Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 750 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Agerborn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Agerborn
Fastighetsmäklare, Franchisetagare och certifierad nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skövde

Varola Svenstorp Klockargården 1

Utgångspris: 
4 750 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Agerborn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Agerborn
Fastighetsmäklare, Franchisetagare och certifierad nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välskött och unik hästgård i Varola

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Inriktning: Hästgård
  • Rum: 7
  • Boarea: 201 m2
  • Tomtarea: 82 618 m2
  • Total area: 82 618 m2
  • Driftkostnad: 39 563 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en unik hästgård belägen i natursköna Varola, bara 10 minuters bilfärd från centrala Skövde!

Denna underbara och välskötta gård erbjuder en mängd av fantastiska bra byggnader med ytor som kan passa de flesta verksamheter. Denna gård kan passa för häst- eller annan djuruppfödning av något slag, för trädgårdsodlaren eller också bra för egenföretagaren som behöver plats och ytor för sin verksamhet!
Fastigheten består av 8 hektar mark, i dagsläget för bete men även bra odlingsmark samt 1 hektar skog.
På gården finns ett inrett stall med i dagsläget 4st hästboxar och en box för föl. Nuvarande ägare som haft hästar på gården har optimerat byggnaderna för egen del och skapat goda skötsel- och förvaringsutrymmen för sina djur som garanterar att dem, utrustning och foder alltid är i perfekt skick. Obegränsad tillgång till vatten från gårdens gamla brunn ger också optimala förhållanden för dina hästar och fordon.

Två välskötta villor finns på fastigheten. Dessa båda boendena är fulla av charm och kan användas som generationsboende eller om man önskar hyra ut den ena villan så fungerar det utmärkt då de ligger utom synhåll från varandra. Perfekt för familjer med behov av extra utrymme!

Båda villorna är kopplade till samma uppvärmningssystem med jordvärme och solpaneler vilket medverkar till att totalkostnaden för drift är mycket låga. Detta ger mer ekonomisk frihet att fokusera på det du älskar mest – ditt gårdsliv!

Omgivningarna kring Varola är vackra och denna gård ligger naturskönt och fritt och får rikligt med sol under dagens alla timmar.
Den underbara tomten runt husen är skapad med omsorg och kärlek, vilket ger en lugn och trivsam atmosfär för både människor och djur. Njut av det fridfulla landskapet och den närliggande ån som rinner i markens östra del.

Kontakta oss idag för mer information och boka en visning av denna fantastiska gård. Här har du möjligheten att skapa ditt drömboende och livsstil i harmoni med naturen!

Välkommen till ditt nya liv på gården!

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Hästgård
Tomtarea: 82 618 m2
Total area: 82 618 m2
Utgångspris: 4 750 000 kr
Driftkostnad: 39 563 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Kommentar: Underhåll/renoveringar på Klockargården 1 & 2

Klockargården 1 (Huvudbyggnad)
1988 Huset totalrenoverades (bara stommen och takstolar kvar)
och torpargrunden grävdes ur och bjälklaget tilläggsisolerades.

1989 Taket renoverades med nytt underlagstak av
Rockwoolskivor ovan äldre spåntak, strö- och bärläkt samt Vittinge tegelpannor. Tilläggsisolering av fasad.

2010 Våtrummet renoverades, utfört av fackman men våtrumsintyg finns inte.
2012 Tillbyggnad av veranda.
2018 Tillbyggnad av matrum, betongplatta med ingjuten golvvärme ovan underliggande isolering, fuktspärr finns mellan betongplatta och väggsyll.
Solceller monterades på uthus.
Kamin monterades i matrummet, godkänd.

2019 Värmepump (jord) installerades
2020 Värmeledningar, radiatorer och kulvertar byttes.
2021 Huset målades utvändigt.

Klockargården 2 (Flygeln)
1970 Tillbyggnad mot öster.
1989 Ny fasadpanel, målad under de senaste tre åren.
1990 Tillbyggnad mot norr (sovrum).
2012 Våtrummet renoverades av fackman, våtrumsintyg finns inte.
2020 Vinkelrännor byttes på grund av mindre läckage, enligt fackmannen behövde inte underliggande råspont bytas.
2024 Grundmuren målades.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Skövde
Område: Varola
Fastighetsbeteckning: SKÖVDE SVENSTORP 1:4

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: Vatten- och avloppsledningar - Vatten- och avlopp
Ledningsrätt: ELEKTRONISK KOMMUNIKATION
Avtalsservitut: VATTENLEDNING,AVLOPPSLEDNING - SE BESKRIVNING
Officialservitut: VÄG
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Samfällighet: SKÖVDE SVENSTORP S:3
SKÖVDE SVENSTORP FS:5
SKÖVDE SVENSTORP S:1
TIBRO HÄRADSALLMÄNNINGEN VÄSTRA STÖPEN S:1
SKÖVDE HÄRADSALLMÄNNINGEN VÄSTRA STÖPEN S:1

Övrigt

- S.k, Eu- bidrag har under 2024 utgått med 12000:-

- Välplanerad och välskött trädgård runt om husets 2000kvm med praktisk bod på tomten för förvaring av trädgårdsredskap.

