Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr
Månadsavgift: 3 386 kr/månad
Sköndal

Kubbegatan 17

Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr
Månadsavgift: 3 386 kr/månad

Tvåa i en förening som äger marken med solig balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 55 m2
  • Lägenhetsnummer: 30370-1017
  • Byggnadsår: 1954
  • Månadsavgift: 3 386 kr
  • Driftkostnad: 370 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

På en trivsam återvändsgata i populära och charmiga Sköndal väntar denna rymliga tvåa med stor potential. Här bor du endast ett stenkast från Sköndals centrum med service, grönområden och goda kommunikationer nära till hands.

Lägenheten erbjuder en välplanerad planlösning med genomgående vitmålade väggar och ett fint ljusinsläpp från två håll. I vardagsrummet ligger originalparketten kvar och härifrån nås den generösa balkongen i underbart västerläge – perfekt för härliga sommarkvällar med många soltimmar. Köket har vita luckor, vitt kakel, plastmatta på golvet och en matplats vid fönstret. Här finns spis, ugn, fläkt samt kombinerad kyl och frys. Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng och har plastmatta på golvet. Hallen är funktionell med plastmatta, en inbyggd garderob samt praktisk klädkammare. Badrummet är stambytt och helkaklat med ljust klinkergolv, vita kaklade väggar, dusch, spegelskåp, handfat och WC. Här finns även förberett för tvättmaskin. Till lägenheten hör ett källarförråd. Föreningen är välskött med de stora renoveringarna redan genomförda och erbjuder tillgång till parkeringsplatser och garage (f.n. kö). Här kombineras ett charmigt läge i 50-talsanda med närhet till både stad och natur .

Med närhet till sjön Drevviken och med välplanerade kvadratmeter erbjuder denna lägenhet ett perfekt boende i mysiga Sköndal. Från lägenheten är det nära med buss till både Farsta C samt Gullmarsplan via ett flertal vältrafikerade linjer. Närservice finns i Sköndals centrum och för större utbud av butiker, restauranger och annat ligger Farsta centrum på kort avstånd. Härlig närhet till naturen och Drevviken som erbjuder bad, utegym, promenader och skridskoåkning vintertid på plogade banor.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 55 m2
Lägenhetsnummer: 30370-1017
Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1954
Driftkostnad: 370 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett matkälarförråd.

Byggnadssätt

Kommentar: Husen är byggda 1954 och utifrån de byggnadsstandarder som fanns på den tiden. Det bästa är därför att googla på exempelvis "hus byggt på 50-talet" för att få en uppfattning om konstruktionen.

Tv/Internetanslutning

internet via Banhof och tv via Allente ingår i
avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och självdrag.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

I Sköndals centrum finns tillgång till mataffär, restauranger, apotek, bibliotek och buss som på 10 minuter tar dig till Gullmarsplan och vidare därifrån med t-bana eller buss. Dessutom går bussar till Farsta centrum och vidare till Farsta strand och pendeltågsstationen där.

Kort promenad till Drevviken där det finns möjlighet till bad på sommaren och plogad skridskobana på vintern. Det finns även gott om strövområden och promenadstigar på nära avstånd. Även närhet till naturområdena i Orhem och Flatenområdet.

Tre bussar trafikerar stadsdelen, 188 är en buss som går till och från Gullmarsplan, 182 är en matarbuss till och från tunnnelbanestationen Hökarängen, 181 som går mellan Farsta strand och Skarpnäck, passerar pendeltågsstation och Farsta Centrum samt alla bussarna på Tyresövägen. Sköndal är en liten stadsdel som är uppdelat i norra och södra Sköndal. Tyresövägen delar av den norra delen från den södra. I stadsdelen finns en blandad bebyggelse med allt från mindre hyresrätter till stora villor.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,1336%
Andel av månadsavgift: 0,0209681

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

360 384 kr
Enligt Årsredovisning 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Ett stenkast från Sköndals centrum, söder om Stockholm, ligger Brf Sköndals Solsida. Det är en Brf som bildades 2013. Vi har idag två stycken flerbostadshus som byggdes år 1954. Totalt har vi 42 st lägenheter varav 2 hyresrätter och en uthyrd lokal. (avstämt med styrelsen 2022-09-08).

Föreningen äger marken.

Se mer information på föreningens hemsida: https://www.skondalssolsida.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Införa matavfalls hantering(2022)
Byte av undercentral(2022)
Renovering av utvändiga trappor (2022)
Införa matavfalls hantering (2022)
Byte av undercentral (2022)
Renovering av utvändiga trappor (2021)
Installation av fastighetsboxar (2021)
Driftoptimering värme och vatten, termostatbyten (2019)
Stamspolning i samtliga lägenheter samt källarutr. (2019)
Grovtvättmaskin tvättstuga (2018)
Staket tomtgräns (2018)
Trädgårdsbelysning (2018)
Markförbättring ny asfalt och kantsten (2018)
Målning och byte av armatur i källaren (2017)
Gallergrindar källare (2017)
Fönsterbyte och fasadrenovering (2017)
Renovering av tvättstuga (2017)
Byte Garageportar (2016)
Stambyte (2016)
Lösullsisolering av tak (2016)
Målning av trapphus (2016)
Byte av källardörrar (2016)
Byte armaturer fasad/trapphus (2015)
Byte stuprör, takluckor och stegar (2015)
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen planerar att installera återvinnings station under 2026 (2025-08- 25)
Planerade renoveringar enligt Årsredovisning 2024:
2026 Källsorteringsstation
2027 Ommålning av trapphus
2028 Byte av portar

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, som ligger i fastigheten Rågskorpan 2, 39 lägenheter har förråd, alla lägenheter har köksförråd.
Det finns förråd för trädgårdsskötsel samt tre cykelrum.

Parkering

Bostadsföreningen har 10 parkeringsplatser och 13 garageplatser. Det är kö till Garage och parkering 6 st för garage och 3 st
parkering. (Enligt styrelsen 2025-08-25)
Boende får ställa sig i kö den dag de flyttar in.
P-plats kostar 263 kr/månad och garageplats kostar 683 kr/månad. (Enligt föreningens hemsida 2025-08-25).

För att ställa sig i parkeringskön, maila till: styrelsen@skondalssolsida.se
Observera att du endast kan ha en plats (antingen garage eller p-plats). Det går dock att stå i kö till båda samtidigt.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inte tagit några beslut gällande avgiftsförändringar för 2026 (Enligt styrelsen 2025-08-25)

Övrigt

Pantsatt
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostaden som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Bostadsbevakning
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 386 kr
I avgiften ingår värme och vatten

Driftkostnader

370 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Försäkring: 170 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inte tagit några beslut gällande avgiftsförändringar för 2026 (Enligt styrelsen 2025-08-25)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 123 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 171 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-11-26
Besiktningsman: Åsa Heller, Densia AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kubbegatan 17, Sköndal

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3386 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 14 september
Öppen visning

Kubbegatan 17, 128 67 Sköndal
Välkommen att anmäla er till visningen för att inte missa viktig information!
Måndag 15 september
Öppen visning

Kubbegatan 17, 128 67 Sköndal
Välkommen att anmäla er till visningen för att inte missa viktig information!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Kubbegatan 17
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning