Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
26 000 000 kr
Anmäl intresse
Ellen Wikström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ellen Wikström
Fastighetsmäklare/Certifierad Nyproduktion
Christin Wahlman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christin Wahlman
Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion
Rebecca Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Rebecca Nilsson
Mäklarkoordinator
Loftahammar

Hallmare Frälsegård

Pris (Utgångspris): 
26 000 000 kr
Anmäl intresse
Ellen Wikström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ellen Wikström
Fastighetsmäklare/Certifierad Nyproduktion
Christin Wahlman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christin Wahlman
Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion
Rebecca Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Rebecca Nilsson
Mäklarkoordinator

Fantastiska gård i unikt läge om ca 188,3 ha i Tjust vackra skärgård!

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Inriktning: Skog, Kött, Spannmål, Övrigt
  • Rum: 6
  • Boarea: 142 kvm
  • Tomtarea: 1 882 643 kvm
  • Totalarea: 1 882 643 kvm
  • Driftkostnad: 56 929 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns chansen att förvärva denna fantastiska gård med eget båthus intill havsvik och närheten till Tjust vackra skärgård.
Gårdens unika läge är något utöver det vanliga, bland böljande åkerlandskap och hänförlig natur finner vi denna idyll alldeles i närheten av havet. Här bor du i ditt eget drömboende i vackert huvudhus med anor från 1870-tal omgärdat av parkliknande trädgård, flygel som kan inredas till gästhus, jaktstuga och fin ladugårdsbyggnad samt ett traktorgarage med viltbod. Här finns fina betesmarker, slående vackra ängs-och åkermarker och närheten till sköna bad vid det egna båthuset eller varför inte på någon av de fantastiska klipphällarna som ingår i fastigheten. Här finns även en anlagd damm med inplanterad karp som skapar ett fint tillhåll för diverse fågelarter.
Den produktiva skogsmarken uppgår till ca 151,2 ha och virkesförrådet till ca 13656 m3sk där ca 75% är tallskog. I markerna finns sedvanligt vilt för den jaktintresserade och i samfälligheten har man även rätt fiskevatten.

Vänligen ring för intresseanmälan/visning.
Visningar sker enl. överenskommelse.

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Skog, Kött, Spannmål, Övrigt
Tomtarea: 1 882 643 kvm
Totalarea: 1 882 643 kvm
Pris (Utgångspris): 26 000 000 kr
Driftkostnad: 56 929 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Västervik
Område: Loftahammar
Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK HALLMARE 2:15 och VÄSTERVIK HALLMARE 2:16

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Västervik Hallmare Ga:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning (Registreringsdatum: 20200611)
Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)
Fornlämning (Registreringsdatum: 20200611)
Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)
Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)
Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)
Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)
Biotopskydd Sk 28-2017, Biotopskyddsområde (Beslutsdatum: 20170522, Registreringsdatum: 20170620)
Nabben, Naturreservat (Beslutsdatum: 19731217)
Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning, nätstation - Se beskrivning
Avtalsservitut: Sjöbod mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Brygga - Se beskrivning
Officialservitut: Avlopp
Officialservitut: Vattentäkt
Officialservitut: Väg
Officialservitut: Väg i samfälld vägmark
Officialservitut: Rätt att använda vägen x för utfart enligt karta, aktbilaga ka. - Väg
Officialservitut: Rätt att använda och underhålla vattentäkter vid a samt ledningar enligt karta, aktbilaga ka. - Vattentäkt
Officialservitut: Rätt att använda och underhålla en avloppsbrunn med tillhörande ledning vidb enligt karta, aktbilaga ka. - Avlopp
Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya en båtbrygga vid c för en mindre båt, enligt kartskiss aktbilaga be2. - Båtplats
Ledningsrätt: Starkström
Ledningsrätt: Upplåtelse av ledningsrätt - Starkström
Samfällighet: VÄSTERVIK HALLMARE S:2
Förvärvstillstånd krävs: Ja

Om Huvudhus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 6
Boarea: 142 kvm. Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Byggnadsår: 1870

Planlösning

ENTRÉPLAN:
Möblerbar GLASVERANDA med vackra äldre detaljer leder vidare till inre HALL med ursprungliga trägolv, original pärlspont på väggar, rejäl eldningsbar gjutjärnskamin och trapp som leder till övre plan. Vidare in i bostaden når vi VARDAGSRUM/MATRUM i vinkel med fint parkettgolv i ek (5mm) och tapetklädda väggar. Här finns även två mysig rörspisar, eldningsbara. BIBLIOTEK i entréplan med parkettgolv i ek (5mm) och synlig murstock. Rymligt KÖK med ljus skåpsinredning utrustat med kyl (-17), frys (-17), spis (-16), köksfläkt (-16), diskmaskin (-22), köksbänk i rostfritt samt kaklat stänkskydd. I anslutning till köket finns GROVENTRÉ med utgång till altandäck samt ett BADRUM med plastmatta på väggar och golv, utrustat med duschkabin (-22), wc och tvättställ.
ÖVRE PLAN:
Vitmålad TRAPP leder upp till övre rymlig och möblerbar HALL. Ifrån hallen når du tre väl tilltagna SOVRUM varav det ena med utgång till BALKONG, huvudsovrummet har även en fungerande rörspis. Förvaringsmöjligheter finns i rejäla KATTVINDAR där ena är omgjort till ytterligare ett fjärde SOVRUM. Helkaklat BADRUM utrustat med wc, handfat och tvättmaskin (-22).

Uppvärmning

Bergvärme samt solpanel (-2016)

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1-1/2 plans hus
Vatten: Djupborrad brunn (ca 60m, tjärnligt m. anmärkning, drickbart)
Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration
Grund: Krypgrund
Stomme: Timmer
Bjälklag: Timmer
Fasad: Eternit
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor (omlagt sent 90-tal)
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Skorstenen är sotad enl. kommunens anvisningar, fyra eldstäder UA.

Tomt/uteplats

Fint altandäck, delvis under tak finns i anslutning till husets groventré

Parkering

Parkering finns på grusad gårdsplan.
Parkeringsplats finns även vid båthus.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget 2021

Taxering

Taxeringsvärde: 1 046 000 kr
Värdeår: 1929

Om Verkstad/viltbod

Sammanfattning

Namn: Verkstad/viltbod
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Verkstad/viltbod med gipsbeklädda väggar och betonggolv, indragen el och vatten.
Taxeringsvärde: 55 000 kr

Om Båthus

Sammanfattning

Namn: Båthus
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Båthus med två separata rum samt indragen el.
Taxeringsvärde: 55 000 kr

Om Ladugård

Sammanfattning

Namn: Ladugård
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Ladugårdsbyggnad med gjuten bottenplatta samt indragen el och vatten.
Här finns även en rejäl loge.
Areal uppskattad till 1100 kvm.
Taxeringsvärde: 68 000 kr
Area: 1 100 kvm

Om Övriga byggnader

Sammanfattning

Namn: Övriga byggnader
Typ: Övrig
Beskrivning: På fastigheten finns även ett mindre isolerat gårdshus med indragen el, ett äldre dubbelgarage och en isolerad jaktstuga med gjutjärnskamin (förberett för elanslutning).

Fastighetsuppgifter

Annat

Övrig information
På gården har man bland annat bedrivit skogsbruk, produktion av ekologiska dikor, grönsaksodling och jaktuthyrning (jakten finns tillgänglig för köparen på tillträdesdagen).
EU stöd för bete tillfaller köparen genom separat reglering efter tillträde, intäkter för 2022: 179.0000kr
Betesstöd finns för naturreservatet Nabben.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

26 000 000 kr

Driftkostnader

56 929 kr/år
Årlig elförbrukning: 27995 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 48 713 kr
Vatten och avlopp: 1 715 kr
Renhållning: 5 301 kr
Samfällighet: 1 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 1 224 000 kr
Mark: 6 491 000 kr
Totalt: 7 715 000 kr
Taxeringsår: 2020
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 7 400 000 kr.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 53 Visa alla 59 bilder
 

Karta & område

Hallmare Frälsegård, Loftahammar

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Ellen Wikström

Fastighetsmäklare/Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Christin Wahlman

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Rebecca Nilsson

Mäklarkoordinator

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning