Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
300 000 kr
Månadsavgift: 5 618 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Eek, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Eek
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karlsborg

Smedjegatan 17

Pris (Utgångspris): 
300 000 kr
Månadsavgift: 5 618 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Eek, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Eek
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trea med potential och sjöutsikt!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 73,6 m2
  • Lägenhetsnummer: 18
  • Byggnadsår: 1954
  • Månadsavgift: 5 618 kr
  • Driftkostnad: 621 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Varmt välkommen till denna härliga 3:a på populära Smedjegatan 17!

Här saluförs nu en lägenhet där man som nästa ägare har chansen och möjligheten att sätta en egen prägel eller bevara originalet.
Bostaden erbjuder en praktisk planlösning med en väl tilltagen entréhall och direkt till höger ett arbetsvänligt grått originalkök med plats för matbord som klassisk placeras framför fönstret. Här finns även gott om skåpsförvaring.
Vidare finner vi två sovrum. Ett större med plats för dubbelsäng, inbyggda garderober och utrymme för ytterligare förvaringsmöbel. Sovrum nummer två är något mindre men räcker gott och väl som sovrum eller kontor med plats för säng och skrivbord. Badrummets färger är neutrala och ytskikten består av våtrumstapet renoverat 2012. Bostadens samlingsplats blir vardagsrummet där ett underbart ljusinsläpp ger rummet en härlig känsla av rymd. Här möblerar ni valfritt med soffa och mindre matplats om så önskas. Från vardagsrummet nås även den mysiga balkongen med utsikt över småbåtshamnen i Bottensjön.

I Karlsborg bor ni med vacker natur som granne och alltid när till vatten både via Göta Kanal, Vättern och här i södra skogen Bottensjön precis intill!
Här kan ni ta er en härlig promenad med en glass i hand utmed Bottensjön, ströva ut på bryggan vid småbåtshamnen eller slänga handduken över axel och traska ner för ett uppfriskande dopp.

Karlsborg är vackert året runt & med denna lägenhet erbjuds Du verkligen möjligheten att få uppleva alla årstider närar, anmäl ditt intresse redan idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 73,6 m2
Lägenhetsnummer: 18
Pris (Utgångspris): 300 000 kr
Byggnadsår: 1954
Driftkostnad: 621 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Brf Karlsborgs Garnison är en omtyckt förening belägen i Södra Skogen.
Föreningen äger fastigheten Karlsborg Tegelbruket 10 med adress Smedjegatan 17-29 (udda nummer). I föreningen finns 54 lägenheter.
Större utförda renoveringar: Stambyte kök, fönsterbyte och balkongrenovering.

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv (basutbud) ingår i månadsavgift, kostnad för bredband tillkommer. Fastigheten är ansluten till fiber.

Värme- och ventilationsanläggning

I källaren finns sju stycken radonsugar.
Självdrag.
Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Karlsborg
Område: Södra Skogen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,358
Andel av månadsavgift: 2,358

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

104 534 kr
Nettoskuldsättning är baserad på uppgifter från årsredovisningen 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2008 - Renovering av fönster
2010 - Stambyte kök
2014 - Renovering av balkonger
2018/2019 - Asfalterat innergården och byggt nytt kallgarage
2019 - Radonfläktar har satts in i vissa lägenheter och alla lägenheter har godkända värden.
2022 - Asfaltering och målning av parkeringsrutor utanför uppgång 29
2023 - Nytt tak på ena huskroppen
2023-2024 - Byte av trycksatta ledningar
Kommande renoveringar i föreningen:
Aktuell underhållsplan saknas. Underhållsplan är beställd och kommer att införas under år 2025.

Gemensamma utrymmen

Källarförråd ingår.
Gemensamt cykelförråd finns i källaren.
Gemensam tvättstuga i källaren utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkrum och mangel.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften.
Bilplats 2: Garage . Avgift 250 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: Carport . Avgift 50 kr/mån, har separat kö.
Fria parkeringsplatser på baksidan av husen. Garage finns att tillgå, dock med separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgiften höjs med 5% från och med den 1 januari 2025

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

300 000 kr

Månadsavgift

5 618 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Driftkostnader

621 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1148 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Kabel-tv (basutbud) ingår i månadsavgift, kostnad för bredband tillkommer. Fastigheten är ansluten till fiber.

Fördelas enligt följande

El: 497 kr
Försäkring: 124 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjs med 5% från och med den 1 januari 2025

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 128 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 128 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-03-07
Besiktningsman: Dennis Leilander, Anticimex AB

Inre reparationsfond

Summa: 1 183 kr
Beskrivning: Inre fond är under avveckling och någon ny avsättning görs inte.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Karta och område

Smedjegatan 17, Karlsborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5618 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Södra Skogen, Karlsborg
Smedjegatan 17
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning