Utgångspris:

1 200 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jens Svanqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Julia Brotö

Mäklarassistent, Blivande fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Flen

Linnéastigen 45

Se på karta

Utgångspris:

1 200 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jens Svanqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Julia Brotö

Mäklarassistent, Blivande fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välskött på orrhammar.

Typ: Fritidshus, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 40 m²
Driftkostnad: 22 584 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

En mysig och fin liten stuga med bra solläge och gäststuga på fina Orrhammar. Fin altan i syd-västläge och lättskött tomt med gräsytor och naturdelar.
På tomten finns också ett förråd/verkstad med el.
I det fina området, beläget på en naturskön halvö, finns bad-/och båtplatser, tennisbana och bussförbindele med Flen och stockholmståget.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med laminatgolv och målade väggar.
KÖK/STORSTUGAN har laminatgolv, panel/tapet, spis, kyl/frys, fläkt och utgång till trädgård (där det skulle passa fint att bygga altandäck i söderläge).
DUSCHRUM med plastmatta, kaklade väggar, wc, handfat och dusch.
SOVRUM 1 har plastmatta och tapet.
SOVRUM 2 med plastmatta, tapet och 2 garderober.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 40 m²

Byggnadsarea: 60 m²

Utgångspris: 1 200 000 kr

Driftkostnad: 22 584 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Enkel mätning, 39 m² enl. Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Tegel

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

ALTAN om ca 12 m² varav halva indragen under tak.

Trädgårdstomt med plana gräsytor samt med naturtomtsinslag.

Övriga byggnader

GÄSTSTUGA om 10 m². Isolerad och med el indraget.
VERKSTAD on ca 12 m. Oisolerad men med el indraget.

Tv/Internetanslutning

FIBER finns i gatan.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Flen

Fastighetsbeteckning: FLEN ORRHAMMAR 1:45

Planbestämmelser

Orrhammar 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-01-20, Senast ändrad: 2024-11-11)
Orrhammars fritidsområde, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2000-02-24, Senast ändrad: 2025-01-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FLEN ORRHAMMAR GA:1
FLEN ORRHAMMAR GA:2

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 200 000 kr

Driftkostnader

22 584 kr/år

Årlig elförbrukning: 1800 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 8 600 kr

Vatten och avlopp: 5 457 kr

Försäkring: 2 500 kr

Renhållning: 1 927 kr

Samfällighet: 4 100 kr

Beskrivning: Huset har nyttjats sommartid men varit underhållsuppvärmt till 10 grader året runt.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 503 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 356 000 kr

Mark: 511 000 kr

Totalt: 867 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1975

Standardpoäng: 23

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 200 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Karta och område

Linnéastigen 45, Flen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.