Pris (Utgångspris):

2 180 000 kr

Månadsavgift: 8 192 kr/månad

Välj visningstid

12
aug

Tis 17:00-18:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Angela Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Angered

Kardemummaslingan 43

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 180 000 kr

Månadsavgift: 8 192 kr/månad

Välj visningstid

12
aug

Tis 17:00-18:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Angela Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Modern och ljus radhusidyll i naturnära Gårdsten

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 102 m²
Lägenhetsnummer: 43
Byggnadsår: 2021
Månadsavgift: 8 192 kr
Driftkostnad: 400 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Välkommen till Kardemummaslingan 43, ett modernt bostadsrättsradhus från 2021 som erbjuder en perfekt kombination av bekvämlighet och naturnära lugn. Denna välplanerade bostad på 102 kvadratmeter är idealisk för barnfamiljen eller den som söker villakänsla i bostadsrättsform. I Saffransbyn bor du tryggt med en avgift som inkluderar både fjärrvärme, vatten, tv, bredband, parkering och sophantering!

På entréplanet möts du av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Det rymliga vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och matplats, och härifrån når du den stora altanen i västerläge – perfekt för lata eftermiddagar i solen. Morgonkaffet kan avnjutas på bostadens framsida, där du också har praktisk parkering precis utanför dörren.

Övre plan erbjuder tre rofyllda sovrum samt ett kombinerat badrum och tvättstuga, medan ytterligare ett badrum finns på entréplanet. Saffransbyn ligger i området Gårdstensberget som är en del av Angered. Läget är lugnt och grönt men har samtidigt nära till skolor, Gårdstens centrum, Angered centrum och all tänkbar service. Med naturen runt knuten och utmärkta kommunikationer är detta ett hem som verkligen har allt.

Upptäck ett boende där varje detalj är genomtänkt för att ge dig ett bekvämt och trivsamt liv. Välkommen hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 102 m²

Lägenhetsnummer: 43

Pris (Utgångspris): 2 180 000 kr

Byggnadsår: 2021

Driftkostnad: 400 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Brf Saffransbyn består av 38 fina bostadsrätter i radhus med en eller två våningar.
Radhussstorlekarna sträcker sig från 59 kvm till 102 kvm och är försedda med uteplatser eller altaner i trä.

Tv/Internetanslutning

Tv och internet ingår i avgiften

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Mekanisk till och frånluft med återvinning

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Angered

Omgivning

På gångavstånd från Saffransbyn finns allt det praktiska för vardagen; matbutik, café, frisör, skola, förskola och annan nödvändig service. Om rådet är bilvänligt med gott om parkeringsplatser och för dig som motionerar eller vill ta cykeln till jobbet finns också fina utbyggda cykelbanor. Dessutom är det nära till kollektivtrafiken. Hållplatsen ligger precis runt hörnet, och bussarna tar dig in till centrala Göteborg på cirka en halvtimme.

Andelskommentar

Insatsandel: 3,10850 %
Andel av årsavgift: 3,06860 %

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 207 988 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072. Underhållsplanen uppdaterades 2023. Se årsredovisningen under fliken dokument

Gemensamma utrymmen

Eget förråd utanför entrén

Miljöhus och cykelförråd är placerade i varje kvarter.
Boende i Brf Saffransbyn har tillgång till en gemensamhetslokal som ger möjligheter för olika tillställningar. Gemensamhetslokalen är ett radhus på 2 rum och kök som ligger i den norra delen av området.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 180 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

8 192 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV, kabel-tv, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

400 kr/månad

Årlig elförbrukning: 4800 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Kommentar: Elkostnad inkluderar även laddning av elbil under några månader

Fördelas enligt följande

Försäkringskommentar: Hemförsäkring tillkommer också per månad. Säljaren betalar idag 450kr/mån

Elkostnad: 400 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 55 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 63 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-04-14

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vardagsrum med utgång till stor altan – perfekt för lata eftermiddagar i solen.

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kardemummaslingan 43, Angered

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.