-bänk. Flera fönster med fin utsikt mot trädgård och pool.

- Badrum/duschrum -
Duschrum med wc, kommod samt dusch. Kakel och klinkergolv. Renoverat ca 2010.

- Tre sovrum -
Tre sovrum, varav ett större.

- Allrum/tv-rum -
Intill sovrummet finns ett mindre allrum/tv-rum.

- Tvättstuga/Teknikutrymme -
I förlängning från kök så finns tvättstuga nyare vitvaror. I detta utrymme finns elpannan och groventré ut till uppfarten.
Vitvaror: Tvättmaskin och torktumlare 23/2024. Inredning från ca 2016.

Till huset hör även en vind men god takhöjd och bra förvaringsmöjligheter.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 118 m²

Tomtarea: 1 040 m²

Utgångspris: 3 775 000 kr

Byggnadsår: 1984

Driftkostnad: 48 443 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, direktverkande el och en braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor

Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning

Murstock kommentar: Sotad och godkänd

Kommentar: Plåtinklädda vindskivor=Minimalt underhåll.

Renoveringar

2025: Renoverad stor del av invändiga ytskikt.

2021: Stenläggning, kantsten, dekorsten samt veranda/entré
2021: Luft/luft (används för kylfunktion)
2020: Pool 7,4x3,6 x1,5 meter med fint pooltak och som går att bada under samt luftvärmepump vilket förlänger nyttjandeperioden.
2019-2024: Målat hus och garage.
2013-2014: Flertalet av ytskikten samt nytt golv
2014: Renoverat kök
2010: Renoverat badrum

Tomt/balkong/uteplats

På tomtens baksida finns stort altandäck med flera uteplatser

Övriga byggnader

Garage med elport och förråd (isolerat och element)
Garagedelen är renoverad ca 2022.

Parkering

Via uppfarten

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Blekinge

Kommun: Karlskrona

Fastighetsbeteckning: KARLSKRONA NÄTTRABY 22:27

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KARLSKRONA NÄTTRABY GA:1
KARLSKRONA NÄTTRABY GA:2
KARLSKRONA NÄTTRABY GA:3

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 775 000 kr

Driftkostnader

48 443 kr/år

Årlig elförbrukning: 15804 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 31 858 kr

Vatten och avlopp: 6 200 kr

Försäkring: 5 616 kr

Renhållning: 2 809 kr

Samfällighet: 1 460 kr

Sotning: 500 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår "väg".
Elpriset innefattar även uppvärmingskostnader.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 567 000 kr

Mark: 721 000 kr

Totalt: 2 288 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1984

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 188 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 105 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 54 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-08-07

Besiktningsman: Jens Arlfors, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Karta och område

Bellmans väg 15, Nättraby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Såglyckan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.