Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
9 000 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Magdalena Thorell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Magdalena Thorell
Fastighetsmäklare, Certifierad Jord & Skogsfastigheter samt Certifierad Nyproduktion
Elin Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Certifierad skog och lantbruk
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falköping

Östra Tunhem Västergården

Utgångspris: 
9 000 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Magdalena Thorell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Magdalena Thorell
Fastighetsmäklare, Certifierad Jord & Skogsfastigheter samt Certifierad Nyproduktion
Elin Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Certifierad skog och lantbruk
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Vacker gård om 12 ha i hjärtat av Skaraborg!

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Inriktning: Spannmål
  • Rum: 11
  • Boarea: 330 m2
  • Tomtarea: 120 000 m2
  • Total area: 120 000 m2
  • Driftkostnad: 46 017 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en unik möjlighet att förvärva en av regionens mest välkända och älskade fastigheter!
Denna magnifika gård kombinerar charm och funktionalitet med verksamhetsmöjligheter som tilltalar både entreprenörer och lantbrukare. Här samsas historia, naturskönhet och potential i en harmonisk helhet som inspirerar till nya visioner.

Gården erbjuder en idyllisk miljö med vidsträckta fält, vackra och historiska byggnader samt en atmosfär som andas tradition och kvalitet. Fastigheten omfattar produktiv åkermark om ca 4, betesmark om ca 5ha samt ett skogsskifte på omkring 3 hektar, total areal om 12 ha – en lagom grund för djurhållning, rekreation eller annan utveckling.

Ekonomibyggnaderna är i gott skick och anpassade för olika typer av verksamhet såsom evenemang, kulturella aktiviteter, utställningar, gårdsförsäljning eller annan kreativ användning. Kapaciteten är stor!

För den som söker en plats att utveckla i hjärtat av naturen, erbjuder denna gård ett sällsynt tillfälle att skapa något unikt. Med stark lokal förankring, vacker miljö och stora utrymmen är förutsättningarna goda för att bygga vidare på en redan betydelsefull plats.

Ta chansen att bli en del av historien – här väntar en framtid full av möjligheter!

-Under dokument finner ni karta på skifte som nu förmedlas och restaurangdelen ingår därav inte i detta pris.
-vid intresse av ytterligare mark kontakta mäklaren för mer information

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Spannmål
Tomtarea: 120 000 m2
Total area: 120 000 m2
Utgångspris: 9 000 000 kr
Driftkostnad: 46 017 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Falköping
Fastighetsbeteckning: Del av FALKÖPING TUNHEM 14:4

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Fornlämning
Mösseberg,del av, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1969-03-31, Senast ändrad: 2023-03-02)
Rättigheter last: Officialservitut: FÖR ATT DRA FRAM, SE TILL, UNDERHÅLLA OCH REPARERA LEDNINGARNA UPPLÅTS ETT SEX METER BRETT OMRÅDE MED LEDNINGARNA I MITTEN. - UTRYMME
Avtalsservitut: AVLOPPSANLÄGGNING,INFILTRATIONSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING
Ledningsrätt: TELE
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Officialservitut: VÄG
Avtalsservitut: JORDVÄRME - SE BESKRIVNING
Officialservitut: VATTENTÄKT
Samfällighet: FALKÖPING RÖDESTEN S:2
FALKÖPING UGGLUM S:14
FALKÖPING UGGLUM S:15
FALKÖPING TUNHEM S:9
FALKÖPING UGGLUM S:11
FALKÖPING TUNHEM S:6
FALKÖPING MÖSSEBERG S:1

Om Bostadshus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 8
Boarea: 240 m2
Byggnadsår: 1982
-Huset målat 2024
-Sämre panel utbytt 2022-2024
-Tak utsida målat 2022
-Trappor utsida byggda 2024
-Ny ytterdörr groventré 2022
-Nytt kök 2020
-Flyttat kök 2022
-Ny kyl, frys, ugn och mikro 2022
-Golvvärme i kök 2022
-Målat och tapetserat de flesta rum 2019-2024
-Nytt golv i sex rum 2019-2024
-Nya blandare takdusch 2024
-Övervåning nya badrumsmöbler och tvättställ 2020
-Nedervåning nya badrumsmöbler och tvättställ 2023
-Tvättmaskin och torktumlare 2018
-Ny varmvattenberedare 2017
-Nytt vattenutkast 2022
-Elbilsladdare installerad 2023 (utanför garage)

Uppvärmning

Vattenradiatorer och golvvärme i kök (från värmepump och vedpanna i maskinhall), kakelugn

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1,5-plansvilla
Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp, trekammarbrunn från 2013
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Betongpannor

Taxering

Taxeringsvärde: 2 052 000 kr
Värdeår: 1982

Om Cesartorpet

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 3
Boarea: 90 m2
Byggnadsår: 1930
-Kök renoverat, nytt golv och tapetserat 2021
-Spis ugn samt diskmaskin 2021
-Kyl och frys 2017
-Tvättmaskin 2021
-Vedspis renoverad 2022
-Huset målat 2024
-Del av tak lagat 2024
-Ny ytterdörr 2024

Uppvärmning

Vattenburen värme med radiatorer från gårdens värmecentral

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Separat enskilt avlopp 2013
Grund: Torpargrund
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Taktegel

Taxering

Taxeringsvärde: 345 000 kr
Värdeår: 1946

Om Cesarstugan

Sammanfattning

Namn: Cesarstugan
Typ: Övrig
Beskrivning: Restaurangen Cesarstugan byggdes 1993 men man har även återanvänt en del äldre byggmaterial för att skapa en känsla av att huset är byggt i början av 1900-talet. Exempelvis är de handblåsta glasrutorna från 1700-talet återanvända från Börstorps slott.
Finns flera handmålade motiv och handmålade tapeter av konstnären Nirs Peter Nordin.
Byggnaden har ett fullutrustat restaurangkök, restaurangen har plats för upp till 200 gäster. Det finns två öppna murade spisar samt en mindre scen som även kan förlängas och där band upp till åtta får plats att uppträda.
Det finns en uppbyggd bar/kassabänk. Cesarstugan har 4 toaletter samt 2 personaltoaletter.
Personalrum samt ett backstage/övernattningsrum med två skåpsängar i anslutning till restaurangen.

Två lusthus i Cesarstugans park med framdragen el.

Kommunalt vatten och avlopp samt fiber (endast Cesarstugan har fiber)
Luftvärmepump installerad 2019 i stora riddarsalen.
Räcke för altan/uteplats utbytt 2021
Takfläktar installerade 2021
Byggnaden är målad 2024
Fyra ytterdörrar renoverade 2024
Flertalet fönsterbrädor samt vindskivor utbytta 2024


https://cesarstugan.se/

Här på Cesarstugan utanför Falköping i Skaraborg har åtskilliga bröllop och andra fester firats genom åren. Med både stora och små, vackert inredda lokaler erbjuds möjlighet att både skapa en intim känsla samt stora fester för upp till två hundra personer.
Taxeringsvärde: 851 000 kr
Byggnadsår: 1993
Area: 530 m2

Om Stall/Fårhus/Vagnslider

Sammanfattning

Namn: Stall/Fårhus/Vagnslider
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Stall med flertalet boxar och spiltor samt sadelkammare. Stor genomfartsport där det finns en hölift och ett höloft. Ett större fårhus samt ett större förvaringsutrymme med plats för bland annat arbetsfordon med 6 stycken genomfartsportar. Vatten från egen djupborrad brunn. Målat 2024.
Taxeringsvärde: 442 000 kr

Om Maskinhall och museum

Sammanfattning

Namn: Maskinhall och museum
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Ett stort garage med gjuten platta, flera arbetsbänkar, indraget vatten samt brunn både inne och utanför garaget med oljeavskiljning. Garaget har plats för flera bilar samt en takhöjd på cirka 4 meter.I maskinhallen finns även värmecentralen som inrymmer vedpanna (150 kw), markvärmepump (50 kw), arbetstank (7,5 kbm) samt en industriell skorsten.

Värmecentralen försörjer hela gården, ca 2300 m2 lokalyta med värme (förutom värmepumpen cesarstugans riddarsal som är ett tillskott). Till värmepumpen är det anslutet ca 4 km kollektorslang. Där finns även ett rum med filteranläggning för brunnsvattnet.
På taket finns solvärme (ej i bruk) samt solceller (45 kw totalt tillsammans med de på teatersalongens tak).
I anslutning till värmecentralen finns ett stort vedförråd med skjutport från baksidan av byggnaden.
Maskinhallen inrymmer även ett stort utrymme med skjutport med plats för traktor eller lastmaskin. Där finns även en spannmålstork av äldre modell.
I redskapsboden nedanför maskinhallen finns ett dieseldrivet reservaggregat med kapacitet att driva hela gården vid elavbrott och går igång automatiskt.
Utanför finns den djupborrade brunnen (ca 80m) som förser alla byggnader utom Cesarstugan med vatten.
Taxeringsvärde: 158 000 kr

Om Museum bondens år

Sammanfattning

Namn: Museum bondens år
Typ: Övrig
Beskrivning: I byggnaden nås museum, teater och bageri som är uppfört på 70-talet samt år 1995. Byggnaden är ursprungligen ett djurstall som har byggts om och ut i etapper till nuvarande användning.
Museum- Museum på cirka 600 kvm. Ett museum som föreställer sverige på 1930-1940-talet. Museet består av ett stort antal rum med olika uppbyggda milöer, väggmålningar, vattendrag, ett stort antal kläder och föremål som är tidstypiska, fordon samt ett femtiotal vaxdockor med ljus- och ljudanläggning.
Entré med tre toaletter och kapprum. Handelsbod med eldstad.

Teater- Teatersalong med ljus- och ljudanläggning, plats för 221 sittande gäster. En scen där både revyer, farser och storband spelat. Teatern har även använts till större konferenser. Hörslinga, mixerbord, ljusbord, mikrofoner och scenljus finns samt projektor och projektorduk. Utanför teatern finns tillgång till fem toaletter varav en är urinoar och en är anpassad till rörelsehinder. Bakom scenen finns backstagerum, två loger med tre toaletter och två duschar.

Handelsbod- Med kassadisk och hyllor för brödförsäljning. I anslutning till teatern finns årstidssalen där det hålls pausservering, konstutställning, julmarknad med mera. Namnet årstidssalen kommer av de väldiga och vackra väggmålningarna av konstnären Nirs Peter Nordin som representerar årstiderna ur ett traditionellt perspektiv.

Bageri- Med två bakbord, stor stickugn, jässkåp, kavlingmaskin, rundrivningsmaskin, däckugn samt två bakmaskiner. Det finns även spis, kylskåp, fyra frysar varav två bagerifrysar samt ett stort kylrum. I anslutning till bageriet finns även ett diskrum med en storköksdiskmaskin. I övrigt innehåller byggnaden även fyra toaletter varav tre ekologiska, ett kök, ett pentry, lagringsutrymme samt tvättstuga med stenmangel.

Djupborrad vattenbrunn.
Uppvärmning: Golvvärme
Byggnaden är ommålad 2024
Flertalet fönsterbrädor utbytta 2024

Länk till film om Bondens år:
https://www.youtube.com/watch?v=GsX5VKIreI4
Byggnadsår: 1995
Area: 1 282 m2

Ekonomi

Utgångspris

9 000 000 kr

Driftkostnader

46 017 kr/år
Årlig elförbrukning: 19200 kWh/år
Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 38 400 kr
Försäkring: 3 227 kr
Renhållning: 2 240 kr
Samfällighet: 2 000 kr
Sotning: 150 kr
Beskrivning: Driften baseras på den faktiska drift säljarna haft på bostadshuset. Ytterligare information kan ges vid förfrågan.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
23 495 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 848 000 kr
Mark: 2 982 000 kr
Totalt: 6 830 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 6 220 000 kr.

Alla bilder

+ 76 Visa alla 82 bilder
 

Karta och område

Östra Tunhem Västergården, Falköping

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Falköping
Östra Tunhem Västergården
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning