Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 882 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nicole Pigall, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nicole Pigall
Fastighetsmäklare
Wilma Wennerberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Wilma Wennerberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sundbyberg

Löfströms allé 4B

Månadsavgift: 3 882 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nicole Pigall, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nicole Pigall
Fastighetsmäklare
Wilma Wennerberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Wilma Wennerberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stilren och ljus 3:a med solig balkong i eftertraktade Fabriksparken!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 65 m2
  • Lägenhetsnummer: 22-1301
  • Byggnadsår: 2024
  • Månadsavgift: 3 882 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 6
  • Hiss: Ja

Nu har du chansen att förvärva denna generösa och stilfulla trerummare i Sundbybergs mest dynamiska och växande område, populära Fabriksparken.

Här kombineras modern design med smarta lösningar och högkvalitativa materialval i en bostad som verkligen känns som ett hem att trivas i.

Lägenheten erbjuder en öppen och inbjudande planlösning mellan kök och vardagsrum, perfekt för umgänge och middagar. Stora fönster släpper in ett härligt ljus och bjuder på fri utsikt utan insyn. Den rymliga inglasade balkongen i soligt läge förlänger bostaden och skapar en naturlig plats för både avkoppling och sociala stunder.

Köket från Vedum är smakfullt inrett med bänkskiva i kompositsten och kvalitativa vitvaror från Electrolux. Här finns gott om plats för matlagning och ett stort matbord för middagar med familj och vänner. Genomgående ligger ett vackert enstavsgolv från Kährs som tillsammans med de sobra ytskikten förstärker känslan av kvalitet.

Bostaden har två väl tilltagna sovrum, varav ett med rogivande utsikt över Sundbyberg, perfekt som master bedroom. Det andra sovrummet kan användas som barnrum/kontor. Badrummet är helkaklat och lyxigt utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Hallen är generös och funktionell med bra förvaring.

Fastigheten är nyproducerad och erbjuder allt man kan önska av ett modernt boende: hiss, garage, cykelförråd med servicestation samt gemensamma takterrasser för föreningens medlemmar. I källaren finns även ett tillhörande förråd som nås smidigt med hiss direkt från lägenheten.

- Solig balkong i fritt läge

- Social planlösning mellan kök och vardagsrum

- Kök från Vedum med kompositsten och Electrolux-maskiner

- Helkaklat badrum med tvättmaskin & torktumlare

- Genomgående 1-stavsparkett från Kährs

- Exklusiva materialval och stilren interiör

- Hiss, garage och källarförråd

- Brf med gemensamma takterrasser, tvättstuga och cykelservice

- Attraktiv och växande stadsdel med stadspuls och grönska

Läget är oslagbart, här bor du mitt i Sundbyberg med ett brett utbud av butiker, restauranger och caféer precis runt hörnet. Sturegatan, Sundbybergs centrum och Signalfabriken nås på bara några minuters promenad. För dig som pendlar finns tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar, allt inom kort gångavstånd. Dessutom bor du nära parker, grönområden och promenadstråk, vilket skapar en perfekt balans mellan stadsliv och lugn.

Välkommen hem till Löfströms Allé 4B, ett hem där komfort, stil och läge möts.

Kontakta ansvarig mäklare Nicole Pigall på 073 383 56 67 för att boka visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 65 m2
Lägenhetsnummer: 22-1301
Byggnadsår: 2024
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 6
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Lägenheten är registrerad som 2 ROK i lägenhetsförteckningen men disponeras idag som 3 ROK.

Tv/Internetanslutning

Tv/Bredband/Telefoni via Telia.
Obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Sundbyberg

Omgivning

Sundbyberg – en stad i ständig utveckling!

Sundbyberg är idag en av Storstockholms mest attraktiva stadsdelar – en plats där stadsliv, närservice och grönområden möts på ett unikt sätt. Området växer kraftigt med nyproduktion på båda sidor av järnvägen, vilket ger staden en ny och modern prägel. Här kombineras charmiga kvarter med samtida arkitektur, vilket gör Sundbyberg till en levande och dynamisk plats att bo på. Dessutom är det ett välkänt matmecka – Sundbyberg räknas som ett av Sveriges mest restaurangtäta områden!

I direkt närhet finns gott om grönområden och parker för både motion och avkoppling. Ta en promenad runt natursköna Lötsjön, spendera dagen i Golfängarna, njut av en fika i Marabouparken, eller koppla av vid Tuvanparken. Längs Sundbybergs strandpromenad erbjuds en härlig miljö för både vardag och helg.

Barnfamiljer har goda möjligheter till förskoleplatser och närhet till flera skolor, såsom Ängskolan, Duvboskolan och Lilla Alby skola – alla lättillgängliga i närområdet.

Sundbyberg är ett av de bäst kommunicerade områdena i hela regionen. Härifrån tar du dig snabbt och smidigt med tunnelbana, pendeltåg, tvärbana eller buss. Pendeltåget når Stockholms Central på bara 8 minuter. För den som föredrar cykel är innerstan endast 20 minuter bort.

Sundbyberg centrum erbjuder ett brett utbud av butiker, caféer, bagerier och restauranger. Här finns även en välsorterad ICA Supermarket. I närliggande Signalfabriken och längs Landsvägen hittar du ytterligare shopping, bibliotek, matställen och uteserveringar. Populära Brasseri 19 ligger fint vid strandpromenaden – perfekt för en middag i trivsam miljö. För större ärenden ligger Solna Business Park med bland annat ICA Maxi på bekvämt gångavstånd.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,12006%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

856 585 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf T1 Fabriksparken registrerades 2021 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken och har 92 bostadsrätter samt 1 lokal på adresserna Löfströms allé 4A-D samt Tråddragargränd 5A-D.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2024 - åtgärdat översvämning kopplat till avlopp
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga planerade renoveringar enligt styrelsen 2025-06-24

Gemensamma utrymmen

Innergård gemensamt med föreningen Brf T2 Fabriksp.
I övrigt finns barnvagnsförråd, cykelrum, rullstolsrum, sopsugsanläggning, rum för källsortering samt gemensam tvättstuga.

Parkering

Garage finns med tillgång till hiss. Garaget är en underliggande 3D-fastighet som ägs av Skandia fastigheter och förvaltas av Parkando. Separat kösystem till dessa. Kontakta www.parkando.se
Boendeparkering finns tillgänglig på gatorna i området. Tillstånd kan enkelt ansökas via Sundbybergs kommun, där kostnaden ligger på 750 kr/månad.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 882 kr
* ink värme och kallvatten. Fastigheten har ett mätinsamlingssystem för separat debitering av varmvatten och elförbrukning.
Obligatoriska tillägg: Bredband om 238:-/mån, hushållsel och varmvatten debiteras mot förbrukning.

Fördelas enligt följande

Försäkringskommentar: Fasgheten är försäkrad hos Brandkontoret.
Bostadsrättstillägg tecknas separat av varje enskild medlem.

Avgiftsförändringar

Byggbolaget erbjuder föreningen räntegaranti för ränta överstigande ekonomiska planen upp till en räntesats om 5% under det två första åren.
Inga planerade avgiftshöjningar enligt styrelsen 2025-06-24.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: BB
Energideklaration utförd: 2024-09-20

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Löfströms allé 4B, Sundbyberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3882 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sundbyberg
Löfströms allé 4B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning