Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Malmsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Malmsten
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Flen

Vadsbro Pärontorp

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Malmsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Malmsten
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välskött sekelskifteshus 10 min från Flen – åretruntstandard, kakelugnar och lummig trädgård

  • Typ: Fritidshus, 1-plan
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 108 m2
  • Biarea: 27 m2
  • Tomtarea: 3 267 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 29 217 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett genuint och välskött hem med anor från 1909 – ett fritidshus med åretruntstandard där äldre charm möter modern bekvämlighet. Beläget i lantliga och omtyckta Vadsbro, strax utanför Flen, väntar denna plats på nya ägare som längtar efter lugn, grönska och livskvalitet.

Huset har uppdaterats med både god stil och kärlek under senare år, bland annat med modernt kök (2013), helkaklat duschrum (2016), luftvärmepump, uppdatering av tak (2019) samt minireningsverk (2022). Här samsas trägolv, kakelugnar, och träpanel med funktionell planlösning och vidbyggt garage med direktingång. Idag är huset inrett med 2 st sovrum

Den fantastiska trädgården är som hämtad ur en Astrid Lindgren-saga – här finns odlingsbäddar för småskaligt självhushåll, en koja för barnlek, ett äppelträd med uteplats under kronan och en lång syrenhäck som skyddar mot insyn. Tomten om drygt 3 200 m² ger gott om utrymme för framtida projekt som attefallshus, växthus eller gäststuga.

Här finner du landsbygdens ro med närhet till bekvämligheter. Till Flen är det ca 10 min med bil, där du hittar mataffärer, butiker, apotek, vårdcentral, restauranger, skolor och idrottsanläggningar. Flen erbjuder dessutom utmärkta kommunikationer – med tågstationen som knutpunkt tar du dig till Stockholm på en timme, vilket gör huset perfekt även för den som pendlar eller vill ha ett fritidshus med smidig tillgång till storstan.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Laminatgolv, träpanel.

KÖK renoverat 2013, IKEA
Trägolv, träpanel, vita skåpsluckor, bänkskiva i massivt trä och kakel ovan bänkytor. Utrustning: Spishäll, varmluftsugn, kyl och frys.

MATRUM
Trägolv, målade väggar. Kakelugn (fungerar ej).

STORSTUGA
Trägolv, målade väggar och kakelugn. Dubbeldörr till uteplats.

SOVRUM 1
Trägolv, målade väggar.

SOVRUM 2
Trägolv, målade väggar.

DUSCHRUM
Klinkergolv (med golvvärme), helkaklade väggar, dushhörna. Utrustning: vv-beredare och tvättmaskin.

BASTU

WC
Klinkergolv, träpanel på vägg, tvättställ och wc.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 108 m2
Biarea: 27 m2
Tomtarea: 3 267 m2
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 29 217 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el + luft-/luftvärmepump (2022, senast servad 2025) + eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten, djupborrad brunn (2016)
Avlopp: Septiktank + Minireningsverk (2022)
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel (Falu rödfärg)
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Taktegel, nyare tak (läkt, papp och tegel) på norrsidan
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Fel och brister: Kakelugn i matrummet får inte användas enligt utsago från tidigare ägare.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1984
2016: Totalrenovering duschrum och golv i bastu. Ny vattenpump och hydropress.
2019: Nytt tak på norrsidan (delar av råspont, papp, tegelpannor, plåtar, vindskivor m.m.). Ny garageport.
2021: Ny kyl och frys
2022: Nytt avlopp BDT, installation av minireningsverk
2025: Ommålning av väggar, tak och lister i kök, matrum, gästrum samt sovrum

Tomt/balkong/uteplats

UTEPLATS på husets gavel mot den vackra trädgården. Taklagd med plasttak. Sydostligt läge.

Övriga byggnader

JORDKÄLLARE
UTHUSLÄNGA med vedbod, förråd och f.d. dass

Parkering

GARAGE med direktingång i huset. Plats för en bil.

Tv/Internetanslutning

Fiber ska anslutas i oktober 2025

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Flen
Fastighetsbeteckning: FLEN PÄRONTORP 2:1

Omgivning

VADSBRO är en liten och charmig ort i vackra Sörmland, bara 10 minuter från Flen. Här bor du lantligt och rofyllt med närhet till natur, sjöar och skog – men ändå med smidig tillgång till service, affärer och tågförbindelser i Flen. I bygden finns också en aktiv bygdegård och en härlig känsla av gemenskap.

Övrigt

BADPLATSER finns vid Vadsbrosjöns badplats (kommunal, ca 2,5 km bort) och vid sjön Veckeln (ca 6,5 km bort)

Ekonomi

Driftkostnader

29 217 kr/år
Årlig elförbrukning: 5960 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 13 200 kr
Uppvärmning: 1 500 kr
Vatten och avlopp: 2 000 kr
Försäkring: 3 840 kr
Renhållning: 8 196 kr
Sotning: 481 kr
Beskrivning: Uppvärmning är ved till kakelugn. Övrig uppvärmning ingår i elkostnaden.
Kostnad för vatten och avlopp avser slamtömning av septiktank samt slamavskiljare för minireningsverk (BDT)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 308 000 kr
Mark: 361 000 kr
Totalt: 1 669 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1962
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 890 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 82 Visa alla 88 bilder
 

Karta och område

Vadsbro Pärontorp, Flen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Flen
Vadsbro Pärontorp
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning