Tvärsele 2

Typ: Lantbruk/Gård

Inriktning: Gård, Avstyckad gård, Hästgård, Kött, Mjölk, Skog, Svin, Spannmål, Åker, Övrigt, Fritid

Tomtarea: 64 380 m²

Total area: 64 380 m²

Pris (Utgångspris): 600 000 kr

Upplåtelseform: Äganderätt

Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Län: Västerbotten

Kommun: Dorotea

Fastighetsbeteckning: DOROTEA RISBÄCK 1:38

Borgafjäll, eller Båargese/Buarkantjahke på sydsamiska, är den genuina fjällbyn vid vägens ände, en plats där äventyr och avkoppling möts i perfekt harmoni. Här, i hjärtat av äkta vildmark, får du uppleva naturens skönhet och kraft på nära håll. Om du söker adrenalinrus och äventyr, eller lugn och ro i en storslagen miljö, är detta destinationen för dig.

Vintern i Borgafjäll är magisk. Skidbackarna är berömda för sin förstklassiga pudersnö och välpreparerade pister som lockar både nybörjare och erfarna åkare. För den som föredrar skogsskidåkning erbjuder Borgafjäll oändliga möjligheter att glida fram genom snötyngda träd och njuta av den fridfulla stillheten. Med natursnö som alltid levererar, blir varje åk en oförglömlig upplevelse.

Sommartid öppnar Borgafjäll upp för ett annat slags äventyr. Vandrare kan ge sig ut på hisnande leder som slingrar sig genom det majestätiska landskapet, över fjällen till Saxnäs eller längs Lapplandsleden som leder vidare till den legendariska Kungsleden i Hemavan. Området är också en viktig plats för sommarbete med renar och en av de främsta platserna för fjällrävens föryngring. Här får du uppleva naturen på nära håll, men med en förväntan att visa respekt för miljön och dess invånare.

För den som vill upptäcka mer av den lokala kulturen finns närliggande samevisten som Sutme, Storviken och Lappvallen att utforska. Fiska i fjällsjöar eller forsar, eller snorkla i kristallklart vatten. Under sensommaren förvandlas Borgafjäll till ett paradis för bär- och svampplockare samt småviltsjägare.

När du vill koppla av efter en dag fylld av aktiviteter, erbjuder Borgafjäll flera mat- och boendealternativ av högsta klass. Borgagården är känd för sin fine dining-restaurang med enastående utsikt över Borgahällan, och dess saloon-pub ger en känsla av Vilda Västern. Borgafjäll Hotell, designat av den berömda arkitekten Ralph Erskine, smälter in i naturen och erbjuder komfortabelt boende med högkvalitativ mat. Utöver detta finns camping, stugbyar och lägenhetshotell för alla smaker.

Bland sevärdheterna i området är Borgahällan, med sina 1149 möh och en 700 meter hög klippvägg, ett populärt mål för både fotografer och vandrare. Från toppen bjuds en utsikt som tar andan ur dig. Ralph Erskines arkitektoniska mästerverk, Hotell Borgafjäll och Avasjö kapell, är också väl värda ett besök, liksom det historiska samevistet i Sutme. Borgafjäll är även slutpunkten för Konstvägen Sju Älvar, där konstverket Återkomst hyllar det samiska kulturarvet.

Borgafjäll är en plats där varje besök blir ett minne för livet, oavsett om du söker spänning i fjällens utmaningar eller bara vill njuta av naturens lugn och skönhet.

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Officialservitut: VATTENLEDNING

Förvärvstillstånd krävs: Ja

Fastigheten är äldre men i välskött skick. Mycket av byggnaderna är orörda sedan byggåret och har varit inom samma familj hela tiden. Gården har inte nyttjas något de senaste åren då ägaren bor långt från platsen och är äldre. Fastigheten säljs därför i befintligt skick med en friskrivning mot så kallade dolda fel. Detta innebär att köparen har en långt mer gången undersökningsplikt. Men gården lämnar nog ingen besviken och har fantastiskt potential att bli det mysigaste av fjällboenden.

Typ: Småhusbyggnad lantbruk

Rum: 4

Boarea: 100 m². Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Biarea: 60 m²

Byggnadsår: 1947

För att effektivisera värmen kan man enkelt installera en luftvattenvärmepump som man kopplar på det redan befintliga systemet. Utöver detta så finns ledig pipa för den som vill installera en täljstenskamin och kanske vedeldad bastu i källaren. Fastigheten har mer eller mindre inte brukats något de sista åren och den egna brunnen behöver därför spolas ur ett antal gånger för att vattenkvalitén ska bli bättre samt att ett enklare filter kan installeras.

Välkommen in i en fastighet där möjligheterna är lika stora som utrymmena! Här möts du av en genomtänkt planlösning som ger dig friheten att forma ditt hem precis som du vill ha det. Entrén via den charmiga brokvisten leder dig in i en rymlig hall med gott om plats för att hänga av både familjens och gästernas kläder. Hallen fungerar som hemmets hjärta och öppnar upp till husets övriga rum.

Till höger om hallen hittar du ett generöst kök, perfekt för dig som älskar att bjuda hem vänner och familj på middag. Här finns utrymme för ett större matbord där alla kan samlas för att njuta av god mat och trevligt sällskap. Köket leder vidare till ett av tre stora sovrum, vilket skapar en privat och avskild sovdel direkt på entréplanet.

Rakt fram från hallen ligger vardagsrummet, ett ljust och luftigt rum med fönster i två väderstreck som släpper in dagsljuset och bjuder på en fantastisk utsikt över omgivningarna. Detta rum är det perfekta utrymmet för avkoppling och samvaro, där du kan skapa en mysig miljö att njuta av året runt.

När du tar trappan upp till det övre planet möts du av ett mindre allrum, idealiskt som en mysig läshörna eller ett litet tv-rum för lugna stunder. På detta plan hittar du även två rymliga sovrum, båda med praktiska alkover. Dessa alkover ger möjlighet att skapa extra sovplatser genom att dela av rummen, vilket gör att du enkelt kan anpassa boendet efter en större familj eller gäster. Med lite kreativitet kan du få upp till fyra sovrum på övervåningen.

Denna orörda interiör ger dig som köpare chansen att sätta din egen prägel på varje rum. Med generösa ytor och en flexibel planlösning är möjligheterna oändliga – från att bevara den charmiga känslan till att skapa ett modernt och stilrent hem. Här har du chansen att förverkliga dina inredningsdrömmar och skapa ett personligt hem med både själ och karaktär!

Vattenburen el

Byggnadstyp: 1,5-plan med källare

Vatten: Enskilt vatten

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Pannplåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Murstocken är inte brukad på länge och måste därför besiktigas innan den tas i bruk igen.

Helt tomten ligger högt ved vacker utsik över den omgärdande fjälldalgången och stora delar av tomten är gräsbevuxen vilket gör den till även en sommaridyll.

Stor yta på uppfarten för både bilar och stora släpvagnar. Man kan även bygga garage i den gamla ladugården.

Nej

Taxeringsvärde: 101 000 kr

Värdeår: 1947

Namn: Ladugård

Typ: Ekonomibyggnad

Beskrivning: Äldre ladugård som med enkla medel kan göras om till garage eller annan välbehövlig yta. Den mäter ca 100 kvadratmeter per plan.

Byggnadsår: 1947

Area: 200 m²

600 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 990 kr.

Byggnad: 101 000 kr

Mark: 80 000 kr

Totalt: 181 000 kr

Taxeringsår: 2023

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr