Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Viktoria Överlien

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Varnhem

Ljungstorp Strömstugan 1

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Viktoria Överlien

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Drömmer du om ett rött hus med vita knutar, omslutet av lummig grönska och natur?

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Gård
Boarea: 133 m²
Tomtarea: 25 072 m²
Total area: 25 072 m²
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Ljungstorp Strömstugan 1 ,en plats där barndomsdrömmar får ta form och naturens lugn blir en del av vardagen. Här bland skogsdungar, blommande hagar och fågelkvitter, ligger det röda huset med vita knutar som hämtat ur en Astrid Lindgren saga – tryggt, inbjudande och alldeles underbart. En plats där barn får växa upp med gräs mellan tårna, skog som lekplats.

Den stora tomten ger plats för både spring i benen, odlingslådor, trädkojor och kanske några får eller höns – möjligheterna är lika stora som drömmarna. Här finns en ladugård som kan bli till djurhem, verkstad eller ateljé, och naturen runt omkring bjuder in till upptäcktsfärder året om. På vintern åks det pulka i backen, på sommaren plockas det smultron längs stigen bakom huset.

Det stora trädäcket blir familjens naturliga samlingspunkt under årets varmare månader. Här dukas det upp för grillkvällar, födelsedagskalas och långa frukostar i solen medan barnen leker fritt och tryggt intill. Braskaminen inne skänker värme och mys på vinterkvällarna, och husets smarta lösningar som solceller och elbilsladdare gör det lätt att leva både bekvämt och hållbart.

Med ett av Vallebygdens eftertraktade lägen, moderna bekvämligheter och naturskön mark är detta ett hem som verkligen känns trivsamt.

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård

Inriktning: Gård

Tomtarea: 25 072 m²

Total area: 25 072 m²

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Kommentar: Bostadsbyggnad

Boningshuset är en 1,5 plansvilla med byggår 1954. Ombyggnadsår: 1989 (Taklyft)
Antal rum: 4 varav 2 sovrum ( möjlighet till fler)
Bo/Biarea:133kvm boarea, 34 biarea
Fönster:3-glas (2013) samt 2- glas kopplade
Fasad:Trä
Grund: Källare
Tak: Betongpannor (1989)
Uppvärmning: Jordvärme till vattenburna radiatorer(2021), braskamin
Ventilation: Mekanisk frånluft (2020)
Fiber: Indraget
Vatten: Djupborrad brunn (2021)
Avlopp: Minireningsverk Ecotech(2023)
Uteplats: Altan och uterum vår/höst
Tomt: Trädgårdstomt med storagräsytor, odligsplats och äppleträd.
Solceller (2018)
Dränering: 1988
Rumsbeskrivning:

Entreplan:

Groventré/Hall:
Här välkomnas vi in i en ljus och smakfull hall med möjlighet att hänga av sig till vänster. Rakt fram når du trappan ner till källaren samt ingång till köket och resten av entréplanet.
Golv: Klinker
Väggar: Tapet, panel

Kök:
Lantligt och trivsamt kök från Noblessa (2008). Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn(2020), kyl/frys, micro(2020) och diskmaskin(2022).
Golv: Klinker
Väggar: Panel

Matrum:
Matsal med plats för ett generöst matsalsbord. Härifrån når du köket samt Vardagsrummet med trappa upp till övervåningen.
Golv: Klinker
Väggar: Tapet

Vardagsrum:
Generöst vardagsrum med en braskamin. Här finns gott om plats för en soffgrupp samt en matsalsmöbel om så önskas.
Golv: Träplank
Väggar: Tapet

Wc/dusch :
Från vardagsrummet når vi en wc med dusch. Här finns wc, handfat, dusch och spegelskåp.
Golv: Våtrumsmatta
Väggar: Kakel

Veranda/entré:
Rymlig entré med utgång till en fantastisk veranda. Från entrén nås både vardagsrummet, matsalen samt trappan upp till övervåningen.
Golv: Plankgolv, klinker
Väggar: Tapet, panel

Övreplan

Hall:
När vi klivit upp för trappan kommer vi till en hall. Härifrån når husets två sovrum samt en wc med dusch.
Golv: Träplank
Väggar: Tapet

Sovrum 1:
Rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng. Sovrummet har även en klädkammare.
Golv: Träplank
Väggar: Tapet

Sovrum 2:
Även detta sovrummet är rymligt och har plats för både dubbelsäng och soffgrupp samt förvaringsmöbel om så önskas.
Golv: Träplank
Väggar: Tapet

Källare
Källare med sedvanliga utrymmen så som sovrum, pannrum/tvättstuga och förvaring.

Tvättstuga/pannrum:
Rymlig tvättstuga utrustad med tvättmaskin(2020),torktumlare och förvaring. Här finns även värmepumpen (2021).
Golv: Klinker
Väggar Betong

Sovrum 3:
Även här finns plats för dubbelsäng samt förvaringsmöbel.
Golv: Betong
Väggar: Betong

Ekonomibyggnader

Ladugård
Byggnad som rymmer äldre stall med 2 boxar för mindre hästar/ponnyer som idag används som förvaring och verkstadsdel. I andra delen av ladugården har renoveringar med en tanke om en plats för sociala tillställningar påbörjats.
Tak: Plåt
Fasad: Puts, träpanel

Garage (oisolerat):
Garage för två bilar med elbilsladdare.
Tak: Plåt
Fasad: Trä fasad

Solcellspark:
Intill garage sitter solcellerna som installerades (2018).

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Skara

Fastighetsbeteckning: SKARA LÖTEN 1:6

Omgivning

Öster om Skara finner vi Axvall, Istrum, Skärv, Eggby, Öglunda, Norra Lundby och Varnhem - Valleområdet.

Mittemellan Skara och Skövde finner vi Axvall - ett välfungerande samhälle med utbyggd service och bra förbindelser. På orten finns både grundskola och folkhögskola. Axevalla travbana och Skara Sommarland är två stora besöksmagneter.

Strax norr om Axvall ligger Istrum med Istrums SK - en förening med flera olika aktiviteter och sporter: Vandring, Bordtennis, Boule, Friidrott, Orientering och skidor.

Skärv ligger omkring en mil öster om Skara och några kilometer nordost om Axvall. I Skärv finns även en liten mysig sjö som heter Skärvalången där man har möjlighet att bada.

Eggby och Öglunda är två landortsidyller med fantastisk natur som lockar naturälskare året om. Den nio kilometer långa vandringsleden "Flämsjön runt" erbjuder ytterligare ett fint sätt att uppleva naturrikedomen i området. Bebyggelsen består i huvudsak av villor och fritidshus. För turisterna finns även vandrarhem, pensionat och en välbesökt konferensanläggning - stiftsgården Flämslätt.

Varnhem finner vi längs Billingens västra sluttning. Här är det vacker natur och utsikt över Hornborgasjön. I Varnhem finns även den välbesökta klosterkyrkan med anor från 1000-talet. Även den fiktiva historien om Arn utspelar sig delvis i Varnhems klostermiljö. Kata Gård är en ny turistattraktion i Varnhem. Den ligger på en liten höjd strax bakom Klosterkyrkan, och är överbyggd krypta som är kvar efter en gårdskyrka från vikingatiden. Runt Varnhem finner vi en mängd olika vandringsleder och förutom detta kan man sätta sig på cykeln och njuta av den ny asfalterade cykelvägen mellan Varnhem och Axvall.

Övriga rättigheter och belastningar

Förvärvstillstånd krävs: Ja

Övrigt

Förvärvstillstånd krävs då fastigheten ligger inom omarronderingsområde.
Fastigheten ligger inom Biotopsskyddsområde. Läs mer här- https://www.skogsstyrelsen.se/aga-skog/skydda-skog/biotopskydd/