Utgångspris:

229 000 kr

Månadsavgift: 4 850 kr/månad

Välj visningstid

17
sep

Ons 15:30-16:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Amanda Lundberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falköping

Åttagårdsgatan 3B

Se på karta

Utgångspris:

229 000 kr

Månadsavgift: 4 850 kr/månad

Välj visningstid

17
sep

Ons 15:30-16:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Amanda Lundberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bostadsrätt om 2 r.o.k med balkong i söderläge, trevligt kök och genomtänkt planlösning!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 53,5 m²
Lägenhetsnummer: 201174001-0021
Byggnadsår: 1953
Månadsavgift: 4 850 kr
Driftkostnad: 446 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

På Åttagårdsgatan 3B finner du en ljus och välplanerad tvårumslägenhet som kombinerar modern komfort med en hemtrevlig känsla.

Här finns ett stilrent kök som lämpar sig både för vardagsmatlagning och för att bjuda hem vänner på middag.

Det rymliga vardagsrummet med vacker parkett och fint ljusinsläpp blir hemmets naturliga samlingspunkt och härifrån når du även den soliga balkongen i söderläge – perfekt för avkoppling.

Sovrummet erbjuder gott om förvaring och en lugn atmosfär, medan hallen är utrustad med flertalet garderober som gör det enkelt att hålla ordning. Badrummet är utrustat med badkar för extra komfort.

Här bor du i ett lugnt och uppskattat område med närhet till kollektivtrafik, butiker och service – ett hem som passar dig som vill bo både bekvämt och trivsamt.

Säljaren berättar:
"Mycket lugnt område, 6 lägenheter i byggnaden. Tvättstugan är alltid ren. Föreningen städar trapporna varje vecka. Utsikt mot söder, så du kan njuta av solen hela dagen.
Några meter från förskolan och busshållplatsen. Det finns parkeringsplatser och du kan hyra en privat plats eller ett garage, men enligt kösystemet. 12 minuters promenad till centrum och 10 minuter till tågstationen. Närmaste mataffär ligger 3 minuters promenad bort."

Falköping ligger utmed västra stambanan vilket gör att man har goda pendlingsmöjligheter till såväl Göteborg som Stockholm och Jönköping.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

- HALL -
Hall med plats för avhängning av ytterkläder samt fem st garderober. Tapetserade väggar och matta på golv.

- KÖK -
Köket är utrustat med spis/ugn (år 2022) , fläkt, diskmaskin (år 2022) samt kyl och frys. Tapetserade väggar och matta på golv. Köksluckor från år 2022.

- VARDAGSRUM -
Rymligt vardagsrum med parkettgolv, tapetserade väggar och utgång till balkong.

- BADRUM -
Badrummet är utrustat med wc, tvättställ med kommod (år 2025), spegelskåp och badkar. Kaklade väggar och våtrumsmatta på golv.

- SOVRUM -
Sovrum med tapetserade väggar och matta på golv.

Tapetsering av hall, kök, vardagsrum och sovrum gjordes år 2022.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 53,5 m²

Lägenhetsnummer: 201174001-0021

Utgångspris: 229 000 kr

Byggnadsår: 1953

Driftkostnad: 446 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Till lägenheten hör även ett vindsförråd samt ett matkällarförråd.

Tv/Internetanslutning

Avtal med Telia för TV/bredband med hastighet 10/10. Box och fjärrkontroll följer med lägenheten.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och FTX-ventilation.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Falköping

Omgivning

Lugnt område med närhet till skolor och fritids. Ca 1 km till livsmedelshandel & Resecentrum med bra kommunikationer.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,58171

Andel av insats: 0,58175

Andel av månadsavgift: 0,0058171

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

278 158 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Cypressen 1-2 i Falköpings kommun. På fastigheten finns 4 st byggnader med 170 lägenheter med bostadsrätt samt 4 affärslokaler, 1 föreningslokal och ett antal mindre lokaler med hyresrätt. Byggnaderna är uppförda 1952-55. Fastigheternas adresser är Dotorpsgatan 64-66, Margaretagatan 35-47, Wetterlinsgatan 22 A-C och Åttagårdsgatan 3 A-E i Falköping.

