Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 8 612 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Angela Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Angela Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Fjällbo Park 37

Månadsavgift: 8 612 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Angela Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Angela Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ett hem där lugnet möter livet – Fjällbo Park 37

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 98 m2
  • Lägenhetsnummer: 51-1204
  • Byggnadsår: 2022
  • Månadsavgift: 8 612 kr
  • Driftkostnad: 658 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 5
  • Hiss: Ja

Här vaknar du till fågelsång och grönskande vyer, mitt i naturen men ändå nära stadens puls. En bostad där varje kvadratmeter är skapad för att ge plats åt både familjens gemenskap och dina egna stunder av stillhet. Här andas du ut – och känner dig hemma på riktigt.

Med sina generösa 98 kvm bjuder lägenheten in till ett liv i balans. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingspunkt, där ljuset flödar in från tre väderstreck och gör hemmet varmt och levande. Tre sovrum ger trygg plats åt hela familjen, och den rymliga klädkammaren kan bli allt från walk-in closet till hemmakontor – ett flexibelt rum för livets olika skeden.

Balkongen är hemmets hjärta på sommaren – en oas bland trädtopparna där du njuter av morgonkaffet i lugn och ro, eller låter kvällarna bli långa med nära och kära. Och när vintern kommer förvandlas omgivningen till en sagolik värld. Från master bedroom blickar du ut mot ett upplyst träd där snön lägger sig som ett gnistrande täcke – en känsla av att bo mitt i tomteland. Strax under balkongen slingrar sig den så kallade Tomtestigen fram, en lekfull tradition där små figurer dyker upp till första advent och skapar magi för både stora och små. Vinterdagarna kan gärna avslutas med en pulkatur nedför Fjällbo Ängar – den öppna ängen som knyter samman berget med bostaden och bjuder in till både lek och rörelse.

För barnfamiljen är detta ett drömläge: gröna gårdar, lekplatser och naturstigar väntar precis utanför dörren, samtidigt som hemmet ligger skyddat från trafik och insyn. Här kan barnen springa fritt, och du får känna den där sällsynta tryggheten av att naturen faktiskt är din närmaste granne.

BRF Fjällbo Park, byggd 2022, är en modern och trivsam förening som förenar det bästa av nutidens bekvämlighet med områdets unika charm. Med balkonger, uteplatser i västerläge och gemensamma ytor för social samvaro blir vardagen enkel, smidig och full av livskvalitet.

Runt hörnet väntar Fjällbo ängar och Fjällboberget – en magisk plats för utflykter, klättring eller bara rofyllda promenader. Det är här naturen bjuder in till lek, äventyr och avkoppling – varje dag.

Sammanfattning:

• 98 kvm, 4 rok med genomtänkt planlösning

• Gavelläge, ljusinsläpp från tre väderstreck

• 3 sovrum + flexibel klädkammare/hemmakontor

• 2 badrum, varav ett med tvättdel

• Balkong med insynsskyddad utsikt mot grönska

• Familjevänligt område, byggt 2022, nära stad och natur

Här får du inte bara en bostad – du får en plats att leva, växa och skapa minnen. Välkommen till Fjällbo Park 37 – ditt nya hem i hjärtat av naturen.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 98 m2
Lägenhetsnummer: 51-1204
Byggnadsår: 2022
Driftkostnad: 658 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 5
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Husen är anslutna till stängd fiber för IP-telefoni, internet och TV via ComHem. Hastigheten är upp till 100/100 och ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Ventilation genom FTX system.
OVK utförd i samband med Energideklaration.
Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Göteborg

Omgivning

Fjällbo Park ligger mittemellan Fjällbo och Utby. Runt förra sekelskiftet började de första villorna byggas här och genom åren har både radhus och flerfamiljshus tillkommit. Hela området andas gammaldags charm och en härlig granngemenskap. Här bor man omgiven av grönska och lugn. Alldeles i närheten ligger Fjällbo ängar och Fjällboberget, där det finns både naturstigar och klättringsleder för naturälskare i alla åldrar.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,74427%
Andel av insats: 1,66354%
Andel av månadsavgift: 0,0174427

Andelskommentar

Beräknat från Andel av Årsavgift

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 138 808 kr
beräknad från Årsredovisningen 2024
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Fjällbo Park består av 90 bostadsrättslägenheter fördelade på fem hus som byggdes 2021/2022. Lägenheterna har 1–4 rok på 32 till 102 kvadratmeter. Alla balkonger och uteplatser är placerade i västerläge.

-19 st 1 rok
-27 st 2 rok
-32 st 3 rok
-12 st 4 rok

Föreningens ekonomiska förvaltare: SBC
Föreningen använder sig utav Boappa där medlemmar kan ta kontakt med styrelsen via mail. Utöver detta skickar föreningen även ut informationsbrev till medlemmarna.
Styrelsen har också ämnat skapa gemenskap i föreningen och har ordnat olika trivselaktiviteter.
Föreningen är numera också momsregistrerad i syfte att kunna hyra ut parkeringar externt.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2073. Underhållsplanen uppdaterades 2024.
2024 - Tvåårsbesiktning har utförts och garantiåtgärder har påbörjats.

Gemensamma utrymmen

I hus 5 finns en gästlägenhet och en gemensamhetslokal med WC/dusch och pentry. I centrum av de fem husen finns det ett
större cykelförråd med verkstad.

Markbehållare för kompost- och restavfall samt miljörum i centrum av de fem husen.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , har separat kö.
Totalt finns 69 parkeringsplatser i form av markparkeringar. 43 är fasta parkeringar och 26 är tillståndsparkeringar. Till parkeringarna är det separat kö.

Det finns möjlighet att hyra p-plats via Parkering Göteborg i området. Läs mer på www.parkeringgoteborg.se

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Enligt Årsredovisningen 2024 har årsavgifterna justerats enligt nedan:
2024-01-01 med +5%
2024-03-01 med +7%.

Kommunikationer

Skola och förskola finns i området. I närområdena kring Fjällbo Park finns även vårdcentral, bibliotek och flera butiker. Från området går busslinjer in till centrum och det finns gott om gång- och cykelvägar inom området.

Övrigt

Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om.
Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen.

I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

8 612 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

658 kr/månad
Årlig elförbrukning: 3322 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

Försäkring: 208 kr
Försäkringskommentar: Enligt Årsredovisningen 2024 är fastigheten försäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
El + elnät: 450 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Enligt Årsredovisningen 2024 har årsavgifterna justerats enligt nedan:
2024-01-01 med +5%
2024-03-01 med +7%.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 57 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 60 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-08-25
Besiktningsman: Anders Malmberg, Wikström AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fjällbo Park 37, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 8612 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östra Göteborg, Göteborg
Fjällbo Park 37
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning