Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
180 000 kr
Månadsavgift: 4 684 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Lundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Lundberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falköping

Wetterlinsgatan 22A

Utgångspris: 
180 000 kr
Månadsavgift: 4 684 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Lundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Lundberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och trevlig bostadsrätt om 2 r.o.k på tredje våning med en mysig balkong i bästa söderläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 51,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 201174002-0168
  • Byggnadsår: 1953
  • Månadsavgift: 4 684 kr
  • Driftkostnad: 290 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen hem till en ljus och trivsam bostad där funktion och komfort möts på bästa sätt. Här bor du med en härlig känsla av rymd och hemtrevnad, i en bostad som är både välplanerad och lätt att trivas i.

Det första som möter dig är en inbjudande atmosfär där vardagen snabbt blir bekväm. De sociala ytorna bjuder på ett fint ljusinsläpp och leder vidare ut till bostadens pärla – en möblerbar balkong i bästa söderläge. Här kan du njuta av solens strålar större delen av dagen, samtidigt som taket och insynsskyddet ger både komfort och avskildhet.
Perfekt för lata kaffestunder, middagar utomhus eller en grönskande balkongodling.

Köket är praktiskt och funktionellt med alla de bekvämligheter som förenklar vardagen, inklusive diskmaskin. Här finns gott om plats för både matlagning och gemenskap kring köksbordet.

När dagen går mot sitt slut väntar ett rofyllt sovrum i lugna färger – vilket blir en perfekt plats för vila och återhämtning.

I badrummet är det förberett för tvättmaskin.

En bostad som erbjuder många bekvämligheter och en balkong som förlänger boendet under årets varmare månader.

I närheten finns dessutom kollektivtrafik, matbutik, centrum med restauranger och butiker, grönområden samt Ållebergsgymnasiet och förskolan Junibacken. Här kan du med andra ord njuta av såväl stadsliv som en lugn boendemiljö!

Falköping ligger utmed västra stambanan vilket gör att man har goda pendlingsmöjligheter till såväl Göteborg som Stockholm och Jönköping. Från Wetterlinsgatan har du endast 10 minuter promenad till resecentrum, vilket gör detta till det perfekta boendet för dig som pendlar!

Säljaren berättar:
"Bostaden är ljus, med alla fönster åt söder. Bostaden är dessutom väldigt tyst då alla rum vätter mot innergården, och inga fönster ut mot Wetterlinsgatan. Bra ventilation och jämn värme i hela lägenheten. Gott om parkeringsplatser då det går att parkera på närliggande gator och föreningen har parkeringar och garageplatser att hyra (kösystem). Gångavstånd till Falköpings resecentrum och matbutiker (ICA Supermarket vid Ranten) samt en orient butik i föreningen. Busshållplats finns vid korsningen Wetterlinsgatan och Dotorpsgatan. Barnvänligt, nära till skolor, förskola och det finns en lekplats vid Fredriksbersparken (vid Idrottsgatan). Nära till Falköpings badhus, simmbassänger och idrottsanläggningar."

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

- HALL -
Trevlig entréhall med gott om plats för avhängning av ytterkläder, samt garderob. Matta på golv och tapetserade väggar.

- VARDAGSRUM -
Ljust och fräscht vardagsrum med utgång till mysig balkong i bästa söderläge. Laminatgolv och tapetserade väggar.

- KÖK -
Köket är utrustat med spis/ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Laminatgolv och tapetserade väggar.

- SOVRUM -
Rofyllt sovrum med laminatgolv samt målade väggar i grått.

