Helt OFF GRID beläget med skogen och Gullbergsbotjärn som din närmsta granne, finns nu chansen för dig att förvärva denna fastighet som är en väletablerad uthyrningsverksamhet på den internationella marknaden! Här erbjuds en kombination av det enkla och tysta med modern komfort samt de flesta bekvämligheter som önskas i ett vanligt hem år 2026. Ett lyxigt men enkelt boende året om utan kompromisser med bl.a dusch, varmvatten, värme, internet, självförsörjande på el året runt oavsett väder.

Gullbergsbo 1535 är beläget 9 km mitt ute i skogen längs grusvägar. Fastigheten är omringad av idyllisk svensk gran- och tallskog, samt flera fina fiskevatten! I händelse av kris eller krig står denna fastighet året om och blir en tillflykt för den som vill och har behov att finnas på ett tryggt ställe. Här finns utöver huvudstugan som erbjuder 2 ROK även en härlig terrass med vedeldad badtunna, samt en vedeldad bastu i egen byggnad belägen på (!) sjön. Badbrygga med plats för roddbåt intill!

I köpet ingår allt lösöre som finns på fastigheten! Bl.a en snöskoter, en off road bil samt en roddbåt.

Här kan du finna frid, trygghet och sinnesro i ett naturnära leverne. Följ årstidernas alla skiftningar året om!
Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer info!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in till en totalrenoverad stuga med mysig atmosfär. Här välkomnas du rakt in i köket som erbjuder gott om utrymme för att möblera med matbord för både det mindre och det större sällskapet. Precis innanför dörren finns plats för hatt- och skohylla samt att det finns utrymme till förvaring i skåp och garderober längs med väggarna. Modernt litet arbetskök i vitt utrustat med diskho med både varm och kallvatten, gasspis och ett mindre kylskåp.

Vidare in till hjärtat av bostaden, stugans vardagsrum med öppet upp till nock! Här finns en kamin centrerad i mitten av rummet, perfekt för att sprida värmen. Njut av den fantastiska utsikten som fås igenom stora glaspartier som vetter ned mot sjön. Kryp upp i soffan framför en värmande brasa tillsammans med ett glas vin eller en kopp kaffe och bara njut av lugnet och tystnaden! Kanske kan du få se, om du har tur, ett rådjur, en älg, en räv eller en björn vandra förbi utanför tomten i vackert norrsken. Utgång från glasdörr till en ärlig terrass som erbjuder fin kvällssol och fantastiska solnedgångar över tjärnen. Här finns utrymme för att möbler med solbäddar och loungemöbler. Nedsänkt i trallen finns även en vedeldad badtunna!

Stugans materialval är en mix av det enkla och rustika genom delvis obehandlad träpanel på väggarna, en enkel och ruffig kamin i plåt med rostfärgad skorsten i plåt. Golven kläs in i modernt laminatgolv och klinker.

Från vardagsrummet igenom en mindre passage som känns som ett rum i rummet med tanke på den mörka akustipanelen som sitter på väggen, vilket ger en naturlig rumsavdelare trots den delvis öppna planlösningen. I anslutning till detta utrymme finns badrummet som erbjuder Cinderella förbränningstoalett, dusch i hörna bakom praktiskt vikbara duschväggar, handfat med förvaringsskåp under samt ett spegelskåp över.

Slutligen in till sovrummet med dubbelsäng och sängbord. Samt utsikt mot sjön!

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Enplan

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 50 m²

Tomtarea: 1 648 m²

Utgångspris: 5 000 000 kr

Byggnadsår: 2017

Driftkostnad: 16 144 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Tidigare objektsbeskrivning
Boarean är ej kontrollmätt.

Uppvärmning

Kamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten via egen brunn

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Timmer

Fasad: Träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Sadeltak i plåt

El: El finns ej i området. Nuvarande ägare använder sig av ett solcells-system. Huset har ett batteri med 30 kWh kapacitet. Mars-Oktober går huset endast på solenergi. Resterande månader laddas batteriet med hjälp av ett modernt fjärrstyrt elverk via "ö-drift" via generator som startar av sig själv. Från och med oktober månad kommer fastigheten även ha egen vindkraft. Det kommer att installeras en mindre variant av egen "vindkraftsnurra".

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Har sotat och kontrollerats på egen hand.

Allmän information: Byggnaden byggdes upp på denna plats av en tidigare ägare, ca år 2017. När nuvarande ägare köpte fastigheten år 2022 så bestod den endast av ett enkelt skal med grund, tak, väggar och fönster.

Kommentar: Varmvatten finns året runt. Det går på gasol, precis som spisen i köket gör. Nuvarande ägare har installerat en förbränningstoalett, därav går endast dusch och diskvatten (gråvatten) på det enskilda avloppet idag.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Ombyggd år 2022/2023.

Totalrenoverat invändigt år 2022/2023.

Tomt/balkong/uteplats

Terrass fantastiskt belägen i nordväst med fina solnedgångar och utsikt mot Gullbergsbotjärnen. Här finns utrymme för loungegrupp, solbäddar och matgrupp. Vedeldad badtunna nedsänkt i terassen!

Övriga byggnader

Vedeldad bastu på brygga, belägen vackert precis intill vattnet. Utöver denna bastubrygga finns även en nyare mindre badbrygga med plats att förtöja en roddbåt intill.

Från och med oktober månad kommer det att finnas en igloo-formad Aurora Hytt på fastigheten. Detta kommer att fungera som ett gästhus och ger en fantastisk naturupplevelse då den består av glasväggar och tak, vilket ger en känsla av att vara utomhus fast du är inne. Detta hus är mobilt och kan t ex flyttas ut på isen under vintertid.

Enklare förrådsbyggnad med vedbod och utedass.

Parkering

Grusad uppfart med plats för parkering av flera bilar. Servitut finns på vägen som leder in till fastigheten. Vänligen respektera att det är en privat egendom och uthyrt året om, åk ej in på vägen och gå fram till huset på egen hand.

Tv/Internetanslutning

Nuvarande ägare använder mobilt internet via trådlöst Wi-Fi. Mobiltäckningen fungerar bra!

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Ovanåker

Fastighetsbeteckning: OVANÅKER ALFTA KYRKBY 25:87

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: OVANÅKER GRÄNGSBO GA:11 - VÄGAR

Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda väg för utfart - Väg

Övrigt

I köpet ingår allt lösöre som finns på fastigheten! Det ingår även en off road bil av märket Nissan Patrol samt en snöskoter Yahama Viking.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

5 000 000 kr

Driftkostnader

16 144 kr/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 12 000 kr

Försäkring: 444 kr

Renhållning: 850 kr

Samfällighet: 2 100 kr

Sotning: 750 kr

Beskrivning: Fastigheten drivs helt autonomt med eget solcells-system. Huset har ett batteri med 30 kWh kapacitet.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 895 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Mark: 386 000 kr

Totalt: 386 000 kr

Taxeringsår: 2026

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Typkod: 213, Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 978 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vy igenom vardagsrummet som har stora fönsterpartier, vilka erbjuder fin utsikt mot sjön! Centrerad eldstäd, ger en mysig känsla!

Vedeldad badtunna, nedsänkt i terrassen. Med fin utsikt ned mot tjärnen!

Vy över del av Gullbergsbotjärnen. Enskilt beläget med skogen som din närmsta granne!

Vedeldad bastu belägen på brygga i tjärnen.

+ 35 Visa alla 41 bilder

Karta och område

Gullbergsbo 1535, Viksjöfors

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Söderomsjön

ca 7,3 km

Tåg: Bollnäs

ca 34,9 km

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 241 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Johanna Borg

Fastighetsmäklare

070-555 57 01

johanna.borg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Bollnäs

Lediga tider: ons 30/9 och tor 1/10

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,80%
2 år	3,51%
5 år	3,82%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Gullbergsbo 1535

Svensk drömlik naturupplevelse!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder och 3D

Karta och område

Gullbergsbo 1535, Viksjöfors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Johanna Borg

Fastighetsmäklare

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 