Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
495 000 kr
Månadsavgift: 8 123 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Lundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Lundberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falköping

Dotorpsgatan 66A

Utgångspris: 
495 000 kr
Månadsavgift: 8 123 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Lundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Lundberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Härlig bostad om 4 r.o.k med gott om plats för hela familjen, samt större balkong i söderläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 94 m2
  • Lägenhetsnummer: 201174001-0077
  • Byggnadsår: 1953
  • Månadsavgift: 8 123 kr
  • Driftkostnad: 400 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till ett hem som genomsyras av rymd, ljus och trivsel.

När du kliver in möts du av en generös hall som skapar en inbjudande känsla redan från första steget. Här finns gott om plats för både ytterkläder och förvaring, och den smakfulla fondväggen ger en varm karaktär till entrén.

Bostadens hjärta är det rymliga vardagsrummet med öppen spis, där den väl tilltagna ytan gör att både stora sällskap och stillsamma hemmakvällar får plats. Härifrån når du även balkongen i bästa söderläge – en plats att njuta av solen, duka upp middagar eller bara koppla av under tak i lugn och ro.

Köket är både funktionellt och stilrent, utrustat med moderna vitvaror som gör vardagen bekväm.
Den generösa arbetsytan och de många skåpen erbjuder gott om plats för förvaring, medan matplatsen bjuder in till härliga stunder kring köksbordet.

De tre sovrummen är placerade med omtanke för att skapa både sociala och privata ytor.
Ett av rummen ligger mer avskilt – perfekt som master bedroom med gott om förvaring i skjutdörrsgarderober med speglar.
De övriga sovrummen är ljusa och rofyllda, idealiska för barn, gäster eller kanske som hemmakontor.

Bostaden har dessutom både ett fräscht badrum och en praktisk gästtoalett.
Vackra fönsterbrädor i marmor finns under varje fönster i bostaden.

Det här är ett hem som kombinerar funktion och stil på bästa sätt – med gott om utrymme för hela familjen, generösa sociala ytor och privata rum för avskildhet.

Här bor du med närhet till många bekvämligheter så som kollektivtrafik, butiker och service.

Falköping ligger utmed västra stambanan vilket gör att man har goda pendlingsmöjligheter till såväl Göteborg som Stockholm och Jönköping.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

- HALL -
Mycket stor och rymlig hall med inbyggda garderober. Målade väggar samt en tapetserad fondvägg och matta på golv. Härifrån nås samtliga rum - förutom det ena sovrummet som ligger mer enskilt.

- KÖK -
Köket är utrustat med spis/ugn (från 2021), kyl och frys (från 2025), fläkt samt diskmaskin. Rostfri diskho samt gott om plats för såväl förvaring i köksskåp som plats för matbord. Målade väggar och matta på golv.

- VARDAGSRUM -
Stort vardagsrum där både en större soffgrupp och/eller matsalsbord och kontorsplats ryms utan problem. Här finns även utgång till en fin och väl tilltagen balkong med tak i bästa söderläge. I vardagsrummet finns även en öppen spis. Från hallen och in till vardagsrummet finns också ett glasparti samt en dörr med glas - för möjlighet till extra avskildhet.

- SOVRUM 1 -
Sovrum beläget lite mer avskilt i bostaden, och nås från vardagsrummet. Här finns skjutdörrsgarderober med speglar, samt två vanliga garderober. Vitmålade väggar med en fondväggstapet.

- BADRUM -
Badrum utrustat med dusch med duschvägg i glas, wc, handfat, spegelskåp med belysning och väggmonterad torkställning. Det är även förberett för tvättmaskin. Kaklade väggar och våtrumsmatta på golv.

- GÄSTTOALETT -
Gästtoalett utrustad med wc, handfat, spegelskåp med belysning samt två väggfasta hyllor. Kaklade väggar och våtrumsmatta på golv.

- SOVRUM 2 -
Sovrum med vitmålade väggar och matta på golv. Garderob ingår i köpet.

- SOVRUM 3 -
Sovrum med vitmålade väggar samt en fondväggstapet och matta på golv. Här finns även inbyggd garderob.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 94 m2
Lägenhetsnummer: 201174001-0077
Utgångspris: 495 000 kr
Byggnadsår: 1953
Driftkostnad: 400 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Till lägenheten hör även ett vindsförråd samt ett matkällarförråd.

Tv/Internetanslutning

Avtal med Telia för TV/bredband med hastighet 10/10. Box och fjärrkontroll följer med lägenheten.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och FTX-ventilation.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Falköping

Omgivning

Lugnt område med närhet till skolor och fritids. Ca 1 km till livsmedelshandel & Resecentrum med bra kommunikationer.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,96781
Andel av insats: 0.96781

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

462 780 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Cypressen 1-2 i Falköpings kommun. På fastigheten finns 4 st byggnader med 170 lägenheter med bostadsrätt samt 4 affärslokaler, 1 föreningslokal och ett antal mindre lokaler med hyresrätt. Byggnaderna är uppförda 1952-55. Fastigheternas adresser är Dotorpsgatan 64-66, Margaretagatan 35-47, Wetterlinsgatan 22 A-C och Åttagårdsgatan 3 A-E i Falköping.

Lägenhetsfördelning:
8 stycken-1 rum och kokvrå
25 stycken-1 rum och kök
118 stycken-2 rum och kök
12 stycken-3 rum och kök
7 stycken-4 rum och kök

Dessutom tillkommer:
48 stycken lokaler
31 stycken garage
53 stycken p-platser

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1984: Fjärrvärmeinstallation.
1985: Isolering vind och rep av tak.
1991-1993: Renovering stammar och badrum.
2012: IMD samt temperaturloggar.
2013-2014: Fasadmålning.
2013-2014: Balkongrenovering.
2013-2014: Tvättstugeutrustning.
2013-2014: Sophus.
2013-2014: Markytor, asfalt.
2013-2014: Målning trapphus.
2016: Byte låssystem samt belysning entréer och trapphus.
2017: Källartrappor.
2018: Underhållsspolning stammar.
2019: Huskropp utvändigt, bl.a. rivning av soprumsdörrar.
2020: Undercentral.
2021: Nyinstallation FTX-ventilation med värmeåtervinning.
2023: Passersystem med taggar.
2023: Byte garageportar.
2024: Fasadbelysning affärslokaler
2024: Taktvätt
2024: Markytor, garagenedfarter m.m.
2024: Övrigt: Tvättutrustning, målningsarbete m.m.
Kommande renoveringar i föreningen:
2025: Fortsatt markarbeten garagenedfarter m.m.
2025: Renovering av två st tvättstugor
2025: Trapphusmålning

Gemensamma utrymmen

Gemensamhetsutrymmen såsom bastu samt gym finns i samma lokal på Dotorpsgatan 66 C.
Gemensam tvättstuga i källaren, samt en grovtvättstuga för mattvätt finns i Dotorpsgatan 64 B.

Parkering

Bilplats 1: Garage , har separat kö.
Bilplats 2: P-plats , har separat kö.
Bilplats 3: P-plats , har separat kö, har strömuttag.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2015-01-01: Höjning 1,5 %
2016-2018: Oförändrat
2019-01-01: Höjning 5 %.
2020-01-01: Höjning 2 %
2021-01-01: Höjning 3 %
2022-01-01: Höjning 1 %
2023-01-01: Höjning 2 %
2024-01-01: Höjning 11,%

Ekonomi

Utgångspris

495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

8 123 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, tv och IP-telefoni.
Den obligatoriska värmeavgiften på 1 673 kr är medräknad i månadsavgiften. Vid en eventuell avgiftshöjning kommer höjningen beräknas på den faktiska månadsavgiften.

Driftkostnader

400 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2100 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2015-01-01: Höjning 1,5 %
2016-2018: Oförändrat
2019-01-01: Höjning 5 %.
2020-01-01: Höjning 2 %
2021-01-01: Höjning 3 %
2022-01-01: Höjning 1 %
2023-01-01: Höjning 2 %
2024-01-01: Höjning 11,%

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 119 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 161 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-03-18
Besiktningsman: Leif Eriksson, Anticimex

Inre reparationsfond

Summa: 218 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Dotorpsgatan 66A, Falköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 8123 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 10 september
Anmälan krävs

Dotorpsgatan 66A, 521 44 Falköping
Varmt välkommen på visning! Anmälan krävs!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Falköping
Dotorpsgatan 66A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning