Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vansbro

Skamhed 70

Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Genuin Dalaidyll i Naturskönt Vansbro

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Inriktning: Gård, Hästgård, Fritid
  • Rum: 3
  • Boarea: 75 m2
  • Tomtarea: 48 135 m2
  • Vattenarea: 14 110 m2
  • Total area: 62 245 m2
  • Driftkostnad: 49 098 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en äkta dalaidyll i byn Skamhed. Denna charmiga gård erbjuder chansen att uppleva livskvalitet i hjärtat av Dalarna. Belägen bara 4 km från centrala Vansbro, sträcker sig egendomen över 6ha hektar längs med Västerdalälven. En björkallé leder dig in till en upphöjd platå där bostadshuset och de välbevarade ekonomibyggnaderna ligger.

Gårdstunet, som byggdes under sent 1700-tal, omges av byggnader i en klassisk U-form, som förenar historia med praktiska möjligheter. Här finns allt från ett gammalt vagnslider till en uppdaterad verkstad, perfekt för den kreative eller för verksamhet på hemmaplan. Detta är mer än en bostad; det är en Dalagård som har allt. Vad sägs om stor värmande vedspis och kamin i bostadshuset. Loft med sovplatser i uthusets ena del. Relax med bastu på gården. Gäststuga med kamin. Härbre med förvaring, gamla vagnslider och tidigare stallet och höskullen son erbjuder förvaring i uthusen och den rejäla ladan är idag en stor verkstad. Här har man dessutom renoverat och gått över det mesta från grund till tak löpande och varsamt renoverat sedan 90-talet. Från trossbotten upp tilltegelpannorna som har bytts ut och ser än ut som den fina gård det alltid varit.

Det är långt mellan gångerna man hittar en gård i detta skick. Här kan skapa din egen fristad av lugn och kreativitet.

Från de öppna åkrarna till Västerdalälven finns möjligheter för odling, djurhållning eller rekreation. Skamhed 70 är en plats där varje dag kan fyllas med både tradition och nya upplevelser, omgiven av Dalarnas tidlösa skönhet.

Huset visas under trettondagshelgen.
Anmäl ditt intresse redan idag för att inte missa någon information

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Gård, Hästgård, Fritid
Tomtarea: 48 135 m2
Vattenarea: 14 110 m2
Total area: 62 245 m2
Pris (Utgångspris): 2 995 000 kr
Driftkostnad: 49 098 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Vansbro
Område: Skamhed
Fastighetsbeteckning: VANSBRO SKAMHED 274:1

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Samfällighet: VANSBRO VÄSTGÅRD S:1
VANSBRO JÄRNA S:2
VANSBRO JÄRNA S:1
VANSBRO YTTERÅKER S:4
VANSBRO ÖRSKOGEN S:2
VANSBRO JÄRNA S:4
VANSBRO KVARNÅKER S:3
VANSBRO SKAMHED S:24
VANSBRO SKAMHED S:7
VANSBRO KROKTORP S:3
VANSBRO UPPSÄLJE S:10
VANSBRO MYRBACKA S:4
VANSBRO NORET S:1
VANSBRO DANSARTORPET S:1
VANSBRO UPPSÄLJE S:5
VANSBRO SNÖÅN S:32
VANSBRO NORET S:92
VANSBRO SNÖBORG S:10
VANSBRO SNÖÅN S:28
VANSBRO MYRBACKA S:2
VANSBRO SLÄTTEN S:1
VANSBRO BRINDÅSEN S:7
VANSBRO KVARNÅKER S:25
VANSBRO NORET S:91
VANSBRO SKAMHED S:4
VANSBRO MORN S:1
VANSBRO SÖDRA GÄLSBERGET S:1
VANSBRO GRÅNÄS S:1
VANSBRO MYRBACKA S:5
VANSBRO RUTÅN S:3
VANSBRO RUTÅN S:2
VANSBRO UPPSÄLJE S:11
VANSBRO VAKERSKOGEN S:1
Förvärvstillstånd krävs: Ja

Om Bostadshus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 3
Boarea: 75 m2. Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Byggnadsår: 1909
Utförda renoveringar:
1998:
Genomgående renoverat.
Isolerat bjälklag och undertrycksventilerad grund.
Väggar isolerade och gipsbeklädda.
El omdraget och jordat.
Dusch/wc.

Uppvärmning

Direktverkande el och tre eldstäder

Byggnadssätt

Byggnadstyp: Fritidshus, 1-plan
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä, liggande timmer
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Taktegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag (S)
Huvudsäkring: 3x16A
Murstock: Murad skorsten

Parkering

Uppställningplats på tomten. Gott om utrymmen i uthus

Taxering

Taxeringsvärde: 357 000 kr
Värdeår: 1929

Om

Sammanfattning

Typ: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde: 48 000 kr

Mark

Åkermark

Area: 2 ha
Taxeringsvärde: 62 000 kr

Betesmark

Area: 3 ha
Taxeringsvärde: 27 000 kr

Småhusmark lantbruk

Area: 0,4 ha
Taxeringsvärde: 195 000 kr

Fastighetsuppgifter

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd kan i vissa fall krävas från länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksegendom, enligt glesbygdsområde.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 995 000 kr

Driftkostnader

49 098 kr/år
Årlig elförbrukning: 18805 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 38 443 kr
Vatten och avlopp: 9 910 kr
Renhållning: 745 kr
Beskrivning: Avfall
Fast avgift sommar 745kr/år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 140 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 405 000 kr
Mark: 284 000 kr
Totalt: 689 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 12 600 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skamhed 70, Vansbro

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
16
jan
Anmälan krävs
Tor 15:00-16:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skamhed, Vansbro
Skamhed 70
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning