Forskargränd 2

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 66 m²

Byggnadsår: 2021

Driftkostnad: 450 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Föreningen är ansluten till Sundbybergs stadsnät via fiber. TV och bredband genom Com Hem.

Ett mediaskåp för IT och telefoni är placerat i varje lägenhet. Anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen. Kostnaden debiteras separat för både internet och telefoni med en separat faktura från leverantör.

Fjärrvärme

Län: Stockholm

Kommun: Sundbyberg

Område: Ursvik

En av Ursviks alla fördelar är läget. Främst med närheten till Sundbybergs C och Stockholm men även på grund av placeringen mellan E18 och E4:an (med bil tar det ca 20 min till Arlanda).
För den motionssugne finns motions- och friluftsområde i Ursvik som erbjuder både löp- och skidspår med olika längd.
I takt med att Nya Ursvik växer kommer dessutom de redan goda kommunikationerna att byggas ut.
I området byggs förskolor och skolor, flera restauranger, caféer och butiker. Kring torget kommer det även finnas ett bra utbud av service i form av bibliotek, barnavårdcentral och vårdcentral.

KOMMUNIKATIONER:
-504 går mellan T-banan i Hallonbergen och Rissne genom Ursvik.
-540 På E18 Enköpingsvägen, vid hållplats Ursvik, stannar buss 540 som går sträckningen Tensta C-Rinkeby-Hallonbergen-Ulriksdals stn-Bergshamra-Universitetet.

Du kan även byta till/från buss 157 på busshållplats Sundbypark södra som ligger på Ursviksvägen (vid början på Rissneleden vid stora korsningen) där både buss 504 och 540 stannar.
-157 går mellan Danderyds sjukhus-Rissne-Spånga station-Lunda industri.

På natten finns busslinjerna 196 och 197 från Centralen till Rissne respektive Hallonbergen.

Tvärbanan
Kistagrenen mellan Alvik och Kista kommer att gå genom Ursvik med en station vid Ursviks Torg och eventuellt även mer norrut. SL:s planer är att få tvärbanan på plats under 2019.

Gång- och cykelvägar
En ny gång- och cykelväg finns nu från Ursvik, genom Milot bort mot Kista. Den sista biten in mot Kista är klar först när E18 ombyggnaden är färdig. Idag cyklar du enklast in till Stockholms city via Solna och Hagaparken.

I samband med att Ursvik byggs ut ännu mer så kommer det på sikt att bli ännu bättre kommunikationer.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR:
Ursviksskolan i Lilla Ursvik, invigdes år 2004 och rymmer 260 elever i åldern 1-12 år.
Älvkvarnsskolan (Pysslingen), förskola och skola, vid Marieborgsgatan.
Granatäpplet, förskola, vid aktivitetsparken på Milstensvägen.
Vittra, förskola och skola, vid Ursviks motionsgård.
Milots, förskola, längst upp på Milstensvägen.

Under år 2013/14 färdigställdes Kymlingeskolan, en ny skola och förskola i Ursvik som ligger väster om Ursviks holme.

Ytterligare en skoltomt finns reserverad vid Kvarnkullen och ytterligare förskolor kommer att planeras vart efter Ursvik byggs ut.

I närområdet finns flera förskole- och skolalternativ i Rissne, Hallonbergen och Brotorp med såväl kommunal som alternativ regi.

Läs mer om de etablerade förskolorna och skolorna i Ursvik:

www.sundbyberg.se alt www.ursvik.se

NATIONALARENAN
Friends Arena, Sveriges nya nationalarena, är landets största och mest moderna, med plats för 50 000 sittande och upp till 65 000 gäster vid konserter. Arenan är byggd för att leverera sport- och musikevenemang i världsklass och ge dig och artisterna och idrottsmännen som uppträder i den, minnen för livet. Med design och kommunikationsteknik för utmärkt sikt och ljud var du än sitter, bekväma stolar och mat och dryck från 350 olika serveringsställen. Man skulle kunna säga att Friends Arena laddar för att skapa 65 000 stora, helt unika ögonblick vid varje nytt evenemang.

Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum.

Andel i föreningen: 1,56178

725 kr

Till bostaden hör ett förråd.

- Föreningslokal med WC, kan användas som styrelserum
- 1 st miljörum för källsortering
- 2 st personhissar, en respektive trappuppgång
- Barnvagnsrum, cykelrum och rullstollsförråd
- Trivsam innergård mellan föreningens två hus

Det finns 35 garageplatser för bil i garaget under huset.
2 av dessa är handikapplatser.
3 av dessa har laddmöjlighet
11 av dessa är förberedda för elbilsladdning.

Två av dessa platser är handikapplatser, tre platser har elbilsladdning och 11 platser är förberedda för elbilsladdning. Två stycken av garageplatserna är bilpoolsplatser. Boende i Brf Atomen bjuds på medlemskap i bilpoolen under de fem första åren.

Överlåtelseavgift: 1 691 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

3 863 kr

Obligatoriskt tillägg om 188kr/mån för internetuppkoppling som avser tv &bredband

450 kr/månad

El: 300 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 67 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 73 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-10-05

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.