Lägenhetsfördelning:
8 stycken-1 rum och kokvrå
25 stycken-1 rum och kök
118 stycken-2 rum och kök
12 stycken-3 rum och kök
7 stycken-4 rum och kök

Dessutom tillkommer:
48 stycken lokaler
31 stycken garage
53 stycken p-platser

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1984: Fjärrvärmeinstallation.
1985: Isolering vind och rep av tak.
1991-1993: Renovering stammar och badrum.
2012: IMD samt temperaturloggar.
2013-2014: Fasadmålning.
2013-2014: Balkongrenovering.
2013-2014: Tvättstugeutrustning.
2013-2014: Sophus.
2013-2014: Markytor, asfalt.
2013-2014: Målning trapphus.
2016: Byte låssystem samt belysning entréer och trapphus.
2017: Källartrappor.
2018: Underhållsspolning stammar.
2019: Huskropp utvändigt, bl.a. rivning av soprumsdörrar.
2020: Undercentral.
2021: Nyinstallation FTX-ventilation med värmeåtervinning.
2023: Passersystem med taggar.
2023: Byte garageportar.
2024: Fasadbelysning affärslokaler
2024: Taktvätt
2024: Markytor, garagenedfarter m.m.
2024: Övrigt: Tvättutrustning, målningsarbete m.m.

Kommande renoveringar i föreningen:
2025: Fortsatt markarbeten garagenedfarter m.m.
2025: Renovering av två st tvättstugor
2025: Trapphusmålning

Gemensamma utrymmen

Gemensamhetsutrymmen såsom bastu samt gym finns i samma lokal på Dotorpsgatan 66 C.
Gemensam tvättstuga i källaren, samt en grovtvättstuga för mattvätt finns i Dotorpsgatan 64 B.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , har separat kö.
Bilplats 2: Garage , har separat kö.
Bilplats 3: P-plats , har separat kö, har strömuttag.
Separat kö till parkeringsplatser samt garage.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2015-01-01: Höjning 1,5 %
2016-2018: Oförändrat
2019-01-01: Höjning 5 %.
2020-01-01: Höjning 2 %
2021-01-01: Höjning 3 %
2022-01-01: Höjning 1 %
2023-01-01: Höjning 2 %
2024-01-01: Höjning 11,8%

Övrigt

Det finns 4 st lägenhetsnycklar och 4 st taggar till porten.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

229 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 850 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet, internet/TV och kabel-tv

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, den obligatoriska värmeavgiften på 952 kr, vatten, internet och tv.
Den obligatoriska värmeavgiften är medräknad i månadsavgiften. Vid en eventuell avgiftshöjning kommer höjningen beräknas på den faktiska månadsavgiften.

Driftkostnader

446 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2100 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Försäkring: 95 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2015-01-01: Höjning 1,5 %
2016-2018: Oförändrat
2019-01-01: Höjning 5 %.
2020-01-01: Höjning 2 %
2021-01-01: Höjning 3 %
2022-01-01: Höjning 1 %
2023-01-01: Höjning 2 %
2024-01-01: Höjning 11,8%

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 119 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 161 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-03-18

Besiktningsman: Leif Eriksson, Anticimex

Inre reparationsfond

Summa: 370 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 11 Visa alla 17 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Åttagårdsgatan 3B, Falköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Dotorp

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4850 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Amanda Lundberg

Fastighetsmäklare

072-315 05 56

amanda.lundberg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Falköping

Lediga tider: ons 10/9 och tor 11/9

Boka möte med mig

3 månader	2,85%
2 år	2,95%
5 år	3,28%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Åttagårdsgatan 3B

Bostadsrätt om 2 r.o.k med balkong i söderläge, trevligt kök och genomtänkt planlösning!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Åttagårdsgatan 3B, Falköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Amanda Lundberg

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev