Pris (Utgångspris):

1 695 000 kr

Välj visningstid

Tor 17:30-18:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Charlotte Johansson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Jämjö

Kvarnlyckevägen 3

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 695 000 kr

Välj visningstid

07
aug

Tor 17:30-18:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Charlotte Johansson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stor familjevilla i centrala Jämjö!

Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 184 m²
Biarea: 20 m²
Tomtarea: 1 328 m²
Byggnadsår: 1920
Driftkostnad: 74 145 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till denna rymliga 1 1/2-plansvilla beläget på återvändsgata i centrala Jämjö! Huset (184 kvm + 20 kvm) erbjuder hela 6 rum, varav 4 sovrum, och potential att skapa ytterligare sovutrymmen om så önskas. Här finns stora, sociala ytor med generös takhöjd som ger en luftig känsla. Vardagsrummet och matsalen ligger i fil med en vacker kakelugn – perfekt för mysiga kvällar under de kalla vintermånaderna.

Villan har behållit sin charm från 1920-talet med många detaljer som ger huset en unik karaktär. Bland de nyare uppdateringarna märks det nya yttertaket från 2020 samt det nyligen renoverade duschrummet från 2024.

Den stora trädgårdstomten på hela 1328 kvm erbjuder många möjligheter för den som vill skapa sin drömträdgård eller kanske bygga ut.

Närhet till allt: Här bor du nära affär, busskommunikationer samt Jämjöskola och förskola – perfekt för familjen som vill ha allt på bekvämt avstånd.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

-ENTRÉ-
Entré via delvis tillbyggd veranda.

-HALL-
Hall med avhängning, laminatgolv.

-TVÄTTRUM-
Tvättrum med klinkers tvättmaskin och målade väggar.

-KÖK-
Kök med äldre platsbyggd köksinredning, spis, fläkt, kyl/frys -20. Grått laminatgolv. Ingångsskafferi.

-ENTRÉHALL-
Stor möblerbar entréhall med laminatgolv.

-VARDAGSRUM & MATSAL-
Stort vardagsrum med ekparkettgolv och trivsam kakelugn. Luft-luft värmepump. Öppet in till matsalsrum.

-SOVRUM 1-
Sovrum med laminatgolv.

-TOALETTUTRYMME-
Toalett med plastmatta på golvet wc-stol och handfat.

Övre plan:
-HALL-
Hall med laminatgolv och bra med förvaringsutrymmen i kattvind/garderober.

-DUSCHRUM-
Duschrum med våtrumsmatta, dusch, wc-stol, handfat och spegelskåp. Renoverat -24.

-SOVRUM 2-
Sovrum med laminatgolv, garderob med kattvind.

-SOVRUM 3&4-
Två sovrum med laminatgolv.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla med källare

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 184 m²

Biarea: 20 m²

Tomtarea: 1 328 m²

Pris (Utgångspris): 1 695 000 kr

Byggnadsår: 1920

Driftkostnad: 74 145 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburet system via pellets/el (pelletsbrännare -06), luft-luft värmepump (-22), kakelugn

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster kopplade

Takbeklädnad: Betongpannor -20

Ventilation: Självdrag

Fel och brister: Fasad är delvis smutsig och behov av översyn/rengöring.

Allmän information: Bilder är delvis redigerade.

Renoveringar

2024 - renoverat badrummet (företag). I samband blev samtlig vattenrör ner till köket bytta.
2023 - bytt delar av fasaden.
2022 - satt in luft-luft värmepump.
2021 - målat om i två av sovrummen samt hallen på ovanvåningen.
2020 nytt yttertak.

Tomt/balkong/uteplats

Stensatt uteplats vid verandan.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Blekinge

Kommun: Karlskrona

Område: Jämjö

Fastighetsbeteckning: KARLSKRONA HAMMARBY 5:79

Planbestämmelser

Jämjö centrum(hammarby 9:1,1:44 mfl), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1983-06-03, Senast ändrad: 2022-05-10)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KARLSKRONA HAMMARBY GA:1

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Jämjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2007-06-01, Registreringsdatum: 2007-09-07, Senast ändrad: 2024-02-26)

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 695 000 kr

Driftkostnader

74 145 kr/år

Årlig elförbrukning: 17742 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 42 945 kr

Uppvärmning: 8 000 kr

Vatten och avlopp: 11 800 kr

Väg: 500 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 5 900 kr

Beskrivning: 2 pallar pellets / år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 013 000 kr

Mark: 297 000 kr

Totalt: 1 310 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 360 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 113 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 138 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-08-23

Besiktningsman: Tommie Samuelsson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Stort vardagsrum med kakelugn valv in till matsal

+ 10 Visa alla 16 bilder

Karta och område

Kvarnlyckevägen 3, Jämjö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Jämjö centrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.