Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joakim Pulkkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joakim Pulkkinen
Registrerad Fastighetsmäklare, Ledamot Mäklarsamfundet, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Agunnaryd

Agunnaryd Klockaregård 3

Utgångspris: 
3 695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joakim Pulkkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joakim Pulkkinen
Registrerad Fastighetsmäklare, Ledamot Mäklarsamfundet, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Klockaregård 3 – en unik fastighet för dig som söker lugn, natur och ett boende utöver det vanliga!

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Inriktning: Fritid
  • Rum: 6
  • Boarea: 178 m2
  • Tomtarea: 88 826 m2
  • Vattenarea: 187 000 m2
  • Total area: 275 826 m2
  • Driftkostnad: 27 359 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här får du hela 27 hektar mark med sjötomt, jaktmarker och två separata bostäder i ett ostört läge med milsvid utsikt över vacker natur och sjö. Fastigheten erbjuder också fantastiska möjligheter för dig som vill bedriva småskaligt jordbruk, utveckla gården till hästgård eller kombinera boende med verksamhet.

Två boenden med sjöutsikt

Boningshuset på ca 90 kvm bjuder på trivsam atmosfär med sjöutsikt från fönstren, fungerande kamin för mysiga kvällar och en nyare luft/luft-värmepump från Toshiba. Intill ligger en separat lägenhet på ca 50 kvm – perfekt för generationsboende, gäster eller uthyrning – även den med sjöutsikt, egen luftvärmepump och fungerande kamin.

Naturparadis för jägaren, fiskaren och lantlivsdrömmen

På den egna marken finns goda jaktmöjligheter med uppsatta vakttorn och kulfång. Ladan är fullt utrustad med slaktrum, lyftkran som klarar upp till 1,5 ton samt tre separata frysar – optimalt för jägaren, köttproducenten eller den som vill driva småskalig vilthantering.
För fiskaren finns lika goda möjligheter – från din egen strand kan du lägga i nät och fånga gös direkt utanför dörren.

Utöver jakt och fiske erbjuder de 27 hektaren stora möjligheter för dig som vill odla, hålla djur eller skapa en hästgård med betesmarker och ridmöjligheter i natursköna omgivningar. Här finns plats att förverkliga dina lantliga drömmar – oavsett om det handlar om självhushållning, jordbruk eller hästhållning.

Utemiljö som imponerar

Den stora träterrassen om ca 120 kvm ger gott om plats för middagar, avkoppling och sociala tillställningar. När kvällen kommer kan du sjunka ner i den vedeldade badtunnan och njuta av tystnaden och den rogivande sjöutsikten.

Komfort, standard och utvecklingspotential

Fastigheten har vatten av hög kvalitet med installerat vattenfilter. Båda bostäderna värms energieffektivt via luftvärmepumpar. De är i fint skick men ger även utrymme för dig som vill sätta din egen prägel eller vidareutveckla – kanske för uthyrning, verksamhet, självhushållning eller hästgård.

Ostört läge – men ändå nära det du behöver

Här bor du i total avskildhet – inga tåg, inga stora bilvägar, inga grannar eller störande ljud. Bara du, naturen och det du vill skapa.

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Fritid
Tomtarea: 88 826 m2
Vattenarea: 187 000 m2
Total area: 275 826 m2
Utgångspris: 3 695 000 kr
Driftkostnad: 27 359 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Säljaren

Allmänt

Län: Kronoberg
Kommun: Ljungby
Fastighetsbeteckning: LJUNGBY AGUNNARYD 1:5

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LJUNGBY AGUNNARYD GA:2
LJUNGBY AGUNNARYD GA:1
Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT BIBEHÅLLA UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA BEFINTLIG VATTENLEDNING X - VATTENLEDNING
Officialservitut: VÄG
Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA BIBEHÅLLA OCH FÖRNYA VATTENLEDNING I UNGEFÄRLIG STRÄCKNINGY - VATTENLEDNING
Officialservitut: UTRYMME
Officialservitut: VÄG
Officialservitut: VÄG
Avtalsservitut: Väg - se beskrivning
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA AVLOPPSLEDNING I UNGEFÄRLIG STRÄCKNING Z - AVLOPPSLEDNING

Om Bostadshus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad
Rum: 3
Boarea: 90 m2
Byggnadsår: 2012

Taxering

Taxeringsvärde: 1 198 000 kr
Värdeår: 2012

Om Gästhus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad
Rum: 3
Boarea: 88 m2
Byggnadsår: 1970

Taxering

Taxeringsvärde: 835 000 kr
Värdeår: 2012

Om Slakthus, ved hantering och ladgård

Sammanfattning

Namn: Slakthus, ved hantering och ladgård
Typ: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde: 38 000 kr

Ekonomi

Utgångspris

3 695 000 kr

Driftkostnader

27 359 kr/år
Årlig elförbrukning: 7273 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 23 411 kr
Vatten och avlopp: 1 380 kr
Renhållning: 2 568 kr
Beskrivning: VA avser slamtömning, renhållning avseer soptömning, Det finns solceller därav låg elförbrukning.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 071 000 kr
Mark: 893 000 kr
Totalt: 2 964 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 550 000 kr.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och video

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Agunnaryd Klockaregård 3, Agunnaryd

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ljungby
Agunnaryd Klockaregård 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning