Utgångspris:

3 150 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jens Svanqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Astrid Winterros Malmsten

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Flen

Broby Brännudden

Se på karta

Utgångspris:

3 150 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jens Svanqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Astrid Winterros Malmsten

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Torp de luxe

Typ: Fritidshus, 1½-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 116 m²
Tomtarea: 3 205 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 42 030 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Brännudden, från början en arrendegård i hjärtat av Sörmland. Helt privat beläget och med ett vackert gammalt timrat torp som under åren smakfullt byggts ut och renoverats med både bekvämlighet och bevarande av torpkänslan. Här saknas varken vackra eldstäder eller modernt och fräscht duschrum. Hela huset har vackert såpade trägolv.
Helt privatbeläget och med såväl pool, gästhus, bubbelbad och rejält växthus med fin och hög murad sockel, perfekt för sommar- höst- och vårkvällar kvällar, när kylan gör sig påmind.

Natursköna omgivningar med närhet till sjön Yngaren, slott och herresäten samt Ändebols gårdscafé där det även finns enklare mat och ekologiska grönsaker.
Här finns också gott om fina promenad- och cykelvägar och djupa svampskogar.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL med linoleumgolv, panel/tapet samt trapp upp med skrubb under. Under trappen finns ett utrymme med VV-beredare och tvättmaskin.
KÖKET har trägolv, målade väggar, vedspis, träbänkskiva, infälld ho, spishäll, ugn, diskmaskin, fläkt, täljstenskamin. Här finns också ett helglasat stort burspråk mot naturen.
VARDAGSRUM, med öppen lösning mot köket, trägolv, målade väggar och rörspis.

ÖVRE PLAN:
HALL/ALLRUM med fullhöjd i tak, trägolv, målade väggar, spotar i tak och en kattvind.
STORA SOVRUMMET har trägolv, tapet, vedspis och en kattvind.
DUSCHRUM, helkaklat (golvvärme), har wc, handfat med kommodskåp och dusch med glasdörr. Spotar i taket.
SOVRUM 2 med trägolv och tapet.
SOVRUM 3 har trägolv tapet och spotar i taket.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1½-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 116 m²

Byggnadsarea: 76 m²

Tomtarea: 3 205 m²

Utgångspris: 3 150 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 42 030 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump, direktverkande el, eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om från borrad brunn

Avlopp: Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä/timmer

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Regelbundet sotad.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2007

Utbyggt och renoverat 2007

Tomt/balkong/uteplats

STORT POOLDÄCK om över 100 m (inkl. pool 7X3,5m) i etage. Även spabad är integrerat.
STENLAGD UTEPLATS invid pooldäcket.

Övriga byggnader

UTHUS om ca 40 m² byggyta där undervåning rymmer förrådsutrymmen. Övre plan rymmer en "gästvåning" med allrum och 2 sovrum.
VÄXTHUS om ca 15 m² med putsad hög sockel och stenlagt golv. Ligger i anslutning till poolen.
PUMPHUS till poolen.
UTEDASS

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Flen

Fastighetsbeteckning: FLEN BROBY 1:9

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 150 000 kr

Driftkostnader

42 030 kr/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr

Vatten och avlopp: 1 500 kr

Försäkring: 8 400 kr

Renhållning: 1 530 kr

Sotning: 600 kr

Beskrivning: Kostnaderna är baserade på fritidsutnyttjande med underhållsvärma vintertid och med spabadet uppvärmt.
Man har inte eldat i eldstäderna i någon större utsträckning

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 065 000 kr

Mark: 360 000 kr

Totalt: 1 425 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1956

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 900 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Rejält och smakfullt kök med det fina burspråket

+ 19 Visa alla 25 bilder

Karta och område

Broby Brännudden, Flen

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ingvaldstorp

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.