- BADRUM -
Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegel med belysning, dusch med takdusch samt högskåp. Här är det även förberett för tvättmaskin. Våtrumsmatta på golv och kaklade väggar. Badrummet renoverades i samband med stambytet 1991-1993.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 51,5 m2
Lägenhetsnummer: 201174002-0168
Utgångspris: 180 000 kr
Byggnadsår: 1953
Driftkostnad: 290 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har avtal med Telia fiber som är inkluderad i månadsavgiften, innehållande:
TV-box med basutbud av tv-kanaler, Ip-telefoni och bredband hastighet 10/10. Bostadsrättshavare ansvarar själv för abonnemang med exempelvis fler kanaler eller utökat bredband.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och FTX-system.
Föreningen höjde värmeavgiften med 12% den 1 januari 2025.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Falköping

Omgivning

Lugnt område med närhet till skolor och fritids. Ca 1 km till livsmedelshandel & Resecentrum med bra kommunikationer.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,56211
Andel av insats: 0,56210

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

268 785 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Cypressen 1-2 i Falköpings kommun. På fastigheten finns 4 st byggnader med 170 lägenheter med bostadsrätt samt 4 affärslokaler, 1 föreningslokal och ett antal mindre lokaler med hyresrätt. Byggnaderna är uppförda 1952-55. Fastigheternas adresser är Dotorpsgatan 64-66, Margaretagatan 35-47, Wetterlinsgatan 22 A-C och Åttagårdsgatan 3 A-E i Falköping.

Lägenhetsfördelning:
8 stycken-1 rum och kokvrå
25 stycken-1 rum och kök
118 stycken-2 rum och kök
12 stycken-3 rum och kök
7 stycken-4 rum och kök

Dessutom tillkommer:
48 stycken lokaler
31 stycken garage
53 stycken p-platser

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1984: Fjärrvärmeinstallation.
1985: Isolering vind och rep av tak.
1991-1993: Renovering stammar och badrum.
2012: IMD samt temperaturloggar.
2013-2014: Fasadmålning.
2013-2014: Balkongrenovering.
2013-2014: Tvättstugeutrustning.
2013-2014: Sophus.
2013-2014: Markytor, asfalt.
2013-2014: Målning trapphus.
2016: Byte låssystem samt belysning entréer och trapphus
2017: Källartrappor
2018: Underhållsspolning stammar
2019: Huskropp utvändigt, bl.a. rivning av soprumsdörrar
2020: Undercentral
2021: Nyinstallation FTX-ventilation med värmeåtervinning
2023: Passersystem med taggar
2023: Garageportar
2024: Taktvätt
2024: Markytor, fasadbelysning
Kommande renoveringar i föreningen:
2025: Fortsättning markarbeten och garagenedfarter
2025: Trapphusmålning
2025: Renovering av två tvättstugor

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör även ett vindsförråd samt ett matkällarförråd. I källaren finns även tvättstuga och cykelrum.

Parkering

Bilplats 1: Garage , har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 110 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: P-plats . Avgift 131 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2015-01-01: Höjning 1,5 %
2016-2018: Oförändrat
2019-01-01: Höjning 5 %.
2020-01-01: Höjning 2 %
2021-01-01: Höjning 3 %
2022-01-01: Höjning 1 %
2023-01-01: Höjning 2 %
2024-01-01: Höjning 11,8%

Ekonomi

Utgångspris

180 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 684 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet, internet/TV, kabel-tv och bostadsrättstillägg
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och IP-telefoni.
Den obligatoriska värmeavgiften är medräknad i månadsavgiften. Vid en eventuell avgiftshöjning kommer höjningen beräknas på den faktiska månadsavgiften.

Driftkostnader

290 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1200 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 190 kr
Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2015-01-01: Höjning 1,5 %
2016-2018: Oförändrat
2019-01-01: Höjning 5 %.
2020-01-01: Höjning 2 %
2021-01-01: Höjning 3 %
2022-01-01: Höjning 1 %
2023-01-01: Höjning 2 %
2024-01-01: Höjning 11,8%

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 119 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 161 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-03-08
Besiktningsman: Leif Eriksson, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Karta och område

Wetterlinsgatan 22A, Falköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4684 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 22 september
Anmälan krävs

Wetterlinsgatan 22A, 521 34 Falköping
Varmt välkommen på visning! Anmälan krävs!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Falköping
Wetterlinsgatan 22A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning