Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Månadsavgift: 3 846 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Erkan Inan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Erkan Inan
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sundbyberg

Vintergatan 2E

Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Månadsavgift: 3 846 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Erkan Inan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Erkan Inan
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Exklusiv 2:a i Centrala Sundbyberg!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 47 m2
  • Lägenhetsnummer: 51102/ E1102
  • Byggnadsår: 2019
  • Månadsavgift: 3 846 kr
  • Driftkostnad: 619 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2
  • Hiss: Ja

Välkommen till Rio – Ett Drömhem Designat av Dinell Johansson

Välkommen till denna exklusiva bostad som förenar stilren design med toppklassiga materialval, skapad för att erbjuda en unik och inbjudande atmosfär. Här bor du i ett drömprojekt, noggrant utformat för att ge dig det allra bästa i både funktion och estetik.
Den välplanerade bostaden förmedlar en känsla av rymd och öppenhet, med stora luftiga ytor som inbjuder till sociala sammanhang. Tre franska balkonger låter ljuset flöda in och ger en härlig utsikt. Köket, med snickerier från det välrenommerade Morgana Home, kombinerar smarta lösningar med högsta effektivitet. Här finner du en iögonfallande bänkskiva och stänkskydd i brännlyckanmarmor – en unik natursten som andas lyx och exklusivitet. All köksutrustning är stilrent integrerad och inbyggd från Siemens, vilket ger en modern och enhetlig känsla. Bostadens genomgående, mattlackade ekparkett i holländsk läggning ger ett enhetligt och elegant intryck, som perfekt matchar de vitmålade väggarna och den moderna karaktären. Den öppna planlösningen skapar en attraktiv och luftig yta för både vardagsliv och sociala tillställningar. Ljusinsläppet är generöst och bidrar till en känsla av öppenhet och rymd. Badrummet är stilfullt och funktionellt, med en duschhörna samt en kombinerad tvätt- och torktumlare. Här är alla detaljer noggrant utvalda för att skapa ett trivsamt och praktiskt utrymme.

I föreningen har du tillgång till värmegarage, takterrass med utsikt, övernattningslägenhet och en gemensam tvättstuga – allt för att maximera din bekvämlighet och livskvalitet.

Med ett av Sundbybergs mest centrala lägen bor du på en plats där storstadens puls och naturens lugn möts. Här har du nära till ett stort utbud av kommunikationer, inklusive tunnelbana, bussar, tvärbana och pendeltåg, och på endast 10 minuter är du i hjärtat av Stockholm city. För den som söker närhet till naturen finns också flera grönområden inom kort avstånd.
Det finns gott om lokala restauranger och caféer i området, bland annat Café Volta, Babas Burger och Meze Fabriken, samt ett brett utbud av butiker, gym och service för en bekväm och modern livsstil. För pendlaren är det lätt att ta sig vidare, med tre hållplatser till Bromma flygplats och goda kommunikationer till övriga delar av Stockholm.

Här får du både närhet till storstadens alla fördelar och den avkoppling naturen erbjuder. För dig med bil finns dessutom garage i huset, vilket gör vardagen ännu mer bekväm.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare, Erkan Inan, på 076-200 82 50 för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande entré med plats för goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Golv och väggar i härlig nyans.

VARDAGSRUM
Från hallen når du ut till det öppna och trevliga vardagsrummet. Här finns plats för soffgrupp och TV samt matbord och stolar med plats för 4-6 personer. Detta sociala rum har ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt två stycken franska balkonger. Vardagsrummets rymd skapar en mycket social och trevlig yta. Väggar och golv i ljusare färgsättning.

KÖK
I anslutning till vardagsrummet genom öppen planlösning når du det otroligt fina köket. Fullutrustat kök med goda arbetsytor och stänkskydd i
finslipad grön natursten. Skåpluckor i ljusgrå nyans.

Köket är utrustat med:
- Kyl och frys
- Diskmaskin
- Ugn
- Spishäll
- Fläkt

SOVRUM
Härligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord på vardera sida. Stort fönsterparti för ljusinsläpp samt en fransk balkong. Väggar & golv i ljus färgsättning. Goda förvaringslösningar i form av flertalet garderober samt extern öppen förvaring.

BADRUM
I anslutning till hallen är det stilrena badrummet beläget. Här finns kombinerad tvätt- och torkmaskin samt praktiska överskåp. Väggar & golv i genomgående ljust kakel.

Badrummet är utrustat med:
- WC
- Duschhörna med glasvägg
- Golvvärme
- Handfat
- Spegel
- Kombinerad tvätt & torkmaskin

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 47 m2
Lägenhetsnummer: 51102/ E1102
Pris (Utgångspris): 2 995 000 kr
Byggnadsår: 2019
Driftkostnad: 619 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv basutbud
Bredband 1000/1000 genom obligatoriskt tillägg om 199kr/mån.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Sundbyberg

Omgivning

NÄROMRÅDET

Gillar du att bo i en småstad i en storstad då är Sundbyberg helt rätt. Från lägenheten bor du mitt i centrala Sundbyberg med ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och serviceinrättningar. En annorlunda och unik mix av kända märkesbutiker, småbutiker, hantverkare och restauranger endast ca 8-10 minuter från Stockholm City. I Signalfabriken finns ytterligare butiker, SATS och flertalet trevliga restauranger. Runt hörnet finns Stor-Stockholms bästa kommunikationer så som T-bana, pendel- och fjärrtåg, bussar samt tvärbana.

NATUR/FRILUFTSLIV

Det finns gott om natursköna platser i Sundbyberg inom kort promenadavstånd med närhet till de vackra grönområdena Marabou- och Tuvanparken. Även når du Tornparkens höjder med vidunderlig utsikt över hela Sundbyberg inom gångavstånd.
Från lägenheten når du inom 5 minuters promenad Stockholms bästa kommunikationer så som bussar, tunnelbana, pendel- och fjärrtåg samt tvärbana. Även flygbussar till Bromma flygplats och Arlanda går från Sundbybergs Station. Närmsta tunnelbanestation station Sundbybergs C är bara runt knuten på gatan bredvid.

Det finns även mycket trevliga promenadstråk längst Bällstaån, där du kan promenera hela vägen in till Kungsholmen.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,56667%
Andel av månadsavgift: 0,0056667

Andelskommentar

Beräknad på andelstal av årsavgift.

Pantsättningsavgift

911 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

713 578 kr
Beräknad på års 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf RIO i Sundbyberg
Föreningen består av 173 st bostadslägenheter fördelat i ett flerbostadshus i 7 och 8 våningar med totalt 5 trapphus. Alla lägenheter får ett förråd. Sophantering Miljörum Markbehållare för biologiskt och brännbart avfall.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större renoveringar inplanerade enligt föreningens hemsida

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en takterass samt ett orangeri på taket. Övernattningsrum för gäster med 1 rum och pentry. Intill garaget finns även cykelrum med servicehörna samt barnvagns- och rullstolsförråd. Förrådet ligger på samma plan tillsammans med tvättstugan som har 3 tvättmaskiner, 2 torkskåp samt 1 torktumlare. Miljörum med markbehållare för biologiskt och brännbart avfall.

Parkering

Föreningen har tillgång till 77 st garageplatser. Ingen kö i dagsläget enligt styrelsen.
1800 kr/mån för vanlig p-plats
2400 kr/mån för el-plats.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften sänktes 2024-05-01 med 6 %. Enligt 2025 års budget kommer inga avgiftshöjningar att göras under året 2025 enligt föreningens hemsida.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 352 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 846 kr
Inkl. värme, kallvatten & kabel tv basutbud. Obligatoriskt tillägg om 199 kr/mån tillkommer för bredband 1000/1000.

Driftkostnader

619 kr/månad
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 120 kr
Bredband 1000/1000: 199 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften sänktes 2024-05-01 med 6 %. Enligt 2025 års budget kommer inga avgiftshöjningar att göras under året 2025 enligt föreningens hemsida.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 63 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 65 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-02-21

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vintergatan 2E, Sundbyberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3846 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sundbyberg
Vintergatan 2E
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning