Örsvängen 9

HALL
Rymlig välkomnande hall.

KLÄDKAMMARE
I anslutning till hallen finns klädkammare som idag delvis används som kontor och här finns även bra förvaringsmöjligheter.

KÖK
Stilrent renoverat kök med exklusiva material val. Gott om förvaring i över- och underskåp. Utrustat med kyl & frys i fullhöjd, mikrovågsugn samt ugn i arbetshöjd, diskmaskin, spishäll samt fläkt. Matplats med plats för bord och stolar. Här kan man njuta av den milsvida utsikten!

BADRUM
Stambytt badrum med badkar, tvättmaskin, spegel, handfat med kommod. Klinkersgolv med härlig golvvärme och helkaklade väggar.

SOVRUM
Rymligt och insynsskyddat sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Gott om förvaring i flertalet garderober.

VARDAGSRUM
Stort rum med gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Här kan man njuta av del härliga utsiktet! I anslutning finns härliga balkongen!

BALKONG
Plats för loungemöbler och annat möblemang. Här ifrån kan man njuta av utsikten i högt och insynsskyddat läge. Säsongen förlängs genom att den är inglasad.

WC
Stambytt med wc, spegelskåp, handfat samt kommod. Klinkergolv samt helkaklade väggar.

SOVRUM
Inssynskyddat sovrum med plats för säng och övrigt möblemang.

SOVRUM
Inssynskyddat sovrum med plats för säng och övrigt möblemang.

KÄLLARFÖRRÅD
I källaren finns ett rymligt källarförråd som tillhör lägenheten.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 87 m²

Lägenhetsnummer: 122

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 430 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 7 av 8

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Stockholm

Kommun: Sundbyberg

Område: Ör

Andel i föreningen: 1,05048

Brf Hästhoven 2 i Sundbyberg. Är belägna i natursköna Ör på Örsvängen 9–15. Föreningen består av fyra hus med 32 lägenheter i varje hus och fyra lägenheter per våningsplan. I föreningen finns det 128 stycken lägenheter varav ca 103 stycken är bostadsrätter och ca 25 stycken är hyresrätter. Det finns även 2 stycken uthyrda lokaler i föreningen.

Övriga utrymmen :
Barnvagnsrum, cykelrum, grovtvättstuga, tvättstuga, liten lekpark och gräsytor med bord.

Gjorda renoveringar:
1999 - Fönster bytta till 3-glas
2000 - Radiatorventiler bytta i lägenheterna
2007 - Installation av ny fjärrvärmecentral
2007-2011 - Maskinpark i tvättstugor bytta
2014 - Nya entrépartier samt nytt kortläsarsystem installerat
2015 - Ny utomhusbelysning
2015 - Motorvärmarautomatik utbytt
2016 - Belysning trapphus och tvättstugor bytta till LED
2017-2019 - Stambyte utfört av badrum, wc samt kök.
2021 Sopsug installerad

Planerade renoveringar:
Installation av nytt låssystem pågår
Eventuellt kommer övernattningslägenhet byggas i port 11 samt bastu/relax i port 13.
Byte av hissar planeras till vår/sommar 2022
Laddningsplatser för elbil planeras installeras i år


Föreningen har även sålt en byggrätt för påbyggnation av varje hus med två våningar. Ändring av detaljplan påbörjad och beräknas vinna laga kraft 2022.

Parkering:
106 stycken parkeringsplatser varav 14 stycken är gästplatser, parkeringsplats med el kostar 450kr/månaden och en plats utan el 350kr/månaden. Några fåtal lediga utan el, kontakta styrelsen för aktuell status. För närvarande är det ingen kötid till platser.

Uppvärmning:
Uppvärmning sker med fjärrvärme från Norrenergi.

Typ av fönsterglas:
I samtliga lägenheter så är det 3-glasfönster.

Leverantör Kabel-TV / Bredband:
Gruppavtal med Ownit för bredbandsuppkoppling på 700-1000 mbit per lägenhet ingår i avgiften, möjlighet finns att teckna eget digitaltv-avtal med Ownit.
Analoga basutbudet från Comhem ingår i avgiften och möjlighet finns att teckna eget digitaltv-avtal.

Avgiftsändringar:
Inga planerade (2022-05-02) Föreningen har väldigt god ekonomi efter flertalet försäljningar av föreningens hyresrätter som sålts under året.

Förråd:
Till varje lägenhet finns det ett förråd i källaren.

Område
Ör är ett lugnt område mellan naturen och storstaden – och mittemot Sundbybergs rackethall. Det tar bara några minuter att gå till motionsområdet Ursvik, liksom till de två sjöarna, Råstasjön och Lötsjön, med promenadvägar, minigolf och kafé. Till centrala Stockholm kommer man på bara 13 minuter med tunnelbana (Hallonbergen) och till centrala Sundbyberg tar det 9 minuter med buss. Det tar cirka 5 min att gå till tunnelbanan i Hallonbergen. Två busshållplatser ligger alldeles i närheten av våra hus. I området ligger Örskolan (F–6) och på andra sidan Lötsjön ligger Ängskolan (F–9)

Överlåtelseavgift: 1 113 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 467 kr

430 kr/månad

El: 290 kr

Försäkring: 140 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.