Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
490 000 kr
Månadsavgift: 3 964 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Lundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Lundberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falköping

Karlebygatan 4B

Utgångspris: 
490 000 kr
Månadsavgift: 3 964 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Lundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Lundberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och välplanerad tvåa med balkong i västerläge – ett hem att trivas i från första stund!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 50,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 201175003-0044
  • Byggnadsår: 1958
  • Månadsavgift: 3 964 kr
  • Driftkostnad: 204 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen hem till denna trivsamma bostadsrätt på andra våning!
Här möts du av fina ytskikt som skapar en modern och harmonisk känsla redan från första steget in.

Detta är ett hem som genomsyras av trivsel och omtanke – här är det bara att flytta in och börja njuta.

Känslan av kvalitet och stil möter dig redan i hallen samt vidare in i det renoverade köket, där rostfria vitvaror, snygg belysning och välplanerade arbetsytor gör matlagningen glädjefylld.
Här finns dessutom plats för matbord - vilket bjuder in till härliga middagar och trevliga stunder.

Det harmoniska sovrummet med sitt svala nordostläge, blir en rofylld oas under årets varmare dagar.
Här finns generös förvaring och gott om utrymme för dubbelsäng.

Det ljusa och luftiga vardagsrummet blir en naturlig plats för såväl vardag som helg, och under sommaren förlängs rummet av den härliga balkongen i västligt läge. Med sina generösa ytor finns här även plats för matgrupp eller skrivbord om så önskas.

Det helkaklade badrummet som renoverades i samband med stambytet år 2001/2002 erbjuder en avkopplande miljö för välförtjänta pauser i vardagen – perfekt för ett skönt bad efter en lång dag.

Området Fredriksberg ligger endast ett stenkast från Ållebergsgymnasiet och därmed även nära fritidsanläggningar såsom Odenbadet, Frejahallen och flera fotbollsplaner. Inom några minuters promenad nås även resecentrum med bra tågkommunikationer. Likaså nås Falköpings centrum på några minuter, vilket gör läget på Karlebygatan helt optimalt.

Falköping ligger utmed västra stambanan vilket gör att man har goda pendlingsmöjligheter till såväl Göteborg som Stockholm och Jönköping.

Välkommen hem till underbara Karlebygatan 4B!

Om Bostaden

Beskrivning

- HALL -
Entréhall med skjutdörrsgarderober samt klinkergolv. Effektfull belysning i garderobsparti.

- VARDAGSRUM -
Vardagsrum med parkettgolv och vitmålade väggar, samt utgång till balkong i väst.

- KÖK -
Köket är ett IKEA-kök med kakel samt LED-belysning ovan köksbänk. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn samt inbyggnadsmicro, diskmaskin och kyl/frys. I köket finns även plats för matbord. Vita väggar och parkettgolv.

- SOVRUM -
Rymligt sovrum med parkettgolv, vitmålade väggar samt skjutdörrsgarderob med gott om förvaring.

- BADRUM -
Helkaklad badrum som renoverades år 2001/2002. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, tvättställ, spegelskåp, badkar samt handdukstork.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 50,5 m2
Lägenhetsnummer: 201175003-0044
Utgångspris: 490 000 kr
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 204 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: 10 lokaler upplåtna med hyresrätt som ger intäkter till föreningen.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Falköping

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,33680
Andel av insats: 0,35170

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

92 296 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Äpplet 9, Päronet 8 och 9 samt Klarbäret 1 i Falköpings kommun.
På fastigheten finns 6 byggnader med 251 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
Fastighetens adress är Dalagatan 2-4, Karlebygatan 2-5 samt Slötagatan 2-5

Lägenhetsfördelning:
44 st 1rok, 124 st 2rok, 71 st 3rok, 13 st 4rok.

Föreningen har avtal med Telia fiber. Fiber, TV och ip-telefoni ingår i avgiften.
Föreningen ombesörjer bostadsrättstillägg.

Föreningen har självdoserande tvättmaskiner i den gemensamma tvättstugan.
En lokal finns att hyra för medlemmar i föreningen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Utförda underhåll:
2001-2002: Stambyte- kök, avlopp och badrum
2010: Byte av lägenhetsdörr
2012-2013: Takrenovering
2018-2019: Fönsterbyte
2018-2019: Ny sophantering
2018-2019: Gemensamma utrymmen (ny tvättmaskin)
2018-2019: Installationer (ventilationskanaler m.m)
2018-2019: Underhåll lekplats, uteplats samt ny sopskåp för matavfallssortering
2020: Viss takrenovering
2020-2021: Installation av två laddstolpar för elbil
2020-2022: Takrenovering
2023: Gemensamma utrymmen
2023: Huskropp utvändigt
2023: Garage och P-platser
Kommande renoveringar i föreningen:
2024-2025: Ventilationsåtgärder
2024-2025: Undercentral
2025: Fasader
2026-2027: Balkonger

Gemensamma utrymmen

Källarförråd samt matkällare ingår.
I källaren finns även gemensam tvättstuga med torkrum och självdoserande tvättmaskiner, samt cykelrum.

Parkering

Bilplats 1: , har separat kö.
Bilplats 2: Garage , har separat kö.
Garage 99 st
P-platser (varav två med laddstolpe för elbil) 124 st

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Se separat dokumnet om kommande avgiftsändringar med anledning av det planerade ventilationsprojektet.

Ekonomi

Utgångspris

490 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 964 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet/TV och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

204 kr/månad
Årlig elförbrukning: 681 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Tvättmedel ingår, finns automatiskt i tvättmaskinen.

Fördelas enligt följande

El: 125 kr
Försäkring: 79 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Se separat dokumnet om kommande avgiftsändringar med anledning av det planerade ventilationsprojektet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 100 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 132 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-09-28
Besiktningsman: Leif Eriksson, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Karlebygatan 4B, Falköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3964 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 1 september
Anmälan krävs

Karlebygatan 4B, 521 45 Falköping
Varmt välkommen på visning! Anmälan krävs!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Falköping
Karlebygatan 4B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning