Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 320 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nicole Pigall, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nicole Pigall
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sundbyberg

Lötsjövägen 33

Månadsavgift: 6 320 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nicole Pigall, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nicole Pigall
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad och totalrenoverad bostad med inglasad balkong, dubbla toaletter och utmärkt läge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 68,8 m2
  • Lägenhetsnummer: 181
  • Byggnadsår: 1969-1970
  • Månadsavgift: 6 320 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 5
  • Hiss: Ja

Välkommen till Lötsjövägen 33, en stilren och modern tvåa med möjlighet att göras om till en trea. Här bor du på 4:e våningen med fin utsikt och rikligt ljusinsläpp, i en bostad med genomgående planlösning som kombinerar smarta lösningar med både bekvämlighet och smakfulla materialval.

- Två separata toalettutrymmen, perfekt för vardagens logistik

- Möblerbar inglasad balkong med fri utsikt

- Genomgående planlösning med fönster i två väderstreck

- Totalrenoverad med smakfulla materialval, b.l.a från Serbien

- Flera platsbyggda förvaringslösningar genom hela bostaden

- Bekvämt garage i huset, nås smidigt med hiss direkt från lägenheten

- Endast 3 minuters promenad till tunnelbana

- Snabb kommunikation till city, cirka 14 minuter

Bostaden erbjuder ett renoverat kök med moderna vitvaror, väl tilltaget sovrum med plats för både dubbelsäng och förvaring samt ett luftigt vardagsrum som kan delas av för att skapa ett extra rum, perfekt för barnfamiljen eller den som jobbar hemifrån. Badrummet är fräscht och separat från gästtoaletten, vilket ger både funktion och komfort.

Läget är svårslaget, Hallonbergen Centrum med både tunnelbana och bussar nås på bara några minuter till fots. Med direktlinje till T-centralen är du inne i stan på under 15 minuter. För bilpendlaren finns smidiga påfarter till både E4 och E18, och du har närhet till både natur och shopping så som Lötsjön, Råstasjön, Mall of Scandinavia (och Kista Galleria?).

Välkommen att upptäcka ditt nya hem, vi ses på visningen!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Elegant hall som omges av stilrent stengolv och vackra lister från Serbien i harmonisk beige nyans. Här finns möjlighet till förvaring och önskvärt möblemang. Vit målade väggar för en rymlig känsla.

WC
Intill hallen är en mindre wc belägen med väggar klädd i grått kakel och mörkt klinkergolv. Här finns spegel, handfat och wc.

FÖRRÅD
Ett praktiskt förråd finns intill hallen och kan användas som dator rum eller som walk-in closet . Parkett golv med vitmålade väggar omger detta utrymme. Här finns plats för mindre möblemang i egen smak.

BADRUM
Rymligt badrum med stort badkar med jacuzzi funktioner samt väggar och golv i kakel och klinkers.

KÖK
Renoverat kök med moderna vitvaror och bra arbetsytor. Här finns bra med förvaringsmöjligheter i form av vitmålande skåpsluckor som skapar ett fräscht intryck. Smakfullt stänkskydd i form av elegant grå sten från fjällen. Intill köksbänken är ett stilrent stengolv i mörkgrå nyans lagt för ytterligare kvalitetskänsla, material från Serbien. Resterande del av köket omges av parkett golv. Här finns väggar i vit nyans och plats för köksbord och stolar i egen smak. Generöst ljusinsläpp från den intill liggande balkongen. Intill köket finns den rymliga balkongen med både inglasning och vacker utsikt. Även här finns plats för önskvärt möblemang. Balkong erbjuder soltimmar från förmiddagen fram till 16-tiden.

SOVRUM
Sovrummet har gott om utrymme för en stor säng, nattduksbord och byråer om så önskas, samt tre inbyggda garderober för extra förvaring. Parkettgolv för en varm och hemtrevlig känsla med vitmålade väggar.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från tre större fönster. Vitmålade väggar och golv i parkett. Här finns plats för önskvärt möblemang i form av större soffa, soffbord och TV möbel. Detta utrymme kan byggas om till ett extra rum om så önskas genom att dela vardagsrummet med en vägg.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 68,8 m2
Lägenhetsnummer: 181
Byggnadsår: 1969-1970
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: ekonomisk förvaltare

Tv/Internetanslutning

TV och bredband via Sundbyberg Stadsnät som erbjuder bredband via flera leverantörer.
Kabel-TV basutbud ingår i avgiften.
Tele2 erbjuder bredband via Tele2-uttag.
Utkvitterad digitalbox och switch via Sundbyberg stadsnät som möjliggör internet/tv ska lämnas kvar av boende.
Dessa installationer tillhör fastigheten och ska lämnas kvar vid flytt.
Fiber finns indraget till lägenheterna.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX-ventilation

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Sundbyberg
Område: Hallonbergen

Omgivning

Läget kan knappast bli bättre! Hallonbergen Centrum med både buss och tunnelbana ligger bara 3 minuters promenad bort. Med frekventa avgångar tar du dig på 12 minuter till T-centralen och är endast en hållplats från Kista Gallerian och kontorsområdet. Dessutom når du E18 och E4 på bara 5 minuter med bil. Inom gångavstånd hittar du flera skolor, Lötsjön och Råstasjön samt den populära Mall of Scandinavia.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.1942%

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Antal lägenheter
463st

Antal lokaler
22st

Byggår
1969-1970

Äger föreningen marken
Ja

Allmän information
Föreningen registrerades hos bolagsverket 2015-10-20 och består av sex stycken lamellhus, det finns även hyresrätter i föreningen. Hyresrätterna ses som en dold tillgång i föreningen. Föreningen har även 22 lokaler med hyresrätt.

Föreningens ekonomi
Det finns för närvarande inga planerade avgiftsändringar.

Gårdsplats
Föreningen har tre stycken gemensamma gårdar som sammanbinder fastigheterna. Varje gård har lekplatser för barnen och fina grönområden.
Grillplatser planeras installeras på gårdarna 2023

Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Brandkontoret.
Boende tecknar själv hemförsäkring med tillhörande bostadsrättstillägg.

Övrigt
Besök gärna föreningens webbplats för mer detaljerad och uppdaterad information.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Utförda renoveringar:
2018 - 2024 Ca 10% av hyreslägenheternas badrum/kök är renoverade under senaste åren.
2018 - 2024 Ca 10 % av bostadsrätterna har nyligen renoverade badrum, då utförs partiella stambyten av liggande stam.
2024 Gårdsbjälklagens tätskikt renoverade med nya tätskikt
2024 Gårdarna mellan byggnaderna renoverade med nya planteringar, kör/gångvägar samt
lekplatser och gemensamma ytor
2023 Lägenheternas ventilationsanläggningar moderniserades med ett aggregat för varje
trapphus
2023 Tvättstugor renoverades
2023 Gårdsbjälklag samt garagerenovering
2023 Nya ventilationsaggregat
2023 Installation av elmätare för individuell mätning
2023 Nya sopsugsanläggningar installerade på gårdarna
2023 Hela garaget har nylagd asfalt och målade parkeringsrutor
2023 Helt ny belysning i garaget
2023 Sprinklercentral/ Sprinklersystemet renoverat
2023 Övervakningssystem monterat i garage och gård
2023 Nyrenoverad infart till garaget med nya garageportar
2023 Nyrenoverad ingång till garaget för gående med ny sluss system för säkerhet
2023 Ny tvätt och reperationsplats för cyklar i garaget
2023 Ca 20 laddplatser för bilar installerade i garaget
2023 4 ljusgårdar ner från gården till garaget renoverade
2023 Garagens betongpelare renoverade och pågjutna i nederkant
2023 Två nya tvätt platser för bilar inredda i garaget
2023 Tvättstugornas maskinella utrustning byttes
2023 Nya ventilationsaggregat för lägenheterna monterades
2022 Nya gruppcentraler för el i lägenheterna samt nya centraler för el i källare
2021 Ny undercentral för varmvatten och värme
Kommande renoveringar i föreningen:
Planerade renoveringar: (kontrollerat från föreningens hemsida 2025-03-06).
Pågående projekt:
Renovering/nyinstallation av uteplatser (klart 2025).
Återstående PCB sanering under pågående projekt pågår (klart 2025)

Kommande underhåll:
Föreningen har flera planerade renoveringar och underhållsåtgärder inom 1–10 år
Relining av rörsystem (ca 10-15% redan genomfört)
Renovering av yttertak, fönster och balkongdörrar
Fasader och trapphus
Modernisering av hissar
Uppdatering av spill- och dagvattensystem

Gemensamma utrymmen

Det finns 2 st tvättstugor med totalt 16 tvättmaskiner, 8 torktumlare, 6 torkskåp och 6 manglar samt 2 stycken torkrum med kondensavfuktare och fläktar.
Finns extra förråd att hyra, kontakta A200 för att ställa sig i kö. Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida https://www.brfterrangloparen9.se/

Föreningslokal som kan hyras för 500 kr.
Det finns extra förråd att hyra, kontakta Fastum för att ställa sig i kö.

Parkering

Parkering
Föreningen disponerar totalt 415 garageplatser för 975 kr /månaden.
MC plats 625 kr/månaden.
Aimo Park ansvarar, avtal krävs
Laddplatser (3 kr/KWh + 3 kr/timme via APP)
Övervakningskameror i garaget.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 320 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv (grundutbud). Nuvarande ägare disponerar källarförråd.

Fördelas enligt följande

Försäkringskommentar: Bostadsrättstillägg tecknas och debiteras enskilt av den boende

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 135 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2021-12-27

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Lötsjövägen 33, Sundbyberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6320 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hallonbergen, Sundbyberg
Lötsjövägen 33
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning