Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 950 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikael Petersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Petersson
Partner, Fastighetsmäklare, Teamledare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lyckeby

Författarevägen 8

Utgångspris: 
2 950 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikael Petersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Petersson
Partner, Fastighetsmäklare, Teamledare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Författarevägen 8 - 1-plan - Renoverat - Välplanerat - Mysig baksida

  • Typ: Villa, Villa, 1-plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 126 m2
  • Biarea: 14 m2
  • Tomtarea: 326 m2
  • Byggnadsår: 1976
  • Driftkostnad: 45 200 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna välplanerade 1-plansvilla belägen i en ett populärt läge på Författarevägen.

Här erbjuds en trevligt och socialt disponerad planlösning med hall som har stor yta klinkergolv och god plats för avhängning av ytterkläder, intill hallen finns även duschrum samt en större separat klädkammare. I öppning från entrén erbjuds en härlig siktlinje in mot matplats med kamin, utgång till uterum samt tomtens baksida och uteplats i skyddat läge. Från matplatsen i öppen planlösning finns ett större vardagsrum samt sovrum.

Vidare i planlösningen finns ett tvättstuga intill köket, två sovrum i god storlek samt ett badrum med badkar.
Välplanerat hur med god storlek i samtliga rum, både badkar och dusch samt gott om social ytor och stort uterum i soligt och skyddat läge. Allt är genomgånget och i fräscht skick med modern stil!

Till huset hör en härlig och plan tomt med flera uteplatsmöjligheter i soligt läge, både morgonsol och kvällssol. Inhägnad del på baksidan och på tomtens framsida finns infart. I området finns eget garage som hör till fastigheten samt en p-plats.

Fastigheten är belägen på en återvändsgata utan biltrafik. I närområdet erbjuds allmänna kommunikationer, närhet till förskola, Spandeltorpsskolan och Vedebyskolan. Här finner man även ett stort serviceutbud i form av Amiralens köpcentrum och Slottsbackens utbud av affärer, apotek och gym.

Välkomna att anmäla er för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

PLANLÖSNING
INVÄNDIGA YTSKIKT ÄR RENOVERAT MELLAN 2023-2025

- Hall -
Välplanerad hall med klinkergolv samt förvaringsmöjligheter. Intill hallen finns en separat klädkammare.

- Duschrum -
Duschrum med kakel och klinkergolv med golvvärme. Renoverat 2005

- Matplats -
Ljust och socialt placerad matplats med öppen planlösning mot kök, kamin samt utgång till uterum. Ljusa ytskikt med spotlights i tak.

- Kök -
Renoverat kök 2024/25(IKEA Metod) med nya vitvaror.

- Tvättstuga -
Funktionellt med tvättmaskin och torktumlare. Vitvaror ca 2021 Varmvattenberedare ca 2018

- Vardagsrum -
Trevligt vardagsrum med gott om plats för soffa och tv.

- Sovrum 1 -
Stort sovrum med plats för dubbelsäng.

- Badrum -
Badrum med kommod, badkar och toalett. Bytta matta ca 2010

- Sovrum 2 -
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Möjligt och perfekt plats för 60cm garderober.

- Sovrum 1 -
Stort sovrum med plats för dubbelsäng.


UTERUM
Stort uterum om ca 28m2 med in

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 126 m2
Biarea: 14 m2
Tomtarea: 326 m2
Utgångspris: 2 950 000 kr
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 45 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, kamin samt el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä och tegel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Papp ca 2010
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Sotad 2024

Renoveringar

Kamin 2005
Duschrum 2005
Gått igenom samtliga ytskikt 2023-2025
Stenläggning 2024
Altan 2024
Nytt kök inklusive vitvaror 2024/25

Tomt/balkong/uteplats

På båda framsidan samt flera sällskapsytor på baksidan

Övriga byggnader

Förråd.

Parkering

Via garage som finns i området

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Blekinge
Kommun: Karlskrona
Fastighetsbeteckning: KARLSKRONA ANEKDOTEN 4

Planbestämmelser

Spandelstorps allé, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-11-11, Senast ändrad: 2023-08-31)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avelsgärde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2023-04-27, Registreringsdatum: 2023-06-07)
Samfällighet: KARLSKRONA SPANDELSTORP S:1

Ekonomi

Utgångspris

2 950 000 kr

Driftkostnader

45 200 kr/år
Årlig elförbrukning: 9700 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 22 310 kr
Vatten och avlopp: 8 500 kr
Försäkring: 4 000 kr
Renhållning: 2 350 kr
Samfällighet: 7 440 kr
Sotning: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 228 000 kr
Mark: 499 000 kr
Totalt: 1 727 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 150 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 147 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 85 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-05-02
Besiktningsman: Jonas Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Karta och område

Författarevägen 8, Lyckeby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 10 september
Anmälan krävs

Författarevägen 8, 371 63 Lyckeby
Anmälan sker via hemsidan. Välkomna!
Lördag 13 september
Anmälan krävs

Författarevägen 8, 371 63 Lyckeby
Anmälan sker via hemsidan. Välkomna!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Karlskrona
Författarevägen 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning