Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Utgångspris: 
7 150 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Läs mer om budgivning.

Sammanfattning
Budgivning pågår
Utgångspris: 
7 150 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Läs mer om budgivning.

Stenkyrka Tune 451, Tingstäde

  • Typ: Övrigt
  • Inriktning: fritid, övrigt
  • Rum: 10
  • Boarea: 400 kvm
  • Tomtarea: 89 049 kvm
  • Totalarea: 89 049 kvm
  • Driftkostnad: ca 59 952 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Vackert belägen gård med uthyrning och verksamhetsmöjlighet

Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Fakta

Fakta om lantbruket

Sammanfattning

Typ: Övrigt
Inriktning: fritid, övrigt
Tomtarea: 89 049 kvm
Totalarea: 89 049 kvm
Utgångspris: 7 150 000 kr
Driftkostnad: ca 59 952 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Kommentar: Vattenbrunn på tomten genererar vatten till hela anläggningen samt boningshus.
Det finns två separata avloppsanläggningar på fastigheten (3-k-brunn med infiltration) där uthyrningsdelen nyttjar den ena och bostadshuset den andra.
Wifi är anslutet till samtliga enheter på fastigheten.

Allmänt

Län: Gotland
Kommun: Gotland
Område: Norra Gotland
Fastighetsbeteckning: GOTLAND STENKYRKA TUNE 1:16

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning (Registreringsdatum: 20181204)
Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya avloppsledning i läge enligt förrättningskarta. - Avloppsledning
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya avloppsledning i läge enligt förrättningskarta. - Avloppsledning
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya avloppsledning i läge enligt förrättningskarta. - Avloppsledning
Officialservitut: Rätt att anlägga,underhålla och förnya infiltration i läge enligt förrättnings karta. - Infiltration
Ledningsrätt: Kanalisation med fiberledning
Visa all fakta

Övrigt

INVENTARIER
I priset 7 150 000 kr ingår lösöre till ett värde av 300 000 kr. Mycket av lösöret på fastigheten, i alla byggnader, ingår i köpet. För mer info kontakta ansvarig mäklare.

NUVARANDE ÄGARES VERKSAMHET
Nuvarande ägare har nyttjat fastigheten för privat boende i huvudbyggnaden, och drivit restaurang/café/bedandbreakfast, teater med dans, cirkus eller andra föreställningar, samt rumsuthyrning. Verksamheten har varit i bruk mestadels under sommarhalvåret och bifogat bland filer finner du en intäktsredovisning för 2016 då anläggningen nyttjades senast "fullt ut". Flygeln/gårdshuset hyrs ut året runt.

Fakta om Boningshus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 10
Boarea: 400 kvm. Boareauppgift enligt: Säljaren

Planlösning

INFORMATIONEN ALLDELES HÄR OVAN GÄLLER FÖR HELA ANLÄGGNINGEN. NEDAN FÖLJER INFO OM BONINGSHUSET:

BONINGSHUSET ÄR 180 KVM + BIYTA 20 KVM ENLIGT SÄLJAREN.
1 1/2 PLANSVILLA BYGGT 1600-TAL.
TAXERINGSVÄRDE: 1 049 000 KR.
INNEHÅLLER 4 RUM OCH KÖK ENLIGT BESKRIVNING NEDAN:

NEDRE PLAN
Rymlig hall med klinker på golv och elektrisk golvvärme. Trappa till övre plan.
Kök med stor matplats och målat trägolv. Kakelugn och öppen spis. Modernt kök med lantliga vita köksluckor och bänkskiva i trä. Spis med glashäll och ugn, fläkt, diskmaskin, bra arbetsytor samt köksö mot matplats, och kylskåp (-19).
Allrum/vardagsrum med slipat trägolv inbyggd bokhylla i kalkstensvägg och kakelugn. Synliga takbjälkar.
Våtutrymme med kakel och klinker och elektrisk golvvärme. Jacuzzi, dusch, handfat, toalett tvättmaskin, torktumlare samt tvättho. Takfönster och glasdörr med insynsskydd mot altan.

ÖVRE PLAN
Slipat furugolv på hela övre plan.
Möblerbar hall.
Sovrum med synliga takbjälkar och platsbyggd förvaring
Sovrum med skjutdörrsgarderob och kakelugn.
Sovrum/kontor med stora fönster i takkupa ut mot gården.

KÄLLARE
Grovingång med trägolv.
Källaren har klinker på golvet och vinkällare, pannrum/pumprum samt övrig förvaring.

Centraldammsugare för både botten- och övervåning finns.

Uppvärmning

Luft/luft-värmepump, kakelugnar och direktverkande el

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1 och ½ plan
Vatten: Enskilt vatten året om - gott om vatten och vattenprov har gjorts som visar på tjänligt vatten.
Avlopp: 3k-brunn med infiltration
Grund: Källare
Stomme: Kalksten
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Falsat plåttak (Tak och takkupa ombyggt hösten 2017)
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Eldstäder godkända enligt sotarintyg.

Tomt/uteplats

Uteplats med omgärdande mur byggd 2016. Styrd utebelysning med skymningsrelä, vilket finns i hela anläggningen.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns anslutet till fastigheten.

Taxering

Värdeår: 1929

Fakta om Övriga byggnader

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk

Planlösning

LADUGÅRD MED RESTAURANG, LOKAL OCH LÄGENHET
Den före detta ladugården om 19 x 8.7 meter är sedan många år tillbaka ombyggd till lokal och restaurang godkänd för 80 personer. (Har också fungerat som utställningslokal). Den helrenoverade fd ladugården är i mycket fint skick, uppförd i kalksten och trä och har också ett stort oinrett loft/övervåning med potential. Plåttak.
Här finns ett rejält restaurangkök, godkänt hos miljöskyddsnämnden.
Separat ingång mot kök.
Uppvärmning: luft/luftvärmepump.
Vatten/avlopp: Byggnaden är påkopplad på fastighetens vatten och avlopp.

I anslutning till ladugården med ingång från lokal samt från baksidan av ladugården finns en separat lägenhet. Lägenheten är ca 30 kvm och har klinker på golv, våtutrymme med kakel/klinker, dusch och toalett. Här finns också ett pentry och en uteplats. Uppvärmning: luft/luftvärmepump.

VINKELBYGGNAD MED TEATER OCH FYRA LÄGENHETER
I vinkelbyggnaden mot ladugården fortsätter byggnaden och här finns en fullt utrustad teater med ljud, ljus och plats för ca 80 gäster.

I denna byggnad finns också fyra separata rum som använts för uthyrning. På bottenplan finns ett pentry byggt för att kunna nyttjas av hyresgästerna. Här finns också ett våtutrymme med toalett, handfat och dusch för ett av uthyrningsrummen. Bottenplan har även ett förråd och linnerum samt en bar/reception.

Rum 1, 2 och 3
På övervåningen i vinkelbyggnaden finns tre rum för uthyrning, varav ett av rummen är i etage. Dessa färdigställdes och slutbesiktigades 2019. Här är det förberett för vattenburen värme. Separata våtutrymmen i alla tre uthyrningsrum.

Rum 4
I gaveln längst bort på byggnaden ligger ett av de fyra uthyrningsrummen som även har egen uteplats under tak. Rummet är ca 20 kvm.

Alla fyra rum är anslutna till wi-fi och slutbesiktning gjordes av de tre sista byggda rummen, 2019.
Brandlarm finns installerat i rum 1-4 samt i bar och pentrydel, och är godkänt 2019.

GÅRDSHUS
Gårdshus troligtvis uppfört 1600/1700-tal.
Storlek: ca 70 kvm enligt säljare.
Byggnadssätt: Uppfört i kalksten med putsad fasad och plåttak
Uppvärmning: Luft/luft-värmepump och elradiatorer.
Beskrivning: Vinterbonat gårdshus och har en nedervåning med entré, kök, vardagsrum och våtutrymme. Övre plan har en möblerbar hall med tre sovplatser och ett sovrum/dubbelrum.
Hyrs just nu ut året runt.

FÖRRÅD/VERKSTADSCONTAINER
Finns bakom vinkelbyggnaden och ingår i köpet.

Mark

Allmän information: Betesmark med inslag av ekar och hassel. Biotopområde där det finns gott om tryffel. Tryffelskörd 4 oktober 2019 = 1.7 kg (se bild).

Betesmark

Area: 8,5 ha
Taxeringsvärde: 174 000 kr

Småhusmark lantbruk

Area: 0,4 ha
Taxeringsvärde: 310 000 kr

Fastighetsuppgifter

Förvärvstillstånd

Det krävs ej förvärvstillstånd för att köpa denna fastighet.

Ekonomi

Utgångspris

7 150 000 kr

Driftkostnader

ca 59 952 kr/år
Kommentar: Observera att driftkostnaderna gäller för både boningshuset och hela anläggningen inklusive uthyrningsdelar och galleri.
Kostnaden för renhållningen/sophantering är ej med ovan då den är individuell beroende på hur fastigheten nyttjas.
Det tillkommer också kostnader för vattenprover, då det är obligatoriskt för en enskild anläggning som denna. Kontakta Region Gotland för mer information.

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 30 400 kr
Vatten och avlopp: 2 211 kr
Sotning: 528 kr
Försäkring: 22 625 kr
Fiber: 4 188 kr

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 097 kr.

Taxering

Byggnad: 1 322 000 kr
Mark: 484 000 kr
Totalt: 1 806 000 kr
Taxeringsår: 2017
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 232 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2019-09-24
Beskrivning: Energideklaration pågår.

Alla bilder och 3D

+ 104 Visa alla 110 bilder
 

Karta & område

Stenkyrka Tune 451, Tingstäde

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Marie Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare

Marie Nilsson

Franchisetagare och fastighetsmäklare