Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 900 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Vikström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Vikström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Kråknäs 56

Utgångspris: 
4 900 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Vikström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Vikström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Inriktning: Fritid
  • Rum: 2
  • Boarea: 55 m2
  • Tomtarea: 20 400 m2
  • Total area: 20 400 m2
  • Driftkostnad: 11 681 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om ett sommarparadis vid vattnet? Här är din chans! Denna unika fastighet vid sjön Runn erbjuder det bästa av sommaridyllen med ett fantastiskt läge och egen brygga. Med en stor tomt får du gott om utrymme för både avkoppling och aktivitet. Perfekt för lata dagar vid sjön, båtturer eller kvällsgrillning med omedelbar närhet till vattnet. Ett sommarboende i en klass för sig – det blir inte bättre än så här! Missa inte chansen att förverkliga din dröm om ett liv intill vattnet och härlig natur. Detta är platsen där du kan skapa oförglömliga minnen med familj och vänner, i en miljö som känns som hämtad ur en saga.

Denna charmiga stuga erbjuder en planlösning som består av storstuga, kök samt sovrum. På tomten finns en mysigt gäststuga, vilket ger gott om plats för familj och vänner. Med ett vackert växthus kan du njuta av egenodlade grönsaker och blommor hela säsongen. Med egen brygga och en generös tomt har du alla förutsättningar att skapa ditt drömboende vid vattnet.

Kråknäs ligger strax utanför Vika där det finns skola F-6, café, kiosk och enklare närlivs, bibliotek, ishockeyplan mm. Vika har även engagerade intresseföreningar och ett rikt aktivitetsliv. Här finner Ni beachvolleybollplan och fotbollsplaner, frisbeegolf, elljusspår, hinderbana, badbassäng och fina badbryggor i Vikasjön. Vintertid finns även fina skid- och långfärdsspår samt så plogas en bana på Vikasjön som då lämpar sig väl för långfärdsskridskor mm.

Välkommen med din visningsanmälan!

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Fritid
Tomtarea: 20 400 m2
Total area: 20 400 m2
Utgångspris: 4 900 000 kr
Driftkostnad: 11 681 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Kommentar: 2024: Ny färskvattenpump
2010: Nytt kök, el och inglasning av altan
2008: Tillbyggnad av badrum med dusch, wc, tvätt
2007: Nytt tak
2006: Nytt avlopp - 3 kammarbrunn med infiltration.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Vika
Fastighetsbeteckning: FALUN RENSBYN 16:6

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALUN RENSBYN GA:2
FALUN RENSBYN GA:1
Rättigheter last: Avtalsservitut: Område, Elanläggning - se beskrivning
Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: Elledning, Fiber - se beskrivning
Förvärvstillstånd krävs: Ja

Övrigt

Avtalet kommer vara villkorat med att köparen erhåller förvärvstillstånd då fastigheten är taxerad som en lantbruksenhet.

Säljaren önskar sälja fastigheten med friskrivningsklausul.

Om Huvudbyggnad

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 2
Boarea: 55 m2
Byggnadsår: 1945

Planritning

ALLRUM: Storstuga med matplats och sällskapsytor framför eldstad. Trägolv och tapetserade väggar i en ljus ton.

SOVRUM: Sovrum med plats för dubbelsäng eller avskilda sängar. Här finns ett fint gediget trägolv och tapetserade väggar i gult.

KÖK: Köket har trägolv och ljusa tapetserade väggar. Här finns spis med tillhörande ugn, kombinerad kyl/frys fläkt samt flertalet skåp.

Badrum i egen byggnad med duschkabin, tvättmaskin, handfat, spegelskåp samt toalett.

På fastigheten finns även redskapsbod och vedförråd.

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1-plan
Vatten: Borrad brun
Avlopp: 3-kammarbrunn
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Plåttak

Tomt/uteplats

Uteplats finns mitt på tomten med trall och plats för stora sällskapet.

Parkering

Parkeringsplatser finns med plats åt flera bilar.

Taxering

Taxeringsvärde: 812 000 kr
Värdeår: 1957

Ekonomi

Utgångspris

4 900 000 kr

Driftkostnader

11 681 kr/år
Årlig elförbrukning: 1753 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 6 000 kr
Vatten och avlopp: 1 550 kr
Väg: 1 158 kr
Försäkring: 2 973 kr
Beskrivning: Slamtömning 1550 kr/år
Försäkring via Dalarnas försäkringsbolag

Elförbrukning 1753 kwh/år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 812 000 kr
Mark: 1 863 000 kr
Totalt: 2 675 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 001 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Karta och område

Kråknäs 56, Falun

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vika, Falun
Kråknäs 56
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning