Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 600 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna-Karin Wallinder, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna-Karin Wallinder
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Arvika

Ottebol Strandtorp 1

Utgångspris: 
4 600 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna-Karin Wallinder, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna-Karin Wallinder
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unik gård i drömläge – med över 300 meter egen strand!

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Rum: 4
  • Boarea: 143 m2
  • Tomtarea: 116 400 m2
  • Total area: 116 400 m2
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna charmiga gård med en oslagbar utsikt, egen strandlinje på mer än 300 meter, jakt- och fiskerätt – och en total areal om drygt 11 ha där en betydande del utgörs av skog. Här kan man verkligen njuta ostört i den trevliga trädgården medan man blickar ut över det klara vattnet och det rika naturlivet. Boningshuset har en anrik historia från 1907 och har både moderniserats och renoverats med varsam hand under senare år. Nu är detta unika boende redo att välkomna sina nya ägare.

Bostaden är inte bara vacker att titta på utan präglas även av ett gediget hantverk där materialvalen är väl genomtänkta för att skapa ett otroligt hem. Här möts du av stilfulla detaljer och moderna bekvämligheter – samtidigt som husets karaktär och charm bevarats. Varje rum är omsorgsfullt utformat för att maximera både ljusinsläppet och den fantastiska sjöutsikten. Den ljusa och luftiga inredningen har ett enkelt mål: Att skapa lugn och harmoni.
Denna stora fastighet ger dig möjlighet att utforska naturen på ett sätt som få andra kan. Här kan du njuta av lugnet och stillheten – och för den som älskar friluftsliv finns otaliga möjligheter att vandra, fiska eller bara koppla av på den stora gräsmattan eller vid strandkanten. Den ligger helt avskild med soldäck och badplats – välj om du vill gå i genom sanden eller från badklippan!

Nere vid strandkanten finns dessutom ett enkelt litet hus som en gång i tiden fungerat som ett vindskydd för betande får – en fantastisk möjlighet för nästa ägare att uppföra en ateljé, gästhus eller något att hyra ut? Här finns nu både el och öppen fiber indraget.
Läget är avskilt och att bo här innebär både närhet till naturen samtidigt som man bara har 15 minuters bilresa till Arvika centrum. En perfekt kombination för den som vill leva nära naturen men ändå ha bekvämligheter intill.

Denna underbara gård är verkligen något alldeles extra – missa inte chansen att bli ägare till detta unika boende vid vattnet.

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Tomtarea: 116 400 m2
Total area: 116 400 m2
Utgångspris: 4 600 000 kr
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Arvika
Fastighetsbeteckning: ARVIKA HUNGARSVIK 1:40

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENTÄKT - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: Väg - se beskrivning

Övrigt

En uppdaterad skogsbruksplan kommer inom kort, kontakta mäklaren för vidare information

Om Bostadsbyggnad

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 4
Boarea: 143 m2
Biarea: 9 m2
Byggnadsår: 1905

Planritning

Planlösning - Entréplan

Hall och trägolv och nymålade väggar, med en förrådsförvaring under trappan där det även går att hänga kläder.

Kök med trägolv och nymålade väggar, här finns ny elspis, ny fläkt, vedspis, ny diskmaskin, köksö samt kyl.

Allrum och matsal i öppen planlösning med trägolv och nymålade väggar, här finns utgång till altandäck mot vattnet.

Hall med nymålat golv och nymålade väggar, här finns inbyggd förvaring och elskåp.

Badrum med klinker på golv och kakel på väggarna, här finns toalett, handfat och badkar med dusch.

Tvättstuga med klinker på golv och nymålade väggar samt kakel på vägg, här finns frysbox och tvättmaskin och möjlighet att hänga tvätt.

Klädkammare/förråd.

Groventré med nymålat golv och nymålade väggar, här finns jordvärmepump.


Planlösning - Övervåning

Hall med trägolv och nymålade väggar, samt skåpsförvaring och hyllor.

Stort sovrum med trägolv och nymålade väggar och stora fönsterpartier mot vattnet. Här finns skåpsförvaring och hyllor med förvaringsmöjligheter. Plats för en dubbelsäng och eventuell extra garderob eller arbetsplats.

Mindre sovrum med trägolv, nymålade väggar och fönster mot sjön. Här finns öppen garderob med möjlighet att installera fast garderob.

Stort sovrum med nylagt trägolv, målade väggar och utsikt mot tallskogen. Här finns två stora inbyggda garderober. Plats för en dubbelsäng och arbetsplats.

Uppvärmning

Jordvärmepump samt eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Grävd brunn
Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration
Grund: Krypgrund
Stomme: Timmer / Trä
Bjälklag: Timmer / Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster och kopplade fönster
Takbeklädnad: Eternit och plåt
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Tomt/uteplats

Altandäck

Parkering

Dubbelgarage
Uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Taxering

Taxeringsvärde: 823 000 kr
Värdeår: 1929

Om Uthuslänga

Sammanfattning

Namn: Uthuslänga
Typ: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde: 29 000 kr

Om Sjöbod med indragen el och fiber

Sammanfattning

Namn: Sjöbod med indragen el och fiber
Typ: Ekonomibyggnad

Om Vedbod

Sammanfattning

Namn: Vedbod
Typ: Ekonomibyggnad

Om Garagebyggnad, dubbelgarage med två smörjgropar

Sammanfattning

Namn: Garagebyggnad, dubbelgarage med två smörjgropar
Typ: Ekonomibyggnad

Om Herbre

Sammanfattning

Namn: Herbre
Typ: Ekonomibyggnad

Ekonomi

Utgångspris

4 600 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Taxering

Byggnad: 852 000 kr
Mark: 1 451 000 kr
Totalt: 2 303 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 820 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 64 Visa alla 70 bilder
 

Karta och område

Ottebol Strandtorp 1, Arvika

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
11
maj
Anmälan krävs
Sön 14:00-15:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Arvika
Ottebol Strandtorp 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning