Kyrkogatan 2

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 72 m²

Lägenhetsnummer: 11022

Byggnadsår: 1944

Driftkostnad: 650 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Comhem, Fiber.

Fjärrvärme

Län: Stockholm

Kommun: Sundbyberg

Kyrkogatan 2 är belägen strax intill vackra Tornparken. Närområdet är lugnt och behagligt, framförallt då det endast förekommer mindre omfattande biltrafik på gatorna samt inga sena öppettider för barer, pubar eller restauranger i området. Från Kyrkogatan når du med ett par minuter till ett av Stockholms bästa kommunikationer så som bussar, tunnelbana, pendel- och fjärrtåg samt tvärbana. Även flygbussar till Bromma flygplats och Arlanda går från Sundbybergs Station. Närmsta tunnelbanestation är Sundbybergs C ett stenkast bort.

Från lägenheten når du inom några minuters promenad Sundbybergs stadskärna, med ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och serviceinrättningar. En annorlunda och unik mix av kända märkesbutiker, småbutiker, hantverkare och restauranger. I Signalfabriken finns ytterligare service, SATS och flertalet trevliga restauranger.

Det finns gott om natursköna platser i Sundbyberg. Du bor granne med Tornparken och dess vidunderliga utsikter över hela Sundbyberg. Även når du inom kort promenad fina Marabouparken, med konsthall och utomhusbad för dom små. I Sundbyberg pratar man ofta om sina sjöar, Lötsjön och Råstasjön. Detta naturområde består av två vackra fågelsjöar på varsin sida om gränsen mellan Sundbyberg och Solna. Här är det populärt att springa eller promenera runt sjöarna. Det finns ett välutrustat utomhusgym samt fotbollsplaner, minigolfbana och caféer mm. Inom området finns även de sk Golfängarna, perfekt för lek, picknick eller dylikt under de varmare månaderna. På vintern förvandlas sjöarna till isbanor, som man gärna får besöka med ett par skridskor på fötterna. På kort avstånd har du även Sundbybergs simhall och sportanläggning, med fotbollsplaner och löpbanor mm.

Det finns även mycket trevliga promenadstråk längst Bällstaån, där du kan promenera hela vägen in till Kungsholmen.


Förskola:

Hagabergsgården förskola ca 81 m

Viggen Förskola 338 m

Lekplatsvägen förskola ca 345 m

Lärkan förskola ca 372 m



Grundskola

Ängskolan ca 481 m

Lilla Alby skola ca 601 m

Andel i föreningen: 3,35466

Andel av månadsavgift: 3,35302

588 kr

591 928 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Stenkvista bildades år 2004 och är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten är från 1944. Föreningen består av totalt 41 st lägenheter, varav 40 st bostadsrätter och 1 st hyresrätt med adress Kyrkogatan 2 & 4. Dessutom finns en lokal som är uthyrd till extern hyresgäst.

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 Inspektion rökluckor
2022 IMD - Individuell mätning av el i lgh.
2022 Trädgård - helt ny baksida med ledstolpar på p-platser
2022 Postboxar i entrén
2022 Entreer - ommålning av väggar och tak. Nya namntavlor i ek.
2022 Nytt Torkskåp installerat
2021 Trapphusmålning
2021Tvättstuga & torkrum
2021 Solceller
2021 Omputsning av fasad
2021 Renovering av balkonger
2020 Rörstam i källaren
2020 Spolning av badrumsstammar
2019 Byte av postlådor
2019 Installation av fiber
2019 Byte av belysning i trapphusen
2018 Byte av rökluckor
2018 Energideklaration
2018 Öppna spisar, provtryckning
2017 Stambyte köksstammar i 32 lägenheter + samtliga stammar i källaren
2016-2017 OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2015 Entréer. Ommålning av väggar och tak
2014 Byte av tak. Hela taket utbytt och piskbalkongen igenbyggd
2014 Nya entréeportar
2013 Byte av Fjärrvärmecentral
2010 Balkonger ommålades
2010 Installation av defrosteranläggning för stuprör och rännor
2009 Inspektionsluckor i 12 lägenheter tätade
1999 Stambyte

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större renoveringar inplanerade enligt styrelsen (2026-02-05)

Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren. Den består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Cykelrum och barnvagnsrum finns.

På baksidan av fastigheten finns 11 st p-platser (samtliga med laddstolpar). Kostnad 950 kr/mån och för närvarande är det kö till dessa.
I övrigt gäller boendeparkering i området som kostar 750 kr/mån.

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftförändringar enligt styrelsen. Avgiften höjdes med 3% i februari. (2026-02-05)

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 150 kr

Värme, vatten och grundutbud av TV.

Obligatoriskt tillägg 150kr/mån för bredband 1000/1000

650 kr/månad

Antal i hushållet: 3

El: 300 kr

Försäkring: 200 kr

Bredband: 150 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Inga planerade avgiftförändringar enligt styrelsen. Avgiften höjdes med 3% i februari. (2026-02-05)

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 129 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Energideklaration utförd: 2018-06-04

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.