Om Klockargården 1

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 5
Boarea: 116 m2. Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Byggnadsår: 1909
Torpargrund med natursten. Gjuten platta vid tillbyggnad med ingjuten golvvärme.

Planritning

Klockargården 1

Via den mysiga gårdsgrusbelagda gårdsgången når vi entrén via husets baksida. I anslutning till denna ligger de lantligt inspirerade köket med vita köksluckor, panel på väggarna. Vidare ett allrum som används som kontor. Badrummet i detta hus ligger på höger hand och har klinkergolv med golvvärme och kakel. Här finns WC, handfat och dusch.

Verandan med entré åt husets framsida. Husets vardagsrum nås via denna gången samt även direkt från köket.
Vardagsrummet med trägolv och tapet. Från vardagsrummet nås nya ljusa och trevliga rummet som byggdes till 2018. Här finns en braskamin monterad för sköna kvällar. Från detta rum nås terrassen i söderläge.

Ovanvåningen

Trappan från allrummet upp till ovanvåningen. Här finns två sovrum i husets vardera ände. I hallen finns WC och en klädkammare och förvaringsmöjligheter.

Uppvärmning

Ytjordvärmepump
Ålder: 2018
Märke: CTC

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1 1/2-plansvilla
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2- och 3-glasfönster isoler samt 2-glasfönster
Takbeklädnad: Taktegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Skorsten av plåt

Tomt/uteplats

Terrass i söderläge

Tv/Internetanslutning

Fiber

Taxering

Taxeringsvärde: 1 240 000 kr
Värdeår: 1946

Energideklaration

Energiprestanda: 51 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Energideklaration utförd: 2024-08-21

Om Klockargården 2

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 2
Boarea: 85 m2. Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Biarea: 56 m2
Byggnadsår: 1964
Huset byggdes till 1970 och 1990

Planritning

Välkomna trapporna upp till Klockargården 2

Detta hus har en trevlig veranda med eftermiddag- och kvällssol. Hallen är mycket rymlig och har plastmatta och tapetserade väggar. Rakt fram ligger badrummet som har våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns WC, dusch och kommod samt tvättmaskin.
Köket ligger till höger om hallen och har plats för matbord och har ett matförråd. Vardagsrummet ligger till vänster i hallen och innanför detta rum ligger de rymliga sovrummet.

Källare
Källare som nås från utsidan via två dörrar. Här finns dusch, bastu och relaxavdelning, förråd och tvättstuga med mycket goda förvaringsmöjligheter. Tvättstugan nås också via separat ytterdörr.

Uppvärmning

Ytjordvärmepump
Ålder: 2018
Märke: CTC

Byggnadssätt

Byggnadstyp: Enplanshus med delvis källare
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong/platta på mark
Stomme: Betong
Bjälklag: Gjutna valv
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Taktegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat

Taxering

Taxeringsvärde: 600 000 kr
Värdeår: 1969

Energideklaration

Energiprestanda: 62 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Energideklaration utförd: 2024-08-21

Om Ladugårdsbyggnad

Sammanfattning

Namn: Ladugårdsbyggnad
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Ladugård med två garage, tre garageplatser för större maskiner, loge och höloft.
Stalldel med boxar, förvaring, sadelkammare, loft för foder och hö
Carportar för upp till 4 bilar med olika takhöjd
Taxeringsvärde: 45 000 kr

Mark

Åkermark

Area: 8 ha
Taxeringsvärde: 658 000 kr
Beskrivning: Samlat runt gårdcentrat

Skogsmark

Area: 1 ha
Taxeringsvärde: 97 000 kr
Beskrivning: Blandskog

Småhusmark lantbruk

Area: 0,2 ha
Taxeringsvärde: 398 000 kr
Beskrivning: Tomt

Ekonomi

Utgångspris

4 750 000 kr

Driftkostnader

39 563 kr/år
Årlig elförbrukning: 13500 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr
Vatten och avlopp: 6 275 kr
Försäkring: 8 818 kr
Renhållning: 4 470 kr
Beskrivning: All driftskostnad inkluderar båda huset på fastigheten

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 14 025 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 885 000 kr
Mark: 1 153 000 kr
Totalt: 3 038 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 488 000 kr.

Alla bilder

+ 93 Visa alla 99 bilder
 

Planritning

Karta och område

Varola Svenstorp Klockargården 1, Skövde

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Varola, Skövde
Varola Svenstorp Klockargården 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning