Vallhamra torg 4

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 88 m²

Lägenhetsnummer: 11103

Byggnadsår: 2016

Driftkostnad: 1 035 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse, snabbt är möjligt

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Fjärrvärme med FTX ventilation
OVK utförd i samband med Energideklaration

Län: Västra Götaland

Kommun: Partille

Område: Sävedalen

Andel i föreningen: 1,55394%

Andel av insats: 1,45673%

Andel av månadsavgift: 0,0155394

Beräknat på andel av årsavgift

588 kr

962 997 kr

Beräknad från Årsredovisningen 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

OM FÖRENINGEN:
Föreningen har 74 bostadsrätter, till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Föreningen innehar även 6 hyreslokaler som hyrs ut som butiker i bottenplan.
Föreningen förvaltas av SBC


GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Gårdsplats/innergård :Trivsam innergård som delas med grannföreningen med grill- och lekplats.
(Föreningen meddelar att det är viktigt att tänka på att det endast är tillåtet att grilla med elgrill på den egna balkongen/altanen)
Gemensamma utrymmen På Vallhamra Torg 4 finns rum för cyklar.
Separat rum finns för barnvagnar och rullstolar på Vallhamra Torg 8.



PARKERING:
Föreningen har totalt 62 parkeringsplatser mot kostnad, i dagsläget 1050kr/månad, finns att hyra i garaget med separat kö.
Garaget ägs av Aspelin Ramm
Det finns inga direkta el-platser för elbilar.

TV/INTERNET
Bostaden är ansluten till Telias system Triple play gällande, bredband 1000/1000 och bredbandstelefoni.

RENOVERINGAR:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2050.
Underhållsplanen uppdaterades 2024.
Föreningen har justerat in energin så att de nu är C-klassade.

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2023 - Fasadtvätt

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Inga planerade enligt mail från föreningen 2025-08-12

AVGIFTSÄNDRINGAR:
Årsavgiften 2024 höjdes med 5% från 2023 enligt Årsredovisningen 2024.
Inga planerade höjningar 2025 enligt mail från föreningen 2025-08-12.

VAD INGÅR I MÅNADSAVGIFTEN:
I månadsavgiften ingår värme, bredband och tv via Telia
Även det kollektiva bostadsrättstillägget ingår i månadsavgiften.
OBLIGATORISKA TILLÄGG PÅ MÅNADSAVGIFTEN:
Föreningen har individuell mätning och debitering gällande förbrukning av varm- och kallvatten likaså den egna elförbrukningen.


ÖRVIGT:


Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen.

I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 278 kr

I avgiften ingår värme, internet och kabel-tv

1 035 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2700 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 720 kr

Försäkring: 315 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 68 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 74 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-02-21

Besiktningsman: Jenny Therning, Bengt Dahlgren AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.