Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
11 000 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jens Svanqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jens Svanqvist
Fastighetsmäklare
Julia Brotö, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Julia Brotö
Mäklarassistent, Blivande fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stjärnhov

Aspö gård

Utgångspris: 
11 000 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jens Svanqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jens Svanqvist
Fastighetsmäklare
Julia Brotö, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Julia Brotö
Mäklarassistent, Blivande fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Gård vid Båven

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Inriktning: Gård
  • Rum: 7
  • Boarea: 254 m2
  • Tomtarea: 117 994 m2
  • Vattenarea: 252 134 m2
  • Total area: 370 128 m2
  • Driftkostnad: 38 871 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Aspö gård, beläget på en ö med vägförbindelse. Mer närmare den vackra klarvattenssjön Båven i hjärtat av det sörmländska landskapet kommer du inte.
Här finns ett modernt och påkostat hus byggt 2010 om 254 m² i traditionell stil, som anknyter till landskapet och dess byggnadstraditioner, där entréplan rymmer kök och fina sällskapsutrymmen och övervåningen har ett stort allrum, 3 rejäla sovrum samt ett badrum.
Bra uppvärmningssystem och på taken finns ett stort solcellssystem med hela 50 paneler och 3-fasladdare till bilen.

Invid huset ligger stor altan i fint syd/västläge och vid den rejäla uppfarten finns stort dubbelgarage med inrett loft.
Ett mindre område av fastigheten är en del av ett naturreservat med en fin vandringsstig.

På fastigheten finns dessutom ett grusat och förberett område som lämpar sig bra för ytterligare ekonomibyggnation.
Fastigheten har runt 1,5 km strandlinje i underbar miljö, egen brygga samt ett stort vattenområde med bra fiske, med bl.a gott om kräftor, i den fina sjön.

Här erbjuds ett livsstilsboende med möjlighet till djurhållning.
Välkommen till en gård i Båvenmiljö där man kan följa årstidernas alla skiftningar och med ett rikt djurliv. Här finns häckande fiskgjusar, rådjur samt tranor och gäss som årligen pausar framför huset på sin väg norr- och söderut.

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Gård
Tomtarea: 117 994 m2
Vattenarea: 252 134 m2
Total area: 370 128 m2
Utgångspris: 11 000 000 kr
Driftkostnad: 38 871 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Flen
Fastighetsbeteckning: FLEN ASPÖN 1:2

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FLEN ASPÖN GA:3
FLEN ASPÖN GA:4
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Aspö, Naturreservat (Beslutsdatum: 1966-07-29)
Båven, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 2004-04-00, Registreringsdatum: 2005-03-17, Senast ändrad: 2024-09-11)
Båven 1, Djur- och växtskyddsområde (Beslutsdatum: 2011-02-14, Registreringsdatum: 2011-03-08, Senast ändrad: 2024-09-11)
Rättigheter last: Officialservitut: VÄG
Officialservitut: RÄTT ATT NYTTJA OCH UNDERHÅLLA BEFINTLIG VÄG FRÅN GA:4 TILL FASTIGHETSGRÄNSVID PUNKT C. - VÄG
Avtalsservitut: ELLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Officialservitut: RÄTT ATT BIBEHÅLLA OCH UNDERHÅLLA BEFINTLIGT LEDNINGSNÄT FÖR VATTEN-OCH AVLOPP FRÅN VA-ANLÄGGNINGEN PÅ 1:8 ÖVER ASPÖSUND FÖR 1:6. - AVLOPP, VATTENLEDNING
Officialservitut: BÅTPLATS
Officialservitut: RÄTT ATT BIBEHÅLLA OCH UNDERHÅLLA BEFINTLIGT LEDNINGSNÄT FÖR VATTEN-OCH AVLOPP FRÅN VA-ANLÄGGNINGEN PÅ 1:8 ÖVER ASPÖSUND FÖR 1:7. - AVLOPP, VATTENLEDNING
Avtalsservitut: FISKE - SE BESKRIVNING
Officialservitut: VÄG BÅTPLATS
Officialservitut: RÄTT ATT FÖR GENOMFART TILL ASPÖN GA:4 ANVÄNDA VÄGEN LITT Y - VÄG
Officialservitut: RÄTT ATT BIBEHÅLLA BEFINTLIGA ELLEDNINGAR INOM ASPÖ 1:5 OCH 1:2 FÖR 1:4 - ELLEDNING
Officialservitut: RÄTT ATT FÖR IN-OCH UTFART ANVÄNDA VÄGOMRÅDE LITT X. - VÄG
Officialservitut: RÄTT ATT BIBEHÅLLA OCH UNDERHÅLLA BEFINTLIG VATTENLEDNING FRÅN VATTENTÄKTENA TILL ASPÖN 1:4 - VATTENLEDNING
Avtalsservitut: FISKE - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT BIBEHÅLLA BEFINTLIGA ELLEDNINGAR INOM ASPÖ 1:5 FÖR 1:2 - ELLEDNING
Avtalsservitut: FISKE - SE BESKRIVNING

Om BOSTADSHUS

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad
Rum: 7
Boarea: 254 m2. Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Byggnadsår: 2010

Planritning

STOR ENTRÉHALL med klinkergolv vid entré och parkettgolv i övrigt. Målade väggar samt värmande kamin (Contura) och trapp upp med förvaringsutrymme under . Här finns också ett rejält kapprum med skjutdörrsgarderob.
GÄSTTOALETTEN har klinkergolv, kaklade väggar, wc och tvättställ med kommodskåp.
KÖK, mycket rymligt med klinkergolv, målade väggar, gott om skåp med granit-bänkskivor, exklusiv, bred spis (Bertazzoni) med 5 värmezoner och dubbelugn, kyl (Miele), frys (Miele), fläkt, diskmaskin (Miele), stor integrerad microvågsugn, ångkokare (Miele), infälld ho samt utgång till altanen.
MATSALEN har parkettgolv och målade väggar.
VARDAGSRUM med parkettgolv och målade väggar.
SOVRUM 1 har parkettgolv och målade väggar.
BADRUM med värmeklinkergolv, kaklade väggar, brett handfat med kommodskåp, bidé, dusch, wc och 2 handduksvärmare.
TVÄTTSTUGAN/GROVENTRÉN har klinkergolv, kaklade väggar, VV-beredare med frånluftsvärmepump, vattenreningsanläggning, tvättmaskin (Miele), torkskåp och garderob.

ÖVRE PLAN:
ALLRUM, mycket rymligt, som skulle kunna delas av till ett sovrum eller kontor till. Parkettgolv, målade väggar och rymlig klädkammare.
SOVRUM 2 har parkettgolv, målat/tapet och klädkammare/walk in closet.
SOVRUM 3 med parkettgolv, målade väggar och 2 garderober.
SOVRUM 4 har parkettgolv, målade väggar, 2 garderober och utgång till balkong i bra syd-västläge.
BADRUM med klinkergolv, kaklade väggar, handfat med kommod, wc och duschplats bakom betongglas.

Uppvärmning

Värmepump, luftburet med varmgrund (golvvärme) och värmekanaler till övre plan

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1½-planshus
Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Minireninngsverk
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
El: SOLCELLSANLÄGGNING med hela 50 paneler.
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Fortlöpande sotad och brandskyddskontrollerad.

Tomt/uteplats

ALTAN om ca 50 m² med eftermiddag- och kvällssoligt sydväst-läge. Skyddande plank med fönster åt ett håll.
BALKONG i sydväst.
ENTRÉALTAN under tak.

Parkering

Uppfart med plats för flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

FIBER

Taxering

Taxeringsvärde: 4 563 000 kr
Värdeår: 2010

Om JORD-/VINKÄLLARE

Sammanfattning

Namn: JORD-/VINKÄLLARE
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Jord/vinkällare med el indraget. Även bra förvaring av frukt/rotfrukter och en uppvärmd, mysig plats för kräftskivor och glöggfester.
Taxeringsvärde: 216 000 kr
Byggnadsår: 2014

Om FÖRRÅD/HÖNSHUS

Sammanfattning

Namn: FÖRRÅD/HÖNSHUS
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Isolerad byggnad, ej el indraget.
Taxeringsvärde: 321 000 kr
Byggnadsår: 2015

Om GARAGE

Sammanfattning

Namn: GARAGE
Typ: Övrig
Beskrivning: Dubbelgarage. Det ena isolerat och det andra oisolerat. Fullt inrett och varmbonat loft ovan. El indraget.
Byggnadsår: 2010

Mark

Skogsimpediment

Area: 3 ha
Taxeringsvärde: 10 000 kr

Hustomt

Area: 0,1 ha
Taxeringsvärde: 1 387 000 kr
Beskrivning: Det finns gott om bärbuskar, som har gett riklig skörd, och bakom garaget växer det mycket kantareller och stolt fjällskivling för den som är svampälskare.

Betesmark

Area: 8 ha
Taxeringsvärde: 214 000 kr
Beskrivning: Böljande hagar med vackra ekholmar och lång sttrandlinje

Ekonomi

Utgångspris

11 000 000 kr

Driftkostnader

38 871 kr/år
Kommentar: Nuvarande ägare har arrenderat ut fisket för 3 000:-/år och erhållit arealbidrag med 8 000:-/år. De har även skött stigen till naturreservatet mot ersättning 4 000:-/år.

Fördelas enligt följande

El: 23 033 kr
Vatten och avlopp: 4 017 kr
Försäkring: 8 000 kr
Renhållning: 3 200 kr
Sotning: 621 kr
Beskrivning: Kostnaderna baseras på att huset haft 22 grader och garaget, garagevind och "potatiskällaren har varit uppvärmt till 10 grader. I elkostnad har avdrag gjorts för såld el (4461:-). I kostnaden ligger laddning av elbil ca 1000 mil. Skatteåterbäring för såld el tillkommer med 6499:-.
Försäkringen är schablonberäknad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 5 100 000 kr
Mark: 1 611 000 kr
Totalt: 6 711 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 556 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Karta och område

Aspö gård, Stjärnhov

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Flen
Aspö gård
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning