Pris (Utgångspris):

875 000 kr

Månadsavgift: 2 162 kr/månad

Välj visningstid

24
jun

Tis 18:30-19:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Daniel Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion.

Kontakta mig

Läs mer om mig

Angered

Gropens Lillgata 44

Se på karta

Pris (Utgångspris):

875 000 kr

Månadsavgift: 2 162 kr/månad

Välj visningstid

24
jun

Tis 18:30-19:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Daniel Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion.

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerad 1:a med uteplats i bästa sydvästläge!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 31 m²
Lägenhetsnummer: C11A
Byggnadsår: 2020
Månadsavgift: 2 162 kr
Driftkostnad: 410 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej

Välkommen till denna välplanerade bostadsrätt om 31 kvadratmeter på Gropens Lillgata 44. Den här lägenheten i markplan erbjuder ett modernt boende med komfort och funktionalitet. Lägenheten är smart utformad för att maximera utrymmet och skapa en trivsam atmosfär.

En av de främsta fördelarna med detta boende är den trevliga uteplatsen i sydvästläge samt att lägenheten är nybyggd från 2020. Här kan du njuta av soliga dagar och skapa en egen oas för avkoppling och sociala tillställningar. Läget är naturnära och ger dig möjlighet att enkelt ta del av områdets grönområden och promenadstråk.

Kommunikationerna är goda, vilket gör det enkelt att ta sig till centrala Göteborg och andra delar av staden. Perfekt för den som vill kombinera lugnet i ett naturnära område med närheten till stadens puls.

Den moderna utrustningen i lägenheten gör vardagen smidig och bekväm, vilket bidrar till ett högkvalitativt boende. Detta är en idealisk bostad för dig som söker ett praktiskt och stilrent hem med närhet till både natur och stadsliv.

Välkommen att upptäcka ditt nya hem.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 31 m²

Lägenhetsnummer: C11A

Pris (Utgångspris): 875 000 kr

Byggnadsår: 2020

Driftkostnad: 410 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Enligt mail från föreningen 2025-06-03 finns inget gemensamt tv/bredband utan man tecknar eget via öppen fiber. Nätverksuttag finns i varje lägenhet och egen fiberdosa med switch finns i förrådet i hallen.

Värme- och ventilationsanläggning

Bergvärme med fördelning ut till vattenradiatorer.
Ventilation via mekaniskt FTX-system. FTX aggregat placeras i förråd.
Elförbrukningen för FTX aggregat i bostaden ingår i hushållselen och kostnad belastar följaktligen bostadsrättshavaren - enligt den ekonomiska planen.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Östra Göteborg

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,19%

Andel av månadsavgift: 0,0119

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

374 986 kr

Uträkning från mäklarbild.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

OM FÖRENINGEN:

Antal lägenheter: 40 st i 5 flerbostadshus i 2 våningsplan.
Husen är så placerade att en ändamålsenlig samverkan kan ske mellan bostadsrättshavarna.

Tvättmaskin finns i varje lägenhet och det är även förberett för torktumlare.
I varje bostadsrätt ingår ett oisolerat förråd på ca 2-3 kvm placerat i de fristående förrådsbyggnaderna.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Det genomfördes en 5års garantibesiktning under våren 2025 för föreningen och alla boende fick information om hur de skall gå tillväga vad gäller de anmärkningar som gäller inom garantin.

2023 har föreningen anpassat dagvattenbrunnarna till gällande bestämmelser.

Kommande renoveringar i föreningen:
BoKlok har besiktigat fasaderna under 2024 och överenskommelse är att BoKlok kommer att åtgärda felen på fasaderna utan dröjsmål. (gäller träfasaderna där färgen skadats) Det ska ske senast innan sommaren 2025.

Gemensamma utrymmen

Gemensamt Miljöhus där avfallshantering anordnas efter kommunala riktlinjer. Möjlighet till fraktionsdelning av hushållsavfall.
På föreningens fastighet finns totalt 3 fristående komplementsbyggnader fördelat på förrådsbyggnader, miljöhus samt undercentral.

Parkering

Det finns totalt 44 parkeringsplatser på fastigheten varav 3 är handikapp parkeringar - enligt den ekonomiska planen.
Finns även 18st laddstolpar inom området. Den som vill ladda betalar aktiveringskostnad för stolpe på sin parkeringsplats och föreningen fakturerar förbrukad el till bostadsrättsinnehavaren.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Enligt Årsredovisningen 2024 har Månadsavgifterna höjts med 5% från och med April 2024 på grund av omförhandling av föreningens lån.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

875 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 162 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg

I månadsavgiften ingår värme och kallvatten, parkering samt bostadsrättsförsäkring.

Varmvatten mäts individuellt och faktureras varje lägenhet.

Driftkostnader

410 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 250 kr

Försäkring: 160 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Enligt Årsredovisningen 2024 har Månadsavgifterna höjts med 5% från och med April 2024 på grund av omförhandling av föreningens lån.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 69 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 36 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-11-15

Besiktningsman: Stefan Ferrari, Boklok Housing AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 10 Visa alla 16 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gropens Lillgata 44, Angered

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 2162 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Daniel Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion.

072-209 11 01

daniel.partille@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Göteborg Östra

Lediga tider: fre 13/6 och sön 15/6

Boka möte med mig

3 månader	3,13%
2 år	3,09%
5 år	3,43%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Gropens Lillgata 44

Välplanerad 1:a med uteplats i bästa sydvästläge!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Gropens Lillgata 44, Angered

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Daniel Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion.

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev