Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
450 000 kr
Månadsavgift: 4 055 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Lundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Lundberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falköping

Hjelmarsrörsgatan 5A

Utgångspris: 
450 000 kr
Månadsavgift: 4 055 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Lundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Lundberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modernt renoverad bostadsrätt med balkong, diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 56 m2
  • Lägenhetsnummer: 201177001-0120
  • Byggnadsår: 1963
  • Månadsavgift: 4 055 kr
  • Driftkostnad: 389 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna moderna och smakfulla bostadsrätt där genomtänkta materialval och stilrena ytskikt skapar ett hem med hög trivselfaktor.

Lägenheten erbjuder en öppen och ljus atmosfär med en harmonisk färgsättning som gör det enkelt att sätta sin egen prägel.

Det fullutrustade köket är både elegant och funktionellt, med moderna vitvaror och diskmaskin som underlättar vardagen och bjuder in till matlagning och umgänge.

Från sovrummet nås balkongen med kvällssol, och i vardagsrummet med härligt ljusinsläpp finns plats för såväl soffgrupp som matsalsmöbler eller kontorshörna.

I badrummet finns både tvättmaskin och torktumlare, vilket skapar en bekväm och praktisk vardag.
Här bor du i ett hem där varje detalj är noga utvald för att kombinera modern komfort med tidlös design.

Säljaren berättar:
"Ljusinsläppet genom de stora fönsterna i vardagsrummet får rummet att kännas väldigt ljust och öppet och kvällssolen på balkongen är väldigt uppskattad. Det är även väldigt skönt att inte ha morgonsolen i sovrummet på sommaren. Lägenheten är överlag väldigt mysig, enkel och klassisk vilket passar de allra flesta.
Fördelen med detta område är att man har väldigt nära till följande: (Gångavstånd) Ållebergsgymnasiet ca 400 m (5 min). Åttagårdsskolan ca 25 m från bostaden. Vill man spela fotboll så ligger Ållevi/Odenvi ca 3 min bort. Odenbadet ca 7 min bort. Även Odenhallen, Frejahallen, paddelhallen, tennishallen och brottarlokalen ligger också väldigt nära. Även så Lidl och OKQ8 (bensinstation).

Falköping ligger utmed västra stambanan vilket gör att man har goda pendlingsmöjligheter till såväl Göteborg som Stockholm och Jönköping.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

- HALL -
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och mindre möblemang, Målade väggar och genomgående laminatgolv till kök, vardagsrum och sovrum. Spotlights i tak.

- KÖK -
Trevligt och praktiskt kök med plats för matbord intill köksfönstret. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn samt micro, kyl/frys och diskmaskin. Köket ger ett modernt intryck med nya vitvaror, detaljer i svart och rostfritt samt med det marmorinspirerade stänkskyddet över köksbänken.

- VARDAGSRUM -
Ljust och luftigt vardagsrum med gott om ljusinsläpp från tre fönster. Här finns plats för såväl större soffgrupp samt matbord/kontorsdel om så önskas!

- SOVRUM -
Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns även utgång till möblerbar balkong med kvällssol. Målade väggar och laminatgolv.

- BADRUM -
Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med duschvägg samt tvättmaskin och torktumlare. Kaklade väggar och våtrumsmatta.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 56 m2
Lägenhetsnummer: 201177001-0120
Utgångspris: 450 000 kr
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 389 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Telia lagom, bredband, tv och IP telefoni.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Falköping

Omgivning

Endast ett stenkast från Ållebergsgymnasiet och promenadavstånd till livsmedels- och detaljhandelsaffärer.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,76169
Andel av insats: 0,76146

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

75 410 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Apelsinen 2 och 3 i Falköpings kommun, totalt 5 st byggnader med 121 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 3 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1962-63. Fastigheternas adress är Hjelmarsrörsgatan 1, 3, 5, 7 och 9 i Falköping.
Föreningen äger också 25% av fastigheten Oxen 1, vilket består av kallgarage för uthyrning.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök-11 stycken
2 rum och kök-68 stycken
3 rum och kök-42 stycken
Därtill kommer 3 st lokaler, 58 st garage och 74 st parkeringsplatser.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 - Målning i källare
2024 - Uppmålning av p-platser
2024 - Klinker, lagning/fogning
2024 - Betonggolv obehandlad, dammbindning
2020-2021- Fasader putsas
2020-Armaturer inomhus byts
2018- Renovering tvättstugor, målning balkonger samt underhållsspolning avloppstammar
2019- Byte takpapp. Markytor, komplettering lekplats
2017 - Ny lekplats, parkeringsplats, samt diverse markanläggning
2017 - tvättutrustning
2017 - Rivning sopskåp, lagning fasad
2016 - Utebelysning entréer och garage
15/16 - Fönsterbyte
2015 - utvändigt underhåll
2014 - Målning fasader
2013 - Injustering värme, uteluftsdon
2012 - Byte köksfläklar
2008 - Installation av säkerhetsdörrar samt renovering av trapphus
1996 - Renovering av avloppsstammar och badrum

Gemensamma utrymmen

- Källarförråd samt matkällarförråd.
- Cykelrum.
- Tvättstuga.
-Övernattningsrum finns tillgängligt för uthyrning till boende i bostadsrättsföreningen.
-Föreningslokal finns att hyra.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , har separat kö.
Bilplats 2: Kallgarage , har separat kö.
Bilplats 3: Varmgarage , har separat kö.
Bilplats 4: P-plats , har separat kö, har strömuttag.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2023 månadsavgiften höjdes med 1%, samt att kostnaden för el höjdes för att möta föreningens förbrukning och inköpspris.

Kommunikationer

ca 1.5 km från Falköpingscentralstation
ca 1.5 km till Falköping centrum
Stadslinjetrafik finns strax utanför lägenheten

Ekonomi

Utgångspris

450 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 055 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV och bostadsrättstillägg
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägg bekostas gemensamt av föreningen.
Föreningen har avtal med Telia fiber som är inkluderad i månadsavgiften, innehållande: basutbud av tv-kanaler, Ip-telefoni och bredband.
Värmeavgift är inräknad i månadsavgiften. Vid en eventuell avgiftshöjning beräknas höjningen på den faktiska månadsavgiften.

Driftkostnader

389 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1560 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 264 kr
Försäkring: 125 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2023 månadsavgiften höjdes med 1%, samt att kostnaden för el höjdes för att möta föreningens förbrukning och inköpspris.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 91 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 124 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-09-12
Besiktningsman: Joakim Fagerholm, Skaraborgs Energideklarationer

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hjelmarsrörsgatan 5A, Falköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4055 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 9 februari
Anmälan krävs

Hjelmarsrörsgatan 5A, 521 45 Falköping
Varmt välkommen på visning! Anmälan krävs!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Falköping
Hjelmarsrörsgatan 5A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning