Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 150 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna-Karin Wallinder, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna-Karin Wallinder
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Brunskog

Svartåna Nolbystegen 2

Utgångspris: 
2 150 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna-Karin Wallinder, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna-Karin Wallinder
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fantastiskt läge med mysigt boende och produktiv skogsmark!

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Rum: 4
  • Boarea: 72 m2
  • Tomtarea: 79 793 m2
  • Total area: 79 793 m2
  • Driftkostnad: 32 580 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna charmiga gård som bäddas in i naturen och den mäktiga skogen i pittoreska Svartåna. Här finner vi denna fastighet med ett fantastisk rofyllt läge där man har närhet till skog och flertalet vattendrag. Detta är en högt belägen fastighet och denna unika plats erbjuder ett avskilt läge som ger dig chansen att njuta av lugnet, samtidigt som man kan utforska många möjligheter för djurhållning, odling eller annan verksamhet. Med en imponerande totalarea på cirka 8 ha med produktiv skog, betesmark och tomtmark finns det gott om plats att ge liv åt många drömmar och fastigheten säljs med två jaktätter i olika viltvårdsområden.

På fastigheten finns en mycket mysig bostadsbyggnad och den generösa tomten skapar stora möjligheter till att kunna bygga ut bostaden efter eget behov. Boendet har en boarea om cirka 72 kvm och man har behållit mycket av den gamla charmen och karaktären, man omfamnas av lantlig charm, där den fina inredningen harmoniserar med charmiga originaldetaljer som ger huset dess unika karaktär.

Gården har ett avskilt läge vilket garanterar en fridfull tillvaro och oöverträffade vyer över det vackra landskapet. Utöver bostaden erbjuder gården ett magasin samt en ladugårdsbyggnad med solpaneler och en lägenhet. Dessa ekonomibyggnader kan anpassas efter behov, oavsett om man önskar hysa in gäster, djur, utveckla en verksamhet eller förverkliga sina gröna ambitioner, här är det verkligen bara fantasin som sätter gränser. Det finns dessutom flertalet möjligheter med den generösa tomten, här finns det stora gräsytor, många soltimmar, betesmark, skog och en vacker å där man kan bada samt fiska öring.

Detta är en plats för dig som söker ett hem där naturens lugn och frihet står i centrum. Här får man möjlighet att leva och verka i harmoni med omgivningarna, samtidigt som man njuter av allt det lantliga livet kan erbjuda!

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Tomtarea: 79 793 m2
Total area: 79 793 m2
Utgångspris: 2 150 000 kr
Driftkostnad: 32 580 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Arvika
Fastighetsbeteckning: ARVIKA SVARTÅNA 2:1

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ARVIKA NOLBY GA:2
Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Samfällighet: ARVIKA TORTAN S:1
ARVIKA ÖSTRA TAKENE S:2
ARVIKA ÖSTRA TAKENE S:1

Om Bostadsbyggnad

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad
Rum: 4
Boarea: 72 m2. Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Byggnadsår: 1929

Planritning

Planlösning - Entréplan

Altandäck i anslutning till entrén.

Hall med laminatgolv och vävtapet på väggarna

Kök med laminatgolv och tapet på väggarna, här finns vedspis, spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

Allrum med laminatgolv och målade väggar, här finns en braskamin.

Badrum med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggarna, här finns toalett, dusch, kommod med tvättställ samt tvättmaskin och torktumlare.


Planlösning - Andra plan

Hall / kontor med laminatgolv och vävtapet på väggarna, här finns kattvind.

Sovrum med plastmatta på golv och tapet på väggarna.

Korridor med plastmatta på golv och målade väggar, här finns kattvind.

Sovrum med plastmatta på golv och målade väggar.

Sovrum med plastmatta på golv och målade väggar.

Uppvärmning

Direktverkande el, luft-luft värmepump, vedspis och braskamin

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1,5-plan
Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Trekammarbrunn med infiltrationsbädd
Grund: Krypgrund
Stomme: Timmer / Trä
Bjälklag: Timmer / Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: Kopplade fönster
Takbeklädnad: Plåttak
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Tomt/uteplats

Altandäck i anslutning till entré

Parkering

Uppfart
Laddstation finns installerat

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Taxering

Taxeringsvärde: 396 000 kr
Värdeår: 1964

Om Ladugårdsbyggnad

Sammanfattning

Namn: Ladugårdsbyggnad
Typ: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde: 41 000 kr

Mark

Skogsmark

Area: 6 ha
Taxeringsvärde: 329 000 kr

Betesmark

Area: 2 ha
Taxeringsvärde: 17 000 kr

Småhusmark

Area: 0,25 ha
Taxeringsvärde: 185 000 kr

Ekonomi

Utgångspris

2 150 000 kr

Driftkostnader

32 580 kr/år
Årlig elförbrukning: 12619 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 19 202 kr
Väg: 59 kr
Försäkring: 6 502 kr
Renhållning: 5 395 kr
Sotning: 622 kr
Slamtömning: 800 kr
Beskrivning: Det finns solpaneler och elöverskottet 2024 var 5 689 kwh
Elkostnaden inkluderar uppvärmning

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
4 358 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 437 000 kr
Mark: 531 000 kr
Totalt: 968 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 487 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 47 Visa alla 53 bilder
 

Planritning

Karta och område

Svartåna Nolbystegen 2, Brunskog

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Fredag 29 augusti
Anmälan krävs

Svartåna Nolbystegen 2, 671 94 Brunskog
Anmälan krävs - Säkra er plats till visningen och boka in er redan idag via mäklarens hemsida!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Arvika
Svartåna Nolbystegen 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning