Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Viktoria Överlien, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Viktoria Överlien
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stora Levene

Long Rytterås 16

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Viktoria Överlien, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Viktoria Överlien
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

En lantlig idyll med själ och möjligheter

  • Typ: Fritidshus, Torp
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 85 m2
  • Tomtarea: 1 261 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 28 210 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Long Rytterås, Vara – Ett omhändertaget torp med plats för drömmar

Innanför de guldockra målade dörrarna väntar ett charmigt och gediget torp där den genuina känslan sitter kvar i väggarna, samtidigt som huset varsamt har uppdaterats till permanent standard.
Här möts du av den där efterlängtade torpkänslan – varm, inbjudande och fylld av ro.

Den vackra bakugnen från Norrhammars bruk står som hemmets hjärta och sprider både värme och karaktär, perfekt att tända en vinterdag när snön yr utanför och låta köket fyllas av doften av nybakat bröd. Sommartid flyttar livet ut i trädgården som bjuder in till odling, växthuspyssel och stilla kaffestunder mot den solvarma söderväggen.

På tomten står en rymlig lada med både en oisolerad förrådsdel och ett isolerat rum utrustat med luftvärmepump installerad 2024, vilket gör den till ett fantastiskt extrautrymme. Här kan du skapa din egen ateljé, gäststuga, studio eller ett rofyllt arbetsrum , det är bara fantasin sätter gränser.

Trots det lantliga läget är vardagen enkel, med tågstationen bara cirka en kilometer bort och bekvämt pendlingsavstånd till flera städer i olika väderstreck. I närliggande Stora Levene finns allt du behöver – en välsorterad mataffär, ett mysigt fik, bensinmack och pizzeria. Här finns också en liten badsjö och ett naturreservat som bjuder in till bad, promenader och stillhet året om.

Kanske blir det din permanenta bostad, kanske din sommarfrid , oavsett vilket väntar här ett hem att älska.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Välkommen in i hallen, här finns det möjlighet till att hänga av sig till vänster. Rakt fram når du badrummet och till höger resten av huset.
Golv: Trägolv
Väggar: Målad råspont

Badrum:
Från hallen kommer du in i badrummet som är utrustat med tvättmaskin (2023), wc, duschkabin, handfat i kommod och varmvattensberedare.
Golv: Våtrumsmatta
Väggar: Målad vävtapet

Kök:
Härligt kök med en kökspanna som husets hjärta. Köket är utrustat med kökspanna, bakugn, spis(2020), kyl/frys(2021) , fläkt(2023) och bänkdiskmaskin. Här finns plats för ett middagsbord.
Golv: Såpskruvbbat trägolv
Väggar: Pärlspont, kakel, målade

Sovrum 1:
Från köket når du sovrum ett, här finns plats för en säng och förvaringsmöbel om så önskas.
Golv: Såpskruvbbat trägolv
Väggar: Tapet, målad tapet

Sovrum 2:
Från sovrum ett når du sovrum två, perfekt för ett gästrum eller kontor. Idag är detta rum ett bibliotek/allrum men kan med lätta medel göras om till ett sovrum.
Golv: Såpskruvbbat trägolv
Väggar: Tapet

Sovrum 3:
Det sista sovrummet har idag öppen planlösning till " syrummet". Här finns plats för en säng och förvaringsmöbel om så önskas.
Golv: Såpskruvbbat trägolv
Väggar: Panel, målad tapet

Vardagsrum:
Används idag som ett arbets/syrum men skulle även passa bra som ett vardagsrum eller om man vill göra ett större sovrum av sovrum nummer tre.
Golv: Såpskruvbbat trägolv
Väggar: Målad tapet

Glasveranda:
Här finns plats om man vill möblera för ett middagsbord eller kanske som en soffhörna.
Golv: Såpskruvbbat trägolv
Väggar: Panel

Genomgående är traditionella färger använda: Linoljefärg, äggoljetempera och kritfärg (egenblandad och Annie Sloans chalkpaint)

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Torp
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 85 m2
Tomtarea: 1 261 m2
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 28 210 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Kökspanna till vattenburna ratiatorer med elpatron

Byggnadssätt

Vatten: Grävd brunn
Avlopp: Spetitank
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Nytt avlopp från kök, badrum samt sluten tank till toalett 2015.
Nya rördragningar för vatten och ny elradiator i kök 2015.
All el utbytt med ny central 2015-2016.
Pump utflyttad med egen jordfelsbrytare.
Ytterdörr och verandadörr bytta 2022.
Nytt tak, hängrännor och vindskivor 2023.
Nytt vertandatak som byggdes ut över trappan 2023.
Del av uthus isolerad, ny ytterpanel mot norr, nya fönster och inredd till ateljé 2018-2019.
Kopplat på vatten utomhus.
Anlagt en trädgård, uppfört två växthus, byggt vedskjul och förråd, utekök och uteplatser (altan med vindskydd 2018 och 2025).
Underhållit vägen- tagit bort jord i mitten och lagt på grus.
Fiber framdraget till huset (ännu ej inkopplat) 2025.

Tomt/balkong/uteplats

Altan

Övriga byggnader

Lada med både en oisolerad förrådsdel och ett isolerat rum utrustat med luftvärmepump installerad 2024.
Vedskjul
Ute-sovrum
Ute- kök

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Vara
Fastighetsbeteckning: VARA RYTTERÅS 6:2

Omgivning

Mitt i den bördiga åkermarken på västgötaslätten ligger Vara med ca 4 000 invånare. Här erbjuds ett gott småstadsliv med närhet till all tänkbar service som välsorterade matbutiker, affärer, banker, systembolag, bibliotek, biograf, apotek och vårdcentral.
Omkring torget ligger många fina butiker som gör shopping i Vara till ett riktigt nöje. Och behöver man unna sig en fika kan man göra det på anrika Conditori Nordpolen. På sommaren kan man spela minigolf och boule i den vackra Badhusparken, eller njuta av äkta italiensk glass och lyssna på sång från scenen. Vill man ta sig ett dopp kan man ta cykeln till Vara utomhus bad som erbjuder bassänger och vattenrutschbanor.
I kvarteret Sprinten finns Vara Konserthus, en av Västsveriges stora scener med hundratals välbesökta föreställningar varje år, den flexibla mötesplatsen Sparbanken Blackbox, Lagmansgymnasiet samt den gymnasiala friskolan Academy of Music and Business. Till detta kvarter tillhör även Vara Badhus med upplevelsebad, relaxavdelning och gym.
Det 50 meter höga Lagerhuset utgör högsta punkten i Varas skyline. Hit ringlar sig köerna med traktorer kilometerlånga under skördetiden – ett färgglatt skådespel.
Att ta sig till Vara är enkelt då orten ligger längs E20 och vägen 47. Tågen som rullar på Älvsborgsbanan stannar till vid det knallblå stationshuset med namnet Blue Orange – ett av de många publika konstverken i Vara.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK
Officialservitut: AVLOPP
Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Driftkostnader

28 210 kr/år
Årlig elförbrukning: 9000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 17 880 kr
Uppvärmning: 5 000 kr
Vatten och avlopp: 3 200 kr
Försäkring: 330 kr
Renhållning: 1 200 kr
Sotning: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 440 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 470 000 kr
Mark: 122 000 kr
Totalt: 592 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 175 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Karta och område

Long Rytterås 16, Stora Levene

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 370 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vara
Long Rytterås 16
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning