Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ingemar Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ingemar Larsson
Reg Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hackås

Hov 110

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ingemar Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ingemar Larsson
Reg Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lev din dröm på landet – Hästgård med själ i hjärtat av Hackås

  • Typ: Lantbruk
  • Rum: 7
  • Boarea: 240 m2
  • Tomtarea: 114 987 m2
  • Total area: 114 987 m2
  • Driftkostnad: 45 387 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna vackert belägna lantgård i Hackås – en plats som kombinerar lantlig idyll med generösa ytor och stora möjligheter. Denna charmiga hästgård i idylliska Hackås erbjuder en sällsynt möjlighet att skapa ett liv bortom stadens brus – ett liv fyllt av stillhet, frihet och närhet till djuren. Gården omges av öppna fält och en mjuk horisont mot Storsjön. Här vaknar du till fågelsång eller kanske av hästarnas lugna frustande i morgondimman.

Fastigheten omfattar ca 11,5 hektar mark och erbjuder både ett stort bostadshus, flertalet ekonomibyggnader och en unik kulturhistorisk miljö. Bostadshuset bär på historia och värme, med generösa utrymmen och lantlig charm. Stora fönster som släpper in både ljus och drömmar. Bostadshuset passar utmärkt både som rymligt familjeboende eller möjlighet att hyra ut någon av våningarna. Övervåningen är i dag inredd som en lägenhet med egen entré – så den lämpar sig perfekt för både uthyrning, generationsboende eller för gäster.
Ett särskilt unikt inslag är det Q-märkta röda huset på tomten – den gamla byskolan – som tillför charm och historia till miljön. Med rätt vision kan denna byggnad utvecklas till exempelvis ateljé, gästhus eller kulturell verksamhet.

Stallet är funktionellt och inbjudande, redo att välkomna både två- och fyrbenta familjemedlemmar. I ladugården finns plats för upp till 20 boxar, vilket gör fastigheten idealisk för dig med intresse för hästar eller annan djurhållning. Här finns även flera ekonomibyggnader som lämpar sig för förvaring, verkstad eller annan verksamhet.

I närheten till bostadshuset finns även en välskött och belyst paddock – perfekt för träning, lek eller bara en stunds samvaro med din bästa vän. Vill du istället ta en tur med hästarna finns en 800 meter lång bana fastighet.

Hackås är en levande by i Bergs kommun, belägen mellan sjöarna Storsjön och Näkten, cirka 40 km söder om Östersund. Här finner du en trygg och gemytlig miljö med stark gemenskap. Här finns Hackås skola, en grundskola med förskoleklass till årskurs 6, föreningshus och goda kommunikationer till Östersund eller Svenstavik.

Oavsett om du drömmer om att hålla egna hästar, starta en småskalig djurhållning eller bara njuta av ett liv nära naturen, så är detta platsen där det är möjligt.

Här finns alla förutsättningar att skapa ett liv på landet – på dina villkor.

Välkommen att boka visning!

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk
Tomtarea: 114 987 m2
Total area: 114 987 m2
Driftkostnad: 45 387 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Kommentar: Tre ytterligare timrade lador finns på marken ned mot Storsjön

Allmänt

Län: Jämtland
Kommun: Berg
Fastighetsbeteckning: BERG HOV 1:71

Planbestämmelser

Billsta,fäste,hov,vinälven,prästbordet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1956-06-28, Senast ändrad: 2022-02-09)
Hackås samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1985-10-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Fornlämning
Hovstallen,hackås, Naturminne (Beslutsdatum: 1922-03-28, Senast ändrad: 1994-09-07)
Väg 593 billsta-sanne,delen utbyggnad av gång-och cykelvägi hackås, Vägplan (Beslutsdatum: 2003-09-29, Senast ändrad: 2025-04-01)
För anläggning av gång-och cykelväg längs väg 593,hackås, Vägplan (Beslutsdatum: 2018-02-21, Registreringsdatum: 2019-03-19, Senast ändrad: 2025-04-01)
Rättigheter last: Officialservitut: VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK
Ledningsrätt: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA JORDKABELLEDNING OCH OMRÅDEN FÖR TRANSFORMATIONSSTATIONER - STARKSTRÖMSLEDNING
Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: ELLEDNING,FIBEROPTISK KABEL - SE BESKRIVNING
Officialservitut: Rätt att för utfart begagna angränsande vägar. - VÄG
Samfällighet: BERG HOV S:1
BERG BILLSTA S:1
BERG BILLSTA FS:7
BERG BILLSTA FS:6
BERG BILLSTA FS:8
Förvärvstillstånd krävs: Ja

Övrigt

Bergvärmepanna
20231110: Byte av växelventilsats.
20220505: Byte av expansionsventil/filter, provtryckt och vacuumsugit

Om Bostadsbyggnad

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 7
Boarea: 240 m2
Byggnadsår: 1909
Alla avloppsledningar utvändigt är bytta.

Planritning

ENTRÉPLAN:
Hall: Plats för avhängning och skor.
Lilla badrummet: Wc, tvättmaskin och dusch. Renoverades 2015.
Kök: Rymligt kök med gott om förvaring med goda arbetsytor samt plats för ett stort matbord. Kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin.
Sovrum: Stort sovrum med vackra trägolv som har fint ljusinsläpp genom två stora fönster. Plats för garderober.
Vardagsrum: Rymligt vardagsrum där plats finns till hela familjen med trägolv.
Badrumm: Wc, dusch med glasdörrar, torktumlare. Golvvärme.
Sovrum: Här finns gott om rum för både säng och förvaring. Utgång till altanen.
Förråd: Praktiskt förråd eller klädkammare.
Sovrum/kontor: Plats för både säng och skrivbord.
Teknikrum:
Uterum: Trevligt utrymme som även kan fungera som kontor.

ÖVERVÅNING:
Hall: Stor hall med plats för möblemang och garderober med en fin trätrappa upp till övervåning.
Kök: Fint kök som är iordninggjort 2015 med nya vattenledningar. Spis, fläkt, diskmaskin och side by side kyl och frys.
Allrum: Stort luftigt allrum med plats för stor soffa och socialt umgänge - fin utsikt ned mot Storsjön och Oviksfjällen.
Sovrum 1: Rymligt sovrum med plats för säng, skrivbord och innanför finns ett större utrymme.
Sovrum 2: Härligt sovrum där det finns en walking-closet innanför eller så kan det användas till ett lekrum för de minsta.
Badrum: Byggt 2015 som är utrustat med tvättmaskin, arbetsbänk, badkar, dusch och handfat.

Bostadsbyggnaden är renoverad och ombyggd 2015

Uppvärmning

Bergvärmepump
Skick: 231120: Byte växelventilssats. 220505: Byte expansionsventil/filter, provtryckt,vacuumsugit

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp
El: 35 ampere idag.

Tomt/uteplats

Stort uterum på kortsidan på huset som har fungerat som ett kontor sista tiden. Altan finns i anslutning till den.

Parkering

Carport intill huset, stor gårdsplan samt flera byggnader att parkera bilen.

Taxering

Taxeringsvärde: 1 350 000 kr
Värdeår: 1947

Energideklaration

Energiprestanda: 66 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2021-04-19
Besiktningsman: Johan Bodå, Firma Johan Bodå

Om Ladugård

Sammanfattning

Namn: Ladugård
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Ladugård med gjuten platta med plats för 20 boxar. Hörum, sadelkammare mm.
Egen vattenavläsare.
Taxeringsvärde: 199 000 kr

Om Maskinutrymme

Sammanfattning

Namn: Maskinutrymme
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Plats för större maskiner med tak och gjutenplatta. Ett garage finns intill med port.

Om Fd skola - Q-märkt

Sammanfattning

Namn: Fd skola - Q-märkt
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Fd skolan, röda huset är Q-märkt. Ingen elektricitet eller vatten/avlopp.

Mark

Allmän information: En fastighetsreglering pågår idag - se under dokument. Idag är arealen 12,5887 ha, "reglerad yta" är 1,09 ha vilket ger en total areal efter reglering om ca 11,5 hektar.

Ekonomi

Driftkostnader

45 387 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 31 067 kr
Vatten och avlopp: 10 670 kr
Väg: 1 825 kr
Renhållning: 1 825 kr
Beskrivning: El: 35 ampere

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 549 000 kr
Mark: 326 000 kr
Totalt: 1 875 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd
Beskrivning: En fastighetsreglering pågår idag - se under dokument. Idag är arealen 12,5887 ha, "reglerad yta" är 1,09 ha vilket ger en total areal efter reglering om ca 11,5 hektar.

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 837 500 kr.

Alla bilder och 3D

+ 77 Visa alla 83 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hov 110, Hackås

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Berg
Hov 110
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning