Vallhallagatan 23B

Hall:
Välkommen in till denna trevliga etta. I hallen finns det plats att hänga av sig ytterkläderna samt ett skåp till förvaring. Från hallen finner vi rakt fram badrummet och till höger har vi allrummet.

Allrum:
Lägenhetens allrum är ljus och trevligt. Här finns det plats för säng, soffgrupp och även en mindre matgrupp. Via allrummet ligger köket.

Kök:
I anslutning till allrummet finner vi detta lilla hemtrevliga kök. Även detta rum upplevs som ljus tack vare fönstret som finns i köket. Köket (2024) är ifrån Balingslöv Maskinell utrustning består av spis, ugn, fläkt, kyl och frys.

Badrum:
Det helkaklade badrummet renoverades (2024). I badrummet finns badkar, handfat, WC och handdukstork.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 32 m²

Lägenhetsnummer: 35-3107-1-82

Utgångspris: 105 000 kr

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 200 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Stambyte 2008
Badrumsrenovering 2008
Balkongrenovering 2012-14
ComHem Internet & Digital TV 2015
Fönsterbyten, 3 glas 2017
Daloc säkerhetsdörrar 2020
Nytt låssystem 2020
Energi Optimering 2020
Radonmätning 2020/21

Län: Västra Götaland

Kommun: Skara

Siluetten av Skara känns igen på långt håll med den imponerande domkyrkans två kyrktorn. Här, där vägar möttes vid den gamla tingsplatsen Götala, byggdes en av Sveriges första städer upp. Det medeltida, oregelbundna vägnätet från 1200-talet ger än idag en unik atmosfär i staden. Här finns flera kulturhistoriskt intressanta byggnader. Förutom domkyrkan imponerar rådhuset, läroverket och biblioteket. I Västergötlands Museum presenteras i hela landskapets historia och som gammal skolstad fortsätter det moderna Skara att utvecklas med utbildningar inom musik, drama, djursjukvård och livsmedel.

I Gällkvistområdet, som ligger söder om stadskärnan, finns såväl flerbostadshus som kedje- och radhus samt friliggande villor från främst 40-, 50- och 60-talet. Ett av kvarteren, Bågen, är ett av Skaras större bostadskvarter.
Norr om Skara ligger Uddetorp med sitt naturbruksgymnasium som erbjuder utbildning inom skog, mark, djur, häst och växter. Nordväst om Skara finner vi Händene, en odlad slättbyggd med skog i väster. Nordost om Skara mot Lundsbrunn, ligger Skåning- Åsaka.

Andel i föreningen: 0,53860

Andel av insats: 0,53860

Andel av månadsavgift: 0,53860

465 kr

107 443 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Föreingens fastigheter Verdani 6 och Valhall 8 är belägna i Skara på adresserna Valhallagatan 19-23 och 28-36. Husen färdigställs är 1972 och den totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 6513 kvm.

Utförda renoveringar i föreningen:
2009: Stamrenovering och badrum 2009.

Bilplats 1: Garage , har separat kö.
Bilplats 2: P-plats , har separat kö.
Föreningen har 31 st garage och 68 st bilplatser.

Kommande avgiftsförändringar: 1 januari 2019 höjdes månadsavgiften med 1 % till genomsnittlig avg. 767 kr/kvm inkl. värme.

105 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 163 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

2 557 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Com Hem i avseende kabel-tv (grundutbud) samt bredband.

200 kr/månad

El: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

1 januari 2019 höjdes månadsavgiften med 1 % till genomsnittlig avg. 767 kr/kvm inkl. värme.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 163 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Energideklaration utförd: 2018-08-02